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热搜: 温州 城建 S1 S2 M1
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[温州楼市] 你觉得温州房价多少比较合适?

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风尘奇侠

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发表于 2018-6-4 21:48:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
& X$ Q: V% v  ]* V$ H) _. f
单选投票, 共有 197 人参与投票
11.68% (23)
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发表于 2018-8-6 17:40:45 | 显示全部楼层
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来的增长!

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江湖小虾

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发表于 2018-8-6 22:55:43 | 显示全部楼层
温州人这么有钱,1万-3万肯定消耗的了。

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江湖小虾

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发表于 2018-8-7 08:23:39 | 显示全部楼层
留下来的有很多买不起房子的 做生意的都在外面不回来

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后起之秀

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发表于 2018-8-7 08:30:16 | 显示全部楼层
房价这个东西太不稳定了。

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发表于 2018-8-7 10:48:42 | 显示全部楼层
网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

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风尘奇侠

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 楼主| 发表于 2018-8-7 19:44:51 来自手机 | 显示全部楼层
zzc1989wz 发表于 2018-8-7 11:01
4 v) P# a8 y! q- O网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

* c- f8 g  F: t% L发出来看看

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发表于 2018-8-8 08:40:53 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 08:54:05 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2018-8-7 19:57
6 \2 f. {6 Q( R* v发出来看看
$ i- u/ O" o! G! [2 I. P
https://mp.weixin.qq.com/s/iO3Ofyo6S4PtQd7lmAHP6w

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发表于 2018-8-8 08:58:19 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 09:43:05 | 显示全部楼层
楼主这选项的区间也太大了  9 E- p/ @6 s0 j+ `- E& j7 L. v" D

* `* l/ V, G- I9 i4 Z* c我觉得理想的合理房价市区12000左右
- G% X" ^2 N: x, l7 |, x3 ]8 D
3 ^/ p% P) e8 E7 j/ G即便中国房价本身都偏高的大背景下    温州合理房价也应该是15000左右
9 x6 ^5 C6 B0 F! E8 a( |3 {1 ~6 p: |7 s: m! N! b2 g' D
但实际目前温州房价20000左右了

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发表于 2018-8-8 13:21:28 | 显示全部楼层
应该还要考虑人口!~~温州地少,人口却很多,常住人口900w吧!~~

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发表于 2018-8-8 13:29:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 doeasier 于 2018-8-8 13:50 编辑 " z: A) u5 _0 D" P3 {0 I; y6 i
zzz 发表于 2018-8-8 08:53
& c6 B' w) I7 j鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?: I6 A, c7 {4 k( f2 Z: B
全温州的算43185,四口之家就是 ...

! f, x1 g1 {  S! v, E# K家庭收入只能算两个人,不能算孩子,因为结婚买房时,孩子都还没有出生,家庭收入达不到你的标准。

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发表于 2018-8-8 14:01:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 16:36:36 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 14:14
! I# a0 _  E% p' T& R* r' x8 V不,我是用人均可支配收入算的,人均可支配收入小孩子什么的也算进去,温州就是4w左右。所以家庭算4口人 ...
5 e) b1 @( N* o! p; U
孩子还没有出生也有配额,4口之家也多了。

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发表于 2018-8-11 15:56:34 | 显示全部楼层
市区2-3w 郊区1.2-1.8就够了

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发表于 2018-8-25 16:12:36 | 显示全部楼层
鹿城1.5-2,乐清瑞安1.5左右,龙湾瓯海1-1.5(瓯海比龙湾贵个2000),再偏僻的5000-8000,差不多了,现在这房价太恐怖

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发表于 2018-9-6 16:17:03 | 显示全部楼层
相比较沪杭地区我觉得温州的房价真的不要太合理了,如果温州算太不合理那沪杭真的是逆天了,温州的房价这轮是滞后的,这也是各种因素交织在一起导致的,我希望不要再涨,稳住就好了,有成交有买卖,土地财政才好运作嘛

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发表于 2018-9-6 18:39:32 | 显示全部楼层
温州市区房价降到1万以下,整个温州经济才会有飞跃性发展。

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发表于 2018-9-6 21:32:07 来自手机 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 08:40: m/ \/ y/ e- X
鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?
) G, S1 s9 p! n1 b2 e全温州的算43185,四口之家就是 ...

- M' ?! r) o% G1 M孩子老人可没收入

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发表于 2018-9-23 23:32:01 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-7 19:39
. Z; @! ~7 i( Z- O- M- s7 S+ X/ z还是太贵,市区1到2w,郊区4500到8000,这样才合理
: _" O; M& F% C' }- c/ Y& u
对发达国家的普通民众来说,买房也一样是很吃力的事情。中国作为一个发展中国家,如果一般百姓都能轻轻松松买房,那生活岂不是比发达国家还惬意?8 n2 o; D. g, f% e& U. ^
如果温州的房价大幅下降,那政府筹集到的建设资金也一样会大幅减少。那么规划中那些高架、快速、轨道交通就更加遥遥无期了。
. \7 A, v  b- \- P6 e7 @6 j: j而且不只是交通等基础设施建设速度会变慢,经济发展速度也一样会下降,百姓收入也会跟着降低。就算温州的房价降到一万元以下,温州百姓买房的难度未必会降低。
& Y! G3 v) o6 b. K0 A如果你可以接受这样的结果,那温州的房价可以适当的下降。如果你希望基础设施还是应该加快建设,经济还是应该保持快速增长,那就只能承受高房价之痛。中国的高房价其实就是百姓间接为经济的高速增长买单。8 A1 z* q$ p( g' ^) I" |
反过来也可以说,当中国人承受高房价之痛的时候,也一样享受了经济高速发展所带来的各种好处。强行把房价降到很低的水平,中国只能重新退回到以前那个死气沉沉的社会。2 q+ y7 p; ^. W( F% t

