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[温州楼市] 你觉得温州房价多少比较合适?

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发表于 2018-6-4 21:48:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

; }% Z5 E% O/ ?  ^9 i" w1 R
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发表于 2018-8-6 17:40:45 | 显示全部楼层
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来的增长!

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发表于 2018-8-6 22:55:43 | 显示全部楼层
温州人这么有钱,1万-3万肯定消耗的了。

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发表于 2018-8-7 08:23:39 | 显示全部楼层
留下来的有很多买不起房子的 做生意的都在外面不回来

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发表于 2018-8-7 08:30:16 | 显示全部楼层
房价这个东西太不稳定了。

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发表于 2018-8-7 10:48:42 | 显示全部楼层
网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

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 楼主| 发表于 2018-8-7 19:44:51 来自手机 | 显示全部楼层
zzc1989wz 发表于 2018-8-7 11:01
- X! D4 U6 j" L5 N网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

3 I, i: C! p5 n; P1 T8 S发出来看看

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发表于 2018-8-8 02:45:15 来自手机 | 显示全部楼层
联合国标准是,一套房子等于家庭六年收入算合理。

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发表于 2018-8-8 08:40:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzz 于 2018-8-8 09:08 编辑 % F& n1 t3 E% ^* V7 l% q
张三李四 发表于 2018-8-8 02:58
1 O' M% E1 R9 x4 M- b4 n联合国标准是,一套房子等于家庭六年收入算合理。

2 n( w* H: R3 g1 s鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?
( P0 O( \( t  Y, K4 h全温州的算43185,四口之家就是17.274w,也就是温州的房价是103w合理
8 s, U% q& n  [9 u: J2 I& w' U

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发表于 2018-8-8 08:54:05 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2018-8-7 19:57
9 ~7 ^4 j( A! `% I  J3 d5 G" u6 w发出来看看
7 K: z0 I0 b3 u* r- c* T
https://mp.weixin.qq.com/s/iO3Ofyo6S4PtQd7lmAHP6w

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发表于 2018-8-8 08:57:30 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-8-8 02:58
" V. [. X% `9 }4 T, `* v3 O1 L联合国标准是,一套房子等于家庭六年收入算合理。
/ ]% ~4 g" Q7 s8 y' S
实际上联合国标准是1:3

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发表于 2018-8-8 08:58:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzz 于 2018-8-8 09:13 编辑
5 W, a! f% q/ b3 ]5 L* I# j3 u/ m2 [/ D
也就是是说温州的房价合理标准是鹿城区是77w,全温州是52w。按照4口之家100平方米计算,也就是7700元/平方米和5200元/平方米

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发表于 2018-8-8 09:43:05 | 显示全部楼层
楼主这选项的区间也太大了  
- R0 L" e. j: s7 L/ o- w8 ]6 X0 }5 |. ?* \9 g7 f, u' }
我觉得理想的合理房价市区12000左右
0 j. u7 Q7 U/ i" [
5 R, B9 V/ `0 k2 N5 Q即便中国房价本身都偏高的大背景下    温州合理房价也应该是15000左右& n2 b- I6 D" K2 H) Q

* m* v& \1 j: u( L, r但实际目前温州房价20000左右了

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发表于 2018-8-8 13:21:28 | 显示全部楼层
应该还要考虑人口!~~温州地少,人口却很多,常住人口900w吧!~~

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发表于 2018-8-8 13:29:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 doeasier 于 2018-8-8 13:50 编辑
0 e3 [* Z3 w' O7 ~+ Q; n
zzz 发表于 2018-8-8 08:53
# x& K  q9 Y! s$ e! i- |鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?
; _' q( J/ E: t) P全温州的算43185,四口之家就是 ...

/ g" p/ t; \% b0 O* Q家庭收入只能算两个人,不能算孩子,因为结婚买房时,孩子都还没有出生,家庭收入达不到你的标准。

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发表于 2018-8-8 14:01:48 | 显示全部楼层
doeasier 发表于 2018-8-8 13:42
% I  z. |8 W: v1 k! G家庭收入只能算两个人,不能算孩子,因为结婚买房时,孩子都还没有出生,家庭收入达不到你的标准。
0 j  l3 `8 T# |/ ?9 ~
不,我是用人均可支配收入算的,人均可支配收入小孩子什么的也算进去,温州就是4w左右。所以家庭算4口人,没什么问题

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发表于 2018-8-8 16:36:36 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 14:141 N' G6 ^6 i7 f# `5 T  g8 c
不,我是用人均可支配收入算的,人均可支配收入小孩子什么的也算进去,温州就是4w左右。所以家庭算4口人 ...

" A, f- `; h1 a, A孩子还没有出生也有配额,4口之家也多了。

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发表于 2018-8-8 16:43:13 | 显示全部楼层
我觉得从全国行情看,目前就龙湾的房价算合理,但是不能再涨了。鹿城、瓯海偏高了。

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发表于 2018-8-9 20:25:09 来自手机 | 显示全部楼层
映像lw 发表于 2018-8-8 16:56
" O( u+ w+ O4 j) T6 Z- H我觉