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[土地与规划] 土地出让信息汇总帖

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发表于 2017-11-1 12:39:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
      因为土地出让比较频繁,而且略显枯燥,但是又经常需要找数据,为了方便以后查找地块数据,因此决定把土地出让信息都汇总到本帖。
" e- |7 u+ `% j; g& F7 I3 K  }- J
9 m* i7 H8 C) M* q3 i      以后大家发土地出让信息都在本帖后面跟帖,独立发帖的都会删除或者合并。$ M/ w! u3 r. ^+ e; [4 \/ b
.# ?: `: X7 N, m: i
.
多谢合作!!

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 楼主| 发表于 2017-11-1 12:41:00 | 显示全部楼层
[paragraph]
祥生8.87亿强势拿下龙湾奥体中心边上地块
& C6 }9 w( R* `" V5 Z. L2 V
.
- H. E  f/ S8 @% ^ 今天出让(2017年11月1日)的是温州市永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块。限高40米。- N6 ~2 W) \) ~" j
.
土拍结果
4 [( K6 p% l9 ^, V  p" Y7 B
.$ @4 W. \( z& X5 y/ o
63.9亩的永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块吸引了阳光城 、中梁 、碧桂园 、德信、祥生、万科6家房企参与竞拍,起始楼面价8004元/㎡元/平,经过竞价,最终由祥生以总价88660万元竞得,楼面价10759元/㎡(减去2800的可售面积,未加建安成本)配建 2800平方米保障房。
+ n- L% _2 C9 H( h4 t  R% I. d, k.
土拍过程
* ?/ n: a7 Q2 N8 K
.- z3 y) f! @4 @1 [: a
这2个月市区地块,不像去年的土拍,常常需要持续一天的时间。早上这宗地块土拍过程比较快,祥生加价较猛,加快了土拍进程。9点30分,大家报价一样,都是74600万,楼面价达到8744元/平方,到了9点40分,价格已经被德信拉到了77800元/平(9131元/平)。9点47分,阳光城报价78600万,楼面价达到了9236元/平,阳光城最近频频在温州土拍露脸,有意入驻温州,到目前只在平阳拿下地块。9点50分,在万科80100万的报价下,总价突破8亿。10点30分,万科已经退出,祥生报价88660万,配建1600平保障房。最终在10点40几,祥生以88660万拿下地块,竞配保障房2800平。( M0 O: m: {! r# L* y
.- y/ c1 h; {- \: @8 ]
.& ~* N) N+ g) f( l) B! S
地块详情

% s- V8 R) b7 u* ?2 E" q. b# t8 r& Q' c
3 n6 c% h7 v) B& e$ }% y4 J# L
.
. r5 [. n$ C5 g9 d4 Y8 o: D地块坐落于温州市龙湾区永中街道,占地面积42602.84 平方米(63.9亩),1.0≤且≤2.0,限高40米,起始总价68200 万元 ,建筑面积85206㎡,起始楼面价8004元/㎡。
0 H: ~' Y1 g! T; R- B0 H.
地块位置. r% h  N$ i  \7 i# s! g
.
6 T9 F/ N! }* ]# j" l. v( w
9 s+ e- h0 ?3 a) s
.
地块东临丰台横河,南永青路,西环山东路,北至环城北路。区域居住氛围日渐浓厚,商业设施完善,北邻温州奥体城,南有安堡锦园。* E: Y4 D1 ~0 `  |2 A1 b- b/ }* K+ O
.
4条新规

/ c6 u5 p- Q1 B6 E! G.
' z- S1 F+ E6 W( G/ r: X(1)限高40米,大概13-14层左右
  V# c6 Y' d# z2 B0 r4 E# l5 d8 T(2)该地块实行装配式建筑和住宅全装修,全装修不低于1500元/㎡.- G! q3 x$ r% R7 C. q
! H5 D1 f: l, P7 Z6 h
(3)土地溢价率达到30%即报价达到88660万元时,竞报配建保障房面积,每次竞报面积为200㎡或其整数倍  5 I2 ]# h9 o4 y4 V
(4)成交后1个月内付清地价款 9 `. r- J) q+ \8 e& v" w3 v
$ j7 l3 v8 D, |1 j: p$ C

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 楼主| 发表于 2017-11-1 12:48:36 | 显示全部楼层
这个地块地图感觉搞不清位置,张三自己画了个图,只是大致猜测的位置,如有错误请指正。
" F2 Q( w0 Z! \! w9 {0 k" l
4 B; Y' e: J$ x

" U; m5 m+ A* E% \# U- K# ^

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 楼主| 发表于 2017-11-1 14:55:20 | 显示全部楼层
乐清滨海新区乐清总部园二期地块成功出让,成交价13亿1881万元,将建200多米高楼。

  V1 b) Q4 M! L" ]2 w% N' }     10月30日,在乐清市公共资源交易中心,乐清市中心区B-C4-2出让地块国有建设用地使用权成功挂牌出让及搭配转让的地下建筑物挂牌成交。+ i) `2 d! P' ~! e2 a9 C  F
/ |0 ]) e8 L0 c* P9 |- G7 P
    此出让地块位置东至滨江路(云门路);南至旭阳路;西至总部经济园(一期);北至胜利河景观绿地,出让面积77520㎡,规划指标要求建筑高度为住宅≥60米且≤120米,商业地标性建筑高度≥200米,不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≥132677㎡其中旅馆建筑面积≥122000㎡。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮(旅馆)用地,采用以土地使用权和地下建筑物竞价总价最高者为竞得人。最终由淮安华德力置业有限公司分别以出让地块93031万元,地下建筑物38850万元,以总价131881万元成功竞得。

, E8 ?! W) H! P2 s
    该出让地块的出让及地下建筑物的转让成功挂牌成交,为2017年我市整合资源的重中之重。该建筑高度超过200米,将与总部经济一期项目相互辉映,快速形成文化、行政、商业、五星级宾馆、住宅相融合的城市标志性区块,它无疑会构建成为乐清市新地标。
! \3 b1 y2 ?. b* ^1 r
( S/ ?1 L9 {: h! u8 h4 g
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 楼主| 发表于 2017-11-1 15:20:50 | 显示全部楼层
     在吸取了温州和全国各地超高层摩天建设的教训之后,乐清总部园这次的出让条件苛刻之至,甚至超过了温州中央绿轴综合体地块(万科刚拿的地)的条件。
; S. d+ p4 \/ |) o( v2 e3 ~8 R( h.
  J9 V5 g. h( q4 c/ R( y7 O     这块地要求建200米以上商务楼,另外还有部分住宅用地(总面积有116亩,还是很大的)。 要求是商务楼要先建到140米以上才允许住宅开盘销售,确保了商务楼的建设时序。7 q3 t7 x4 X  K4 u9 y1 C4 W
.
1 K- q: w. o0 b3 ~! L7 w+ E8 \牛逼啊,要求真苛刻,同时对开发商的实力提出了很高的要求啊!
& F5 Z6 R; i% }. e" D.
( L( l1 @# k' h' Z一期已交付,因为没找到最新的图片,以下图片为2年前拍摄。% K& E+ Q1 c! i, T
.
) E+ d6 x* v- y) d5 V.
/ s/ O) |" G! M" k2 j- D% a7 O
. G% ]! E3 o" h- T( ~/ ^