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发表于 2018-9-24 07:18:47 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:27
# Q9 [4 R1 f4 F  H8 B6 Z, C$ J温州现在月收入能达到一万以上都是很体面的工作了,甚至8000以上都算很不错了。部分岗位表面很体面收入可 ...
, [7 T$ }$ _9 }6 e) q/ O5 N
温州的房子普通上班的人根本买不起,就算全家工作勒紧裤带能付的起首付,我也不建议买,严重影响生活品质。还是那句话,房子是给政府人员生意人企业主以及个别高工资人才的。

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超级版主

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发表于 2018-9-24 12:39:25 来自手机 | 显示全部楼层
杭州萝卜 发表于 2018-9-24 07:18
: s6 C2 Q* l: Q5 P温州的房子普通上班的人根本买不起,就算全家工作勒紧裤带能付的起首付,我也不建议买,严重影响生活品质 ...
, `! e& X6 X' ?1 \: X. b3 p$ f6 a& V
如果只有现在的一半那最好了

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发表于 2018-9-24 18:49:12 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:16
; c( B9 y) n: p1 k1 M) t郊区4000到8000,城区一万到两万你觉得很低?
3 t4 ]/ s  J& ?: u' E$ U+ y) O* f' ^' i3 W' R) k
这样的房价大家轻易买得起?会导致财政大幅度下降?

  l) S5 w9 g" L7 l# ^郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平方?) Y& F# H  x8 `
商品房就是给有钱人建的,并没有要求所有的人都去买商品房,更没有强迫穷人和低收入群体去买。
. l: ]5 n& u  T* c9 [/ B扫大街的可以去申请廉租房,为什么非要去买商品房呢?
1 h9 B& n* T& ?. k$ a  Y, y& _2 t

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发表于 2018-9-24 18:51:45 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:169 r" ?4 b# Y6 e
郊区4000到8000,城区一万到两万你觉得很低?
% j# \# x/ h' n& o0 `4 d2 W5 J% g4 L
- B2 N2 B0 o/ a# L1 |. W, _这样的房价大家轻易买得起?会导致财政大幅度下降?
5 j' y: p7 M1 L3 ]
把温州的房价降到你说的水平,温州土地出让金至少下降一半以上。如果去年是700亿,以后出让同等规模的土地可能300亿都不到。除掉安置和配套基础设施费用,政府还能筹集到多少资金用于城市建设发展?3 u8 M9 c# \4 J- {8 Y# @
这300亿还是全市数据,不是温州市区有300亿。就算温州市区占到总量的一半,也只有100多亿,而市政府真正可以支配的就更少了
( p! y; V0 i; _& S# l+ X, O

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发表于 2018-9-24 18:52:20 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:27. {) j( v! h1 y$ [, I  D1 H% N0 ]# {" Q
温州现在月收入能达到一万以上都是很体面的工作了,甚至8000以上都算很不错了。部分岗位表面很体面收入可 ...
; z! B& s$ T( D) {- V  ^
省会城市可以享受国家和省里的各项优惠政策和资金支持,省会城市可以用全省人民的钱来搞建设。2 W. c5 G* o: Z. e3 t# k' f9 D
房价主要取决于这个地方的土地价格。长春可用土地面积远远多于温州,所以可以用很低的价格出让土地。, m3 E: k# t  n- u0 D
温州有这样的条件吗?7 S8 L( T. f, C" p) l1 e1 p

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发表于 2018-9-25 06:32:28 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-24 18:494 v* K. a- z7 @: V7 c
郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平 ...
' Z, T- Y3 U9 {$ b# P5 l
温州没有廉租房,哪怕是残疾人家庭条件极其困难的,政府也不会给你房子住,温州人想要有地方住还是得靠自己,

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风尘奇侠

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发表于 2018-9-25 13:25:10 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-24 18:49
& q% Z  D! S) s- B9 W郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平 ...

/ N6 B6 Z+ b, v' g哈,廉租房?扫大街的能住的上?1 q5 _" c: O, A6 a1 w
给说说哪里有廉租房,条件。。然后看看那些廉租房里住的都什么人

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发表于 2018-9-25 20:23:17 | 显示全部楼层
jiangyunfei 发表于 2018-9-25 13:25
+ S' [- E0 h! v9 f+ d7 N哈,廉租房?扫大街的能住的上?+ d. F  a; Q1 i; v
给说说哪里有廉租房,条件。。然后看看那些廉租房里住的都什么人

1 v9 q3 r, s  |3 L+ u温州的廉租房就是公租房。
  {* Q: n- }6 W他说还有很多温州本地人扫大街,扫大街的当然指得是有温州本地户籍的困难户。1 `. h1 y1 y, V* M! u' o
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