4 P' {1 @$ g; M8 |. c0 R: t. j! T

  t' Y( W4 l. E8 m
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发表于 2017-11-1 15:34:42 | 显示全部楼层
叠楼太多 找起来也很麻烦 感觉没这必要 本坛帖子不算多 老板要是实在坚持 要么按各地单独设贴

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 楼主| 发表于 2017-11-1 16:05:09 | 显示全部楼层
龙之海叠楼太多 找起来也很麻烦 感觉没这必要 本坛帖子不算多 老板要是实在坚持 要么按各地单独设贴
, o# G) W4 O- M8 T) ?; R
9 T, \0 P. [$ f5 m, i  e* y7 O) q1 x6 E/ K! e0 H. U# x. c
      
有想过,正在纠结

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 楼主| 发表于 2017-11-2 06:08:34 | 显示全部楼层
昆阳镇城东新区B44地块即将出让
+ g( n- w! S$ A8 u# w1 n" i
本地块用地面积53560平方米(约80.34亩),即将于2017年11月22日出让
+ b9 m+ w: g; t% g1 `! E9 W! R  b./ h# P+ B' i3 k8 u7 O& n! H% E
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5 a5 o& R, }8 {% N" ~0 `5 l! M

# V' @/ a/ V8 A3 R
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发表于 2017-11-2 07:57:55 | 显示全部楼层
一路看下来,发现县市城区规划如此整齐,煞是好看。
7 j: _/ I% _9 N反而市区歪歪扭扭,不尽如人意,呵呵。

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 楼主| 发表于 2017-11-2 08:55:11 | 显示全部楼层

回 12楼(qxf24) 的帖子

qxf24:一路看下来,发现县市城区规划如此整齐,煞是好看。
- [8 p, N0 N# ]8 r反而市区歪歪扭扭,不尽如人意,呵呵。 (2017-11-02 07:57) 
乐清滨海新区确实很好,规划大手笔,地块都是大面积出让,引入了很多大鳄,楼盘品质也很高。- i3 \: u4 r% b4 S* D# B* b

" X/ N: B5 ^) v0 u$ w% N4 M2 W而且有大公园、有体育中心、有湖、还有海,确实都很棒。
; \% T# m* b5 E7 w
# V& c9 D$ |8 R1 H. C* Y0 |乐清滨海新区可以说是温州地区城建的标杆地区了,市区是很多方面需要跟乐清学习。

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 楼主| 发表于 2017-11-2 21:11:08 | 显示全部楼层
[paragraph]
德信13.045亿拿下七都鹿岛甲第旁82亩组合地块
! V7 x6 l7 n. M$ V3 {0 l
.5 O; Y" h8 M( }2 R+ y+ g0 a
.+ q3 s2 c; k0 X# M4 Y
11月2日今天出让的82亩七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块,是今年七都首宗出让的大地块,该地块的保证金跟起始总价一样,为108858万。今天这宗地块真是香饽饽啊,土拍好几个月没有这么竞争激烈了。
5 s8 Z4 [+ l! c. m6 B& A( ]: R" w' M% W! P
.' c! I" m) S, g( D% i+ r
! p5 _; m& I, r- R2 s
82亩的七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块吸引了宏地、万科、德信、旭辉、阳光城、碧桂园6家房企参与竞拍,起始楼面价9098元/平,经过竞价,最终由 德信以总价130458万元得,楼面价 11964 元/㎡(未含建安成本)竞配10600平保障性面积创纪录。
5 h  C" n( S) y$ u( Q! J- L.
土拍过程:

) |3 K) w! }+ C3 }4 m/ P7 N.
+ }4 ], T8 T4 d) v: Y+ W' L4 Q( g第一轮旭辉报价最高,报价119658万,楼面价达到1万,溢价率超过9.92%,9点40分,旭辉报价124458元/平,楼面价为10406元/平,溢价率14.33%。
  A4 O, I! C1 \, m.
# Y( V- x4 n8 \0 r4 ?10点5分,宏地报价128358万,报价最高,楼面价达到10782元/平。/ H) S7 g, Y' O4 Z3 t
.; e- H% g: \$ E  E6 ]' R- J/ A% e/ B
该地块竞拍总价达到130458万时,溢价率超过20%,转为竞报保障性面积,竞配面积200㎡/轮。从10点15分开始,碧桂园报价达到130458万,楼面价10922元/平,竞配200平保障性住房。# ^2 X& n1 C) {% z% _* K* I) F/ k
.+ W1 i: C0 j  `  g8 d9 Y5 m7 V

" I  J! d2 I4 f* _1 [1 u6 c10点半,碧桂园已经退出,阳光城发力了一下,报价130458万,竞配1000平保障房。10点35分,万科最高报价130458万,楼面价11014元/平,配建1200平保障房。
7 D: {& [' w6 @.0 h6 O5 z* G2 G6 ]' T% F) [8 ?
: N0 g3 J0 A' v/ o
截止10点55分,场上只剩下3家在厮杀,分别是阳光城,万科,德信竞报保障性用房已经达到2200平。截止11点20分,保障房竞报达到5200平。最后只剩下德信和万科。# i: R- W3 r1 @  b9 {1 ^
.+ y( n5 q( [, m1 G4 H6 ?
这是一场本土房开与外来房企的较量,本土房开代表为宏地,外来房企大鳄代表为旭辉,碧桂园,万科,阳光城,德信,哈哈哈哈哈。其中闽系代表阳光城、旭辉,杭系代表德信,本土代表宏地。
- _* x9 |1 k- b.! d, W, P) h# g2 Z) p. A9 a* {
0 G! q+ T, z5 p, w
地块坐落于七都街道板桥村,万科鹿岛甲第边上,南与七都控股道路板桥二路相近,北临控规道路七彩路,距离七都堤塘景观带200米。
. ~' b3 N4 {, f.
$ O7 E! H, Q: M& A( O. e
" S1 F8 x3 w" W5 j6 n1 C3 S2 n

  e. c) |5 F* `4 d1 j/ f: l& F& i$ H. q3 {
.* |9 X( E+ Y# U2 A
七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块及智联街(七彩路至板桥二路段)地块,总占地123.18亩,其中出让面积81.57亩,划拨面积41.6亩,住宅零售用地,住宿餐饮用地。起始总价108858万,保证金108858万,保证金100%,加价幅度300万。竞拍总价达到130458万时,溢价率超过20%,转为竞报保障性面积,竞配面积200㎡/轮)% ~8 j7 u! B) e* N! J/ v2 Y, s" q
.8 U% Q% H$ d8 H8 o
  ~9 O! t( u2 t5 B& I: R3 S
本次土地出让资料上没有公布建筑面积,但是按照之前的出让手册的内容,容积率为2.2,建筑面积为119645平,起始楼面价9098元/平。
; d! g( b/ L. g0 p' G4 V4 _.0 w# R! O, {; x  E
" _6 O% a1 u& q+ u; a0 v5 N
其中04-C-14地块为公园绿地用地,04-C-15地块为城镇住宅用地,04-C-17地块为科教用地,04-C-18地块为慈善用地,智联街(七彩路至板桥二路段)地块为街巷用地。$ A) z1 D3 F6 V, ~
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: I& c$ Y( x1 `6 {
) e% n) b0 o4 g; g8 w: G

5 Q, }, t: N4 b/ Q! b0 S

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 楼主| 发表于 2017-11-6 13:46:14 | 显示全部楼层
平阳西湾围垦区出让四块土地
) g6 j0 i" o! `8 M, u
四块土地均为城镇住宅和商贸用地,合计面积133465平方米(约200.20亩)
5 K8 l4 Z' n  Y* b+ G# }* D, l; b5 U; m
/ k% O* v4 Z; k' ~* m; S9 n! X) i

" G( b# i; t5 x) y

& F8 q2 N. V8 v, M6 s3 @

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 楼主| 发表于 2017-11-6 14:08:17 | 显示全部楼层
40次:乐清市中心区一出让地块项目创今年土地挂牌出让竞价轮次之最
+ R2 o( B: K: v( o; j3 C) e# d
11月3日,乐清市中心区E-b0出让地块(西门村安置留用地)在乐清市公共资源交易中心成功挂牌出让。
- s: M( Q0 A  T" t
4 L8 `* Q4 d7 N3 N* \0 |       该出让地块位置东至:金溪路;南至:置信翡翠湾;西至:中运河河边绿带;北至:四环路,出让面积18551㎡另带征333㎡,容积率 〉1.0且 ≤3.0 ,建筑高度 <100米(层数≤32层),起始价28430万元,用途为城镇住宅用地。此地块位于市中心区中心地段,区位条件较好,生活环境优越,西临中运河,北接中心公园;居住气氛浓厚,周边楼盘有南虹、天豪、绿城等小区。同时周边配套齐全,有知临中学、城南小学等。
  o4 @4 G, U$ r. n4 N0 K
  M; ]! j! f' }3 Y- a2 b; X       此次地块的推出吸引了不少竞买人。在挂牌现场共有7家企业参与竞买,到挂牌截止10点,最高报价29430万元,由于在挂牌截止时间10点钟,还有竞买人要求继续竞价后转入现场竞价。经过40轮次激烈的书面竞价后,最终由乐清时代房地产开发有限公司以35930万元成功拿下该地块。超出起始价7500万元,溢价率达26%。 & a5 S- q3 r4 O5 o4 ]/ ^

8 t" D, o- C$ Q
- @( q8 u8 [' C
5 {. A+ P/ o  e6 \: T* p; d0 V0 G
+ N  s9 W* M, n; p/ v, y, }! Y) J2 c
; @" l) m' D  G2 m) q

5 j% K- ]. l, M+ T% g% q. h; S

3 P* c" a" _0 a( T7 z6 O; l
4 E+ x, h( c* J8 |' c, ?* J* N6 J

% P' k6 T5 ?' F/ F7 S7 r# |
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 楼主| 发表于 2017-11-6 23:36:22 | 显示全部楼层
[paragraph]
华鸿20.6亿元竞得瑞祥新区近百亩地块& l! b5 n* W* c: D- U3 w( m
' n, t5 _- z, d2 V4 D6 {) T0 ~4 e
..
, v) s6 \1 w  l+ e  j/ S今年4月19日,瑞安安阳上沙塘村启动拆迁,拆除后与安置留地整合整体挂牌出让,实行货币安置。今天出让的就是这宗瑞安安阳街道上沙塘村旧村改造03—4地块。
! t- L: @: \- \  s.
———————— 土拍结果 ————————
.
; d. x, C: r$ u- ]- z$ P. m

  D7 x) a) o' a4 b2 Q/ r7 I( f84亩的安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块吸引了华鸿与时代新城中梁万科等几家房企参与竞拍,起始楼面价12898元/㎡,经过竞价,最终由 华鸿以总价20.6 亿元竞得,楼面价 12986.5元/㎡。本次土地竞拍前后仅用时30余分钟,快的让人害怕。。。呵呵哒$ \( W. J, a% C5 n3 @# m) J
.
———————— 地块详情 ————————
5 o3 L! s# m. e& O7 g
..
5 }8 G( E. S" g, W8 {: B
) [8 A0 h# U4 Y3 K- P2 n
.
安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块,是瑞祥新区继时代华鸿·中央公园项目后另一宗旧村改造地块,占地84.37亩,建筑面积158478㎡,需配建一处建筑面积超过2500㎡幼儿园。地块起价204411.16万元,,起始楼面价12898元/平。地块较为平整,地块竞价溢价达到楼面价15000元/㎡(即总地价237717万)后即转为竞配建。
( y, v! ^% P" ].
# N# K0 h( N" T8 a5 x- A
地块位于瑞祥新区东溪路以东、安阳路以西、院士路以北。地块周边有小区瑞丽华庭、华鸿瑞安华府、天瑞臻品、绿城璟园等。. a9 L* ^0 [- _5 H3 r7 |' J
.
) ]3 B! Y& v- g& G: q; j. O& y4月19日瑞祥新区院士路安阳上沙塘村启动旧房拆除工作,沙塘村旧村改造工程是今年瑞安市城中村改造重点项目。也是瑞安市今年以来首个完成整村拆除的城中村改造项目,共涉及全村252户村民、1080人、310间旧房。: M8 F3 Z0 U- \6 ?' p. z; \; ]
.
! f& D) y; x4 \: x, G近年来瑞祥新区发展迅速,上沙塘村位于瑞祥新区中心地带,占地近百亩的旧村改造团块在瑞祥新区极少,旧村改造工程完成后大大改善了整体环境。上沙塘村旧村改造团块位于G15沈海高速公路瑞安市区出入口附近、瑞安城市规划展览馆旁边,院士路以北、东溪路以东、安阳路以西,紧靠万松山。被拆除的老旧房屋多为二层或单层结构的平房,与相距约1公里外的安阳新区相比,居住条件较差。
2 \7 F5 Q& _+ ~& z.+ ?+ V& H( z6 n% f% a' C
瑞祥新区近两年的发展迅速,随着万松隧道的通车、新客运中心的落成和运行,人民医院瑞祥分院、瑞祥菜场、瑞祥公园、瑞祥广场、瑞祥实验学校、瑞祥新区第一幼儿园等配套的投入使用和落实以及新城吾悦广场等落子瑞祥新区,人们对瑞祥板块的认可度也越来越高。成为越来越热门的置业板块,瑞祥新区开发商们也是更加看好瑞祥市场,瑞祥板块内已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、中润等多家房企入驻,年初瑞安安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造地块被华鸿时代联合体以289500万元拿下,创瑞安土地总价纪录新高,折合楼面价14219元/平方米,溢价率38.33%。10月26日中梁3.68亿竞得瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块,楼面价12443元/㎡。) i( W1 \5 o1 E6 M
.
8 s8 D  ?$ G  t& W! e# f
(瑞安新区楼盘表,图片来源于温州房网)
.
       华鸿已在该区域内开发了四个楼盘,其中华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府已于去年入市,目前在售房源也已所剩不多,而近期新推得时代华鸿中央公园、华鸿中央原墅项目也已获得热销佳绩。

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 楼主| 发表于 2017-11-9 23:36:24 | 显示全部楼层
万科13.74亿拿下瑞安瑞祥新区百亩地块开发城市综合体
* O6 ?3 J7 z: h/ Y' z5 Q$ q3 R( h

3 x2 z5 e) m; K1 {3 C3 `11月9日瑞祥新区又有一宗大体量地块出让,即瑞祥新区03-20、03-22地块,被万科以13.74亿元的价格竞得,折合楼面价8929.04元/㎡。( k  e; u- D  Z
8 I( y5 i( O* o$ \' A
瑞祥新区03-20、03-22地块区位(温房网制作)
! b4 m8 |2 v% [5 d8 o" ?7 k0 @2 y
& u- H  _) E9 ~- U/ ]4 ]- @9 ?% {
  瑞祥新区03-20、03-22地块占地66722.41㎡,其中03-20地块19574.43㎡,03-22-2地块43253㎡,最大可建面积为153880㎡,地块起始价为131442万元,。据小编了解,该宗地块的出让会共吸引了3家房企参与现场竞价,分别是万科、时代和凯迪控股集团,3家都有备而来,争抢着轮番加价,楼面价也一路从8542元/㎡到第五轮的8617元/㎡,到10轮的8682元/㎡,到15轮的8767元/㎡,每轮最低增价幅度也从200万调整为500万及500万的整数倍。最终经过20轮的竞价, 万科以13.74亿元的价格力压其余两家摘得该宗地块,折合楼面价8929.04元/㎡,溢价率4.53%。: H. [; W7 R/ B, E. I
  4 r, f. Y( r5 v
  其中凯迪控股集团有限公司是初入瑞安的新鲜面孔,该公司拥有丰富的房地产开发经验,目前已经开发用地约1200 亩,建筑面积约210万平方米。其中在安徽六安市主城区开发建设了“阳光威尼斯”、“阳光欧洲城”、“阳光巴黎春天”等高档住宅项目;在安徽滁州市城南新区核心地段开发建设了“凯迪温德姆至尊豪廷大酒店”项目(超五星级酒店,自有经营。)、“凯迪置地广场”项目(大型商业、写字楼、公寓综合体)和“凯迪·塞纳河畔”项目(高档商业、住宅区),在江苏省无锡市开发建设了无锡百好锦园项目(商住综合体)。7 [, b3 @- a# m! y/ T0 l
  7 X' S; _/ E- g$ l$ d( L( M6 r
  瑞祥新区03-20、03-22地块位于瑞祥新区核心区域,被天然河流分割为两地块,北临瑞枫大道,南靠文庄路,西面是文节路,东面为文定路,公交线路现已投入使用,交通优势明显。且03-20地块西面与天瑞臻品一河之隔,南面有瑞祥公园、瑞祥广场和华龙一品项目,东面则靠近瑞安新客运中心。此外,该地块附近还有不少商品房项目,如华鸿瑞安华府、中梁玉海首府、绿城璟园、水岸蓝庭、华鸿中央公园等等,其中不少楼盘已交付。可见,该地块不仅绿地资源丰富,居住气氛也日益浓郁。另外,该地块附近还有瑞祥实验学校、幼儿园等教育资源,以及瑞安市人民医院瑞祥院区、瑞祥菜市场等等配套都已齐全。' C/ a/ V2 |& y. i7 v
* j7 w8 D' o/ J7 a' U$ x1 |5 s
地块现状(资料图片)
7 t/ ~1 a* J& w( f: R
! S: \' ^& e" G; s1 Z5 g
  据了解,瑞祥新区03-20、03-22地块,原是“新天地广场”,但因开发商破产,被瑞安市土地储备中心以27528万元回收重新出让。重新挂牌的瑞祥新区03-20、03-22地块在土地用途方面略有调整,之前该地块土地用途为住宿餐饮用地和商务金融用地,重新调整后,03-20地块维持住宿餐饮(星级宾馆)用地不变,将引入一家2015年排名全球酒店集团前30大的专业酒店管理运营企业;但03-22地块改为“住宅用地”将建成约9.5万方住宅。2 q- e7 X4 D5 R+ h8 U3 U
  ! ?' Q4 c  c% R8 T  {
  此外,为防之前的情况再现,该地块还设置了一些前提条件。1.项目开工竣工时间及要求:竞得人必须在签署土地成交确认书之日起9个月内开工,33个月内主体封顶,48个月内完成竣工验收,54个月对外开业经营。2.履约要求:竞得者需提供2亿元的银行保函或现金。该履约担保监管周期为54个月。如未能如期对外开业经营或酒店部分达不到五星级建设标准,出让方有权收回土地使用权,已建成的地上、地下建筑物及相关配套设施同时无偿收回。3.产权要求:03-20地块项目需整体自持经营,不得分层登记,不得分割转让。03-20、03-22-2地块可作为2宗地块分别签订国有建设用地使用权出让合同并申请不动产登记。

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 楼主| 发表于 2017-11-10 19:58:22 | 显示全部楼层
还是碧桂园,碧桂园14.898亿元再夺滨海新区金海园区215亩巨无霸地块

% p6 E* l2 m- N( _ , G% b  ?, M7 c6 e$ w
      滨海板块今年出让的都是大体量的地块,今天出让的这宗温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块,占地215亩,起始总价114600万,保证金114600万。2 X2 [3 m+ _$ v' ^; U$ h
2 a. H* D, n" C5 R8 a4 o
土拍结果

% l) _" Q: s1 o: r( G      温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块吸引了 碧桂园、旭辉、阳光城、财信国信地产等房企参与竞拍,起始楼面价 2973元/平 ,经过竞价,最终由 碧桂园 以总价11.46亿元竞得,竞配1200平保障性住房,自持面积20%,碧桂园多次在滨海拿下地块。  d0 Z) ?& S, p0 W5 k

/ Y% @# V7 m$ N  p/ z8 {+ d4 D9 i. `
地块详情
' U4 O% z& p5 c, e! ?# R% @
9 _! |  D6 M9 M  d2 X% Y4 |, B0 t
- o* g3 n% S/ a3 a# C
      温州经济技术开发区金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块,占地215.04亩,建筑面积389434㎡,起始总价114600万,保证金114600万,起始楼面价2973元/平。
; z9 J$ n1 C5 A" g3 P3 ~ 7 p1 S& h" J/ N6 i- J
      当土地竞价溢价率达到 30%时,转入竞报住宅自持比例程序,并以竞报住宅自持比例最高者确定竞得人,当有竞买人投报的自持面积比例达到 20%时,转入竞报配建保障性住房面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。. |( E/ \7 s4 L  Y2 @

1 t( r. b9 @( Q

2 F1 D1 Y; w; {- |; A, H+ J$ C/ [
地块位置
4 A+ B" Q+ |1 q' \9 N- v  U

  f  H3 W* n: n5 d7 |0 G( k; I0 X
9 @) A# e. n4 D$ D6 ^# i
      地块位于金海大道与滨海十五路交叉口,西南面是金海湖公园和滨海行政中心,附近的楼盘有温州碧桂园,碧桂园府前一号,碧桂园旭辉湖悦天境,金海首府,金海学府等等,目前附近待售新盘只有碧桂园旭辉湖悦天境。
( l+ w* \+ j1 ^* h) e1 x6 i 3 j. z  Y0 M5 z0 x2 T; O1 z
      滨海板块工业园区聚集,周边厂房居多,整体购买力不错。整个滨海园区购买力还是可以的。碧桂园府前1号起始楼面价1334.17元/㎡,拿地楼面价2838.88元/㎡。4月26日滨海园区B601-a、B601-d地块由富力以总价14.51亿元竞得,楼面价4140.1元/㎡,溢价率161.91% 。7月21日碧桂园拿下滨海112亩地块,楼面价 4523.6元/平,溢价率 20.79 %。

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发表于 2017-11-11 13:10:26 | 显示全部楼层
版主:信息集中的想法是好的,短时间查询比较容易。时间长了,量一多,很难翻动哦!

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发表于 2017-11-11 21:22:59 | 显示全部楼层

回 25楼(易一乙) 的帖子

易一乙:版主:信息集中的想法是好的,短时间查询比较容易。时间长了,量一多,很难翻动哦! (2017-11-11 13:10) 
分散为一个个帖岂不是更加难找?

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发表于 2017-11-11 21:49:28 | 显示全部楼层
东瓯国王<blockquote class="blockquote3"><div class="text" style="padding:15px;"><a href="http://www.daluom.com/u.php?username=易一乙" target="_blank">易一乙</a><span style="color:gray ">:</span>版主:信息集中的想法是好的,短时间查询比较容易。时间长了,量一多,很难翻动哦!<span style="color:gray "> (2017-11-11 13:10) </span><a href="http://www.daluom.com/job.php?action=topost&tid=59838&pid=85152" target="_blank" onclick="return checkUrl(this)" id="url_4"><img src="http://www.daluom.com/p_w_picpath/back.gif" border="0" onclick="if(this.parentNode.tagName!=&#39;A&#39;&&this.width>=700) window.open(&#39;http://www.daluom.com/p_w_picpath/back.gif&#39;);" style="max-width:700px;max-height:700px;" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>700)this.width=700;"></a></div></blockquote><span style="display:none"> "qMd%RP
2 e; @" }$ T! C/ v </span> <br>分散为一个个帖岂不是更加难找?4 t$ D5 r+ [& X2 K7 N2 \

6 ]5 u6 y. u4 Y
: Y0 w# e( Y. w* v/ f) h      
在百度里,都可以捞到我们需要的资料,所以问题的关键是:1.能否有增加关键字查询。2.可否为不同的主题设立不同的板块。  若不能,只能这样集中了。

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 楼主| 发表于 2017-11-11 23:05:14 | 显示全部楼层

回 28楼(易一乙) 的帖子

易一乙:在百度里,都可以捞到我们需要的资料,所以问题的关键是:1.能否有增加关键字查询。2.可否为不同的主题设立不同的板块。  若不能,只能这样集中了。
0 X& E0 C) k! j; d5 Y! K
% e' {4 F3 s9 E+ W, u2 `$ w
3 Q; ?) x7 \0 ?8 D8 v, m# z5 I, Q/ i (2017-11-11 21:49) 
不同主题设立不同的版块不是一直都是这么做的吗? 你也是温网的老人了怎么还问这样的问题?4 X4 j; M' C8 n( P- D
6 ?# s- P2 e# |2 O  H( M* h, Y
从生活网、温网,一直到本坛,一直是实行分版块的。但是分版块也有一些问题,比如某些网友只关心某几个版块,只看某几个版块,以至于一些其他版块的帖子他不能看到(或者是不去看),导致一些帖子阅读量和讨论度都不够深入,鉴于此,才把所有版块都合并掉的。  U/ K- ]* z; O7 f# @
. u; o& e& y# u; K# k. O) Q: a
还有个原因是总帖子量较少,这也是合并的原因之一。如果某一天,论坛每天发帖量在500以上,甚至上千,那时候在考虑分版块的事吧。

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 楼主| 发表于 2017-11-11 23:06:57 | 显示全部楼层

回 28楼(易一乙) 的帖子

易一乙:在百度里,都可以捞到我们需要的资料,所以问题的关键是:1.能否有增加关键字查询。2.可否为不同的主题设立不同的板块。  若不能,只能这样集中了。) D/ s5 U* n2 E" b5 ^: ?7 w

! I. Q; F2 F+ y, Y! ?4 X$ W6 |% \- @, p$ d5 R/ |
 (2017-11-11 21:49) 
都集中在一个帖子里还有个好处是可以分时间先后顺序找到,因为发布时间的先后原因,自然就形成了先后顺序,也等于是排列了。
0 k; f8 |& }7 S0 q7 d
/ W* G* n# I' I; l+ a* P6 @你说百度,那首先要想到关键词才能搜寻,这里既可以关键词搜索,还可以按时间先后寻找,不是更好吗?

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发表于 2017-11-13 14:12:28 | 显示全部楼层
强烈建议,除土地出让内容外,用户评论保留一周,之后删除,这样后来的人去看的时候能省略出很多不必要的文字,并且一般这类讨论,一周后基本上都冷饭了,不会在继续讨论。还有一种建议像天涯论坛一样,设置仅看楼主,这样方面查阅。

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 楼主| 发表于 2017-11-13 20:37:09 | 显示全部楼层

回 34楼(a64911661) 的帖子

a64911661:强烈建议,除土地出让内容外,用户评论保留一周,之后删除,这样后来的人去看的时候能省略出很多不必要的文字,并且一般这类讨论,一周后基本上都冷饭了,不会在继续讨论。还有一种建议像天涯论坛一样,设置仅看楼主,这样方面查阅。 (2017-11-13 14:12) 
好建议,可以考虑

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 楼主| 发表于 2017-11-13 20:42:31 | 显示全部楼层
龙港新城700多亩土地即将出让,合计共481445平方米,约合722.17亩。7 n1 o8 {3 N, i& x5 E7 ]
- H  z. R: {. t7 h

/ m: [! y0 r9 y. y1 w& |5 _
[出让公告]苍南县龙港新城XC-2-25a等12宗地块

: u# X1 e8 p% U: j; ]* r. S: m发布时间: 2017/11/13   访问次数: 785   & m/ v& r( F3 n! Y4 q: ]

; `; \) U, X# m2 [$ w! P
苍南县海域使用权拍卖(挂牌)出让公告
苍海挂告(2017)第5号

, o; m: l6 P7 {! I; U经县政府研究同意,报经浙政海审〔2017〕48号文件批准,苍南县海洋与渔业局会同苍南县国土资源局决定以拍卖(挂牌)方式出让苍南县龙港新城XC-2-25a等12宗地块的海域使用权。现将有关事项公告如下:一、出让人:苍南县海洋与渔业局。拍卖(挂牌)出让海域位置:苍南县江南涂区域建设用海规划范围内。具体组织实施由苍南县公共资源交易中心承办。
6 X1 b- e% _+ C6 H) W二、出让宗海基本情况及规划指标要求
( ]( L. H( U- \6 ]+ l' y
序号
, v4 ~4 k, V8 e7 A+ j! _* v
宗海区块

  R/ W  S5 M# h% X1 _7 h% B2 }/ @出让用海面积(公顷)

1 M* q2 b0 T! |. g9 h海域用途

/ T9 Z: y7 G( e4 I0 ?+ @( z5 v规划指标要求
, Q- j2 W; {% S) \! s
用海年限(年)

. @9 c8 ~$ _, C  w6 z用地年限(年)

' i( C) z! B& T& v5 I# v9 K起拍价(万元)
; w. S. E5 `; ~7 T! z
竞买保证金 (万元)

, D/ x. E. Q1 C9 X; J% V% O7 q容积率(FAR
+ {& d' g. V1 c0 n8 v% S
建筑密度(D
# b1 t7 c+ `" |1 u: c5 E. q+ \
绿地率(GR

" [+ x- U8 D# J1 }6 f建筑高度(米)

, l& Q- |7 V. i4 f& c其他要求
, u# Z: a6 H. N) n  p7 I
1

& F0 ^: K( x- B' M% V. b龙港新城XC-2-25a区块

  Y# Y( S) O1 G7 q. Y4 y$ E规划用海面积18571.58平方米,出让用海面积18598平方米(约27.9亩)
; q! {, ~4 [/ [( z6 ?5 m
居住用海(用地)
  c- b2 q/ y  H+ f/ H8 V
≤3.0
) i: L3 F; L9 ]% Z+ N' y+ J
≤25%

: d. r3 y! M8 n5 k* n, O' K/ Y≥30%

2 F6 ^$ a" a1 `# v# F& w" Z. I$ p' e<80
( `. G& G8 d7 z. u9 I
计入容积率指标的地上总建筑面积≤55714.7平方米

, z" @2 z: h* w/ `: j& b50

! O+ [6 z: H4 }. {0 \$ w70
0 l2 f) c0 Y: V( K* w
9804
2 i" L" t. T( v3 L+ ]+ B
56
9 M# B5 H, e3 Q9 V
2
# F* X+ y! M* D' W. a  j
龙港新城XC-2-25b区块

6 u6 S9 ?" f+ l+ c8 r9 {1 l: c2 r规划用海面积15016.7平方米,出让用海面积15017平方米(约22.5亩)

% b& m% r5 O: z, m' l; E居住用海(用地)
  Q2 ~' `) k7 p: K
≤3.0

3 u7 n- i# g1 {3 d$ r" k+ e≤25%

' Z& \, U) Z( U0 }# Q1 v! _: e≥30%
6 t% }, V* ~/ M, Y& }* z, f
<80
& o" O: f3 J% o6 \, z' _. {4 A
计入容积率指标的地上总建筑面积≤45050.1平方米
, e1 Y5 y# ]( C/ b! e% G, C% R
50

3 o# v/ J" i- w! c( U70

8 D2 O+ }( q0 r7921

. e5 \' D. z0 E3 z45

' p$ {8 v$ H" N. q" Y( |* D  J3
1 r! l, @/ ?3 S6 N; ]7 m
龙港新城XC-2-40区块

2 K, x, X  c0 G- J规划用海面积31931.8平方米,出让用海面积31922平方米(约47.9亩)
$ E* F% g# E6 C% _, ?5 f
居住用海(用地)

, e, g2 g# Y$ E≤2.5
/ N( W  e0 a' B8 F. G
≤25%
* t5 t% i2 m3 [5 e" s. L( G3 A" _
≥30%
/ Y0 J0 l, C/ M4 O0 T; e
<80
& H  f/ z  S1 Y5 M/ ?2 x* z6 w
计入容积率指标的地上总建筑面积≤79829.5平方米
" a5 x1 [6 o1 \$ N; Z( ~0 p- b
50
( G8 O  L% @' C  b5 S( [3 v. w6 \" O
70

3 p  Y! R1 Y5 A, J6 Z17089

+ K( j% Q2 ?- n6 H& b96

7 I! Z! D) R' ]* D. O4
- _+ S- V; w& @0 U, L9 p% F
龙港新城XC-2-27区块

. G6 B8 J% V" \; p规划用海面积28647.5平方米,出让用海面积28379平方米(约42.6亩)

7 I" L( [% W" l3 {, J/ r  U& Q居住用海(用地)
5 |+ Y# c/ _( [: @
≤3.0

) r7 X' H; T0 }≤20%
9 i9 G& T$ U, L' o$ w; }
≥30%

5 W6 o+ i$ @' I( G2 e1 o, B$ q<100
6 @9 C* ?+ X  [  G2 A) R. l9 o
计入容积率指标的地上总建筑面积≤85942.5平方米
! y, @' [/ T( u2 o8 |% s
50
( ]% H5 F- B" H# n  G9 s% @
70
" m5 z/ a8 y3 P& ?9 r( n
15040
* v5 l& a$ q2 b  ]  z4 a5 K7 d
86

: n7 G. S- g3 ~5

! N* j4 |2 L0 p7 {, r  @5 X) V龙港新城XC-2-29区块
& z: X) r! g- D. D& n: H  A
规划用海面积51470.4平方米,出让用海面积51735平方米(约77.6亩)
0 O4 `) ?8 I& L% Z4 M2 u* l* q
居住用海(用地)
' r+ `/ g0 F2 q! _1 p1 @
≤3.0
4 J# q  Z' }% x* Q
≤20%

9 E) p- j+ W7 ?≥30%
7 _3 C' `6 ~' D
<100
% L& t! A& T% |( d
计入容积率指标的地上总建筑面积≤154411.2平方米

9 i+ b7 r8 O, \50
/ @' I* @* z4 m
70

+ }# j: _/ g! q! w1 t) }$ g2 Y8 v27220

+ V6 ~" [5 P" ]6 ~0 U156
! n8 v- A' o6 f6 O! v
6
' T8 I8 W3 p* j# [5 A$ ^
龙港新城XC-2-32区块
* Q  s3 m$ {7 i. s- b
规划用海面积19305.93平方米,出让用海面积19306平方米(约29亩)

4 y& Y8 U! ~+ y' l/ ~* ~" @4 d商业用海(用地)
! Q" x9 ^; j, R- y) i, f
≤3.0
8 U" s) g/ J5 x2 h: p1 v
≤50%

5 {8 A0 D3 h4 v7 |  @≥20%
% v. G) }' p# W  z0 E3 e5 s
<80

5 _. c+ l5 y8 }# o! r; d: y计入容积率指标的地上总建筑面积≤57917.7平方米

6 \: J1 Y- M# K, l40
0 o/ m5 H7 M4 ~$ I3 t
40
6 g: }% f' P3 l4 W+ a
8397
  n" G. h( Z2 {( E! S
58
/ H* }- F1 v. C( p6 H% X
7
+ W* G8 r) R$ i9 D9 c
龙港新城XC-2-44区块
0 G9 ^) y3 s0 ^) j
规划用海面积37903.2平方米,出让用海面积37961平方米(约57亩)
5 ?( f. U8 t8 v/ v
居住用海(用地)

  a; a, c/ Q8 {0 Y$ o≤2.8
) `8 `1 o5 K- B4 b3 g8 I0 N2 a
≤25%
% o$ R$ a: A' j' ^- D6 j
≥30%
% @  _$ I9 F6 h( y6 }
<80
4 ^5 r! }6 `+ O, o2 x
计入容积率指标的地上总建筑面积≤106128.9平方米
& J) k! k/ j2 z* C: p! |
50

  g7 k# Q9 K0 c' X/ I8 W* o2 k3 }( q70
$ z1 Q  z8 o/ i4 a& R  B& I% @8 ^  Q3 ]
20462

9 I6 s9 f( @0 [: y114
7 e. F' Y- W+ \7 o% P
8
7 n3 l, K1 O5 B' F4 p
龙港新城XC-6-19区块
  l! Z& f4 l! j+ k
规划用海面积64416.6平方米,出让用海面积64389平方米(约96.6亩)

" t& q  e. e! w居住用海(用地)
' K. Z8 t5 m2 v/ x7 _
≤2.2

& k' `, s- Y4 b6 D& Y8 B/ T≤25%
. k8 m5 _  k9 R4 `7 W, v
≥30%
) k  p! e0 l1 x- R# d: H: p
<80
1 V# p7 M* Q9 {& c) h
计入容积率指标的地上总建筑面积≤141716.5平方米
0 Z" ~5 a# H  D4 U( M) K1 C
50

3 g5 ?/ X0 X  P' j0 V5 M5 ~" {70
  _5 ^* s8 v- @, @* s0 S9 I
34145

! H  M; Z  N4 O/ y+ x( u; r194
0 E) @/ s2 o  ~6 O" @
9
6 ?9 \+ X; J6 n
龙港新城XC-6-31区块

% V+ `8 c4 N+ M! T% _# g3 N: @) }规划用海面积60166.26平方米,出让用海面积60095平方米(约90亩)
0 b; C4 X  Q5 R# M8 F
居住用海(用地)
6 c& V( K: d% s( d" x0 a
≤2.2
) {9 R* f" ?( n4 B
≤25%
- j5 S' Z& Z* ?0 A: ~
≥30%
8 L% z! s& F# m1 R. c1 i/ @
<80
' }3 S- }. q3 e/ B8 ]( g  V
计入容积率指标的地上总建筑面积≤150415.65平方米

  x" f. z, S8 \6 ]2 u6 T8 t50
2 |& N; b$ Y+ o# k$ |# h" b
70

8 S4 ]" V8 U" f# H. {32185
3 u* C5 `; N9 Z  d. b; \. q6 K
180

+ ?& ]0 S7 t6 g10
: C" Q8 t+ D3 C2 t; @/ p) u
龙港新城XC-6-21区块
+ W3 r% C% F* \# r
规划用海面积65202平方米,出让用海面积65277平方米(约98亩)
# H4 {" Z9 p* h; y( F
居住用海(用地)
& c1 ]+ i8 `! {  ]+ T; z
≤3.0

, ?' c7 k, Z0 w7 v9 m7 V1 u≤25%

4 u# z% v0 ?$ V7 x# Z3 ~- \6 I≥35%

1 F5 N4 ~  ?+ x) k& e/ J<100
1 F& F0 ^6 C5 W: L6 |' w' `
计入容积率指标的地上总建筑面积≤195606.0平方米

, q8 B# w/ W' d: m. \50
- Q) T4 Y6 q' d2 @$ U4 U* v0 z. m
70
& _. m2 c7 b( j8 |  w, m
34413

7 w- h8 {1 _- H0 E196
( c% }  f4 @. ?' B7 \4 V
11
; K0 d8 C/ ?# e6 ^2 E% D
龙港新城XC-6-24区块

8 O* ?. l3 d2 R$ R规划用海面积19242.27平方米,出让用海面积19213平方米(约28.8亩)

- n* h# Y9 ^8 N" U5 o' W0 c商业用海(用地)

5 M; m. m. V2 Z" ?+ L- L; H& M9 u≤2.5
- s1 c: ?% m5 @0 I
≤50%

$ _. k3 ?7 k/ Z≥20%
5 Q3 E  P2 T" @, m# }2 `0 j
<50
- N, ~( C, O5 ^( u2 L# Y
计入容积率指标的地上总建筑面积≤48105.67平方米
/ ^! ]6 G/ u* u  x4 C: p. T
40

1 q9 E9 A/ u$ m/ A+ F& _40

# C- r8 y* u/ J6 h8066
/ \( `3 t" \* G' C/ ?" m: v; r
58

1 j& I3 K% z  A. Q3 L+ l0 a12
( f7 m5 P. B3 y4 m  Z+ B6 Z- ~
龙港新城XC-6-23区块
: M2 {. x! _% ]
规划用海面积68469.1平方米,出让用海面积68552平方米(约102.8亩)
% {; `+ X; B; G# ~, B: M8 W5 h
商住混合用海(用地)
3 F5 p, n& m! r* v
≤3.0
" T3 Z* J3 Y# l! Q; T+ X
≤45%

1 P! u$ O. c: b4 ^+ L6 y! d4 K4 }≥30%
# _0 A$ c# x. s. |3 m7 H6 j
<100
8 i+ H2 V2 O7 g, ^
计入容积率指标的地上总建筑面积≤205407.3平方米

8 b) k, {: P' r* j1 L: V8 ^- G40

. G& l# Q8 l/ l( h40
$ G0 ]- U# L' f: r8 n9 T6 r: Y
35580
. M; U7 h6 t8 R
206

# j" m/ o& j$ S+ z三、宗海(用地)的规划设计条件必须符合本宗海确定的规划设计条件和要求。四、竞买资格及要求:8 N1 N, E2 ?0 K& ~5 _
中华人民共和国境内外法人或其他组织,均可申请参加(法律、法规另有规定者除外以及被人民法院列入限制失信被执行人投标资格名单的禁止参加);外地注册的开发公司竞得后,须在苍南注册成立全资子公司进行开发建设。五、拍卖(挂牌)申请人应详尽了解本次出让海域的现状,提交拍卖(挂牌)申请视同对本次出让海域的现状无异议并全面接受。
! y6 ^7 S: G0 P/ }8 x, `六、本次海域使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖(挂牌)成交价即为海域使用权出让价款,但不包括填海造地费用和契税等税费。本次本次海域使用权出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。  E$ Q( P) e8 _
八、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2017年 11 20 2017年 11 24 日(工作日)到苍南县公共资源交易中心获取拍卖出让文件。九、拟参加拍卖申请人必须于 2017年 11 28 日至 2017年 11月30 11:00时(工作日),向苍南县公共资源交易中心提出书面申请,提交相关的文件,并缴纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间至2017年 11 30 11:00时保证金必须以竞买人名义交纳;竞买保证金的缴纳时间以到账时间为准。)。
  D: f$ U- o8 q, _) S" m% R经审查,申请人具备申请条件的,苍南县公共资源交易中心将在 2017年 11月30 11:30时前确认其竞买资格。本次本次海域使用权拍卖会定于2017年 11 30 15:00时,在苍南县公共资源交易中心四楼交易大厅举办。, h, @4 o" y8 m- y9 ~: H
十、在拍卖竞买申请截止时,如该宗海域使用权有效竞买人少于3家的,则该宗海域使用权由拍卖方式出让转为挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间自 2017年 12 1 日至2017年12 14 15:00时(工作日)。从挂牌之日起,继续接受申请,申请时间为2017年12 1 日至2017年 12 14 11:00时(工作日)。交纳挂牌竞买保证金的截止时间2017年 12 14 11:00时原已取得该宗海域使用权拍卖竞买资格的,可继续参加挂牌竞买无须重新办理挂牌竞买申请。经审查,参加挂牌出让的申请人具备申请条件的,苍南县公共资源交易中心将在2017年12 14 11:30时前确认其竞买资格。2017年 12月14 15:00时在苍南县公共资源交易中心四楼交易大厅举行挂牌出让会。
6 G7 J) n" z3 X' P4 P挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。十一、联系方式与银行账户3 W, |1 h3 I" ^$ E$ z
联系地址: 苍南县公共资源交易中心(灵溪镇江湾路环保大厦四楼)联系电话: 057768708526
# M9 d4 z6 s$ G& {8 E开户单位: 苍南县财政局土地出让金保证金专户 行: 建行苍南灵溪支行    K3 S: _1 B" l' k# |0 a$ K3 e
    号: 33001627268053001691  
0 d5 e! \/ B" R) h
, C8 g7 D. J" S 苍南县海洋与渔业局
/ n$ _" m5 V- l! o0 \" @8 m苍南县公共资源交易中心2017年 11 月 10 日

2 z! a1 J& g6 \

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发表于 2017-11-15 14:02:02 | 显示全部楼层
11月15日,经过12轮竞价,祥生与温州多弗地产集团有限公司组成的联合体以118300万元竞得温州市瑶溪南单元12-F-01b商住地,楼面价为8631元/㎡,溢价率为3.95%。. U7 v# ~$ H; K) T
. W% Q8 @" @  G% x, ~

. M: U8 U' M" j8 d, Y: |7 O1 U9 E: p
地块位于瑶溪街道环一村(瑶溪南片居住区),出让面积为57196㎡,容积率为2.4,建筑面积为137270㎡,其中兼容商业建筑面积≥5000平方米且≤10000平方米,起价为113800万元。
.
地块内需配建开闭所一处,建筑面积≥120平方米,公厕一处,使用面积≥60平方米;须配建居家养老服务用房,其中服务用房的套内建筑面积不得小于该项目住宅总建筑面积的千分之二。配建的公共配套设施由竞得人无偿代建,建成后移交给当地政府。
) l9 K+ W  L+ S
.
/ N0 W* Q: z  K: \+ h% S/ E6 F" H. o. W( b
: {  m1 Y3 N0 h9 }& ]  R
/ x9 p1 W2 a* V; P; o/ o
6 \" @$ w2 \2 c- N  m$ H

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 楼主| 发表于 2017-11-15 20:08:58 | 显示全部楼层
[paragraph]& L1 _) i4 A6 D9 b, ~$ o
# S0 Z3 ]# B: D1 g2 g  b
温州动车站旁挂出一宗121亩地块,起始楼面价5300元/㎡9 ]  i5 d0 w6 T/ V
.
6 E+ K; [0 d, j$ H) v' I6 \5 S.$ q/ D2 v* ^* P3 @: m
# ?  s! H! Y* j" P( j7 ?4 E( o
- I' ]% R( M2 R8 o1 E
* ^9 |/ ]; `5 A1 O5 p! H1 v& r
第四季度市区计划出让1800亩地块,12月15日即将出让的121亩的温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块就在清单里,位于温州动车站旁。
2 Q! L! b( A4 H; n  f; U.
% d2 A; Y: x. {# C: X' V, G
.

3 Y- d/ v( J; H. q5 A
温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块,占地面积80951.96㎡(121.42亩),容积率2.66,建筑面积215332.2㎡,建筑面积限高100米(其中住宅建筑高度限低50米),城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地,起始楼面价114126万起,保证金57063 万,起始楼面价5300元/平  ,12月15日出让。本次挂牌地块设定上限价格为 159726 万元(溢价 40 %)。当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报保障性住房。
.
地块位置

4 x& E, g$ w0 H/ ^6 B: G..
4 X7 F, O' T1 d: x8 f% O" @+ H8 j
.
5 K* e2 |2 r9 `$ F
9 D* v! d4 z9 q$ J: K" ^
5 F) p" w. A* O4 B" S$ v0 v; n* I
地块位于潘桥街道陈庄村、横屿头村、潘桥村。东至宁波路,南至横南路,北至横北路,西至站东路。地块临近温州动车站旁,属货站单元板块。周边有潘桥名品家居市场,潘桥物流园,地块北面是站前区域。附近商业有龙港商业广场,大象城国际商贸中心,站南商贸城等。
.
2009年温州动车南站投入使用以来,对潘桥发展有推动作用。以动车南站为中心的高铁新城,各大项目落地,形成了站前商务区。

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发表于 2017-11-16 12:53:53 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-16 15:57:19 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2017-11-16 21:52:53 | 显示全部楼层
万科携手碧桂园金茂拿下温州首块TOD轨交房&综合体地块
0 q$ p3 Q- ^% d
.
& u5 _0 J$ p# a# S1 F9 a% n

/ p; U$ d4 J/ G# [! H1 a
* w4 a' r$ M5 D
.! N$ d9 a! i# O+ w8 p- o4 t
       援引浙南万科的图则,今日万科、碧桂园、金茂合资公司(以下简称合资公司)摘得的地块位于温州市永强北片区瑶溪北单元控制性详细规划11-A街坊区域,分别为11-A-15、11-A-24、11-A-30地块。) ?$ M5 @) e6 L5 R+ [/ d& V
.
3 h8 v+ C! G$ ?" a, h* P0 s      由于保证金和出让起始价均为33.26亿元,这也提高了准入门槛,最终仅以溢价率1.35%,总价33.71亿元被合资公司竞得,楼面价8098.7元/㎡,相比同期温州其他地域来说并不算高(楼面价计算方式为出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积),后期潜力巨大。
- K) d" J% d1 _- j.; U+ n& ?* B+ F$ U3 Q+ W2 ?7 z1 L
.

9 U+ `$ W- `5 R* e. C先说说瑶溪北单元
% M0 E+ ]/ U  {+ Z4 M7 s.$ c1 D9 Q4 V: Q
      该区域功能定位为:以品质居住,商业休闲,创新服务为主题,具有山水特色的城市综合活力社区。其中本次由合资公司竞得的11-A街坊区主导功能为居住、绿地。$ s$ ?1 }" D( Q, j
.
- V  ?4 O1 L( V8 {% _# O% \
.
握了以上要点后,先不说今日竞得地块,而是转而了解其周围的情况。
6 k# K* Y! T. m.
  Z7 c6 ?0 X( B2 r本次地块北临温州大道、南靠龙瑶大道,西接邻茅永公路,东侧紧邻南洋大道,交通便利。
! b) ]9 h6 Z- m' e3 N# ^3 v.8 i, A/ I6 d: E) B. \; o0 K8 a; ?; q
8 @& B% Y4 z# y0 u2 @. j5 A$ G
.1 r* O' _1 D" q: F* C
当然重中之重是本次地块位于S1线科技城站TOD社区核心区域,也算是温州实行跨越式发展新的尝试。
.
      TOD即Transit-Oriented-Development,主要原则就是以公共交通为导向,其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以 400~800m(5—10 分钟步行路程 ) 为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD 是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时,也是新城市主义最具代表性的模式之一。

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 楼主| 发表于 2017-11-16 21:59:13 | 显示全部楼层
值得称奇的是,今天上午土拍后一些自媒体或者公众媒体第一时间发布了出让结果,但是下午又删去了土拍信息,晚上发布的“温州房哥”公众号也对今天的拍卖只字未提。; W$ P/ W7 k% a9 X2 Q

. E# ?9 m1 c; m其中又有什么蹊跷呢?咱们拭目以待~
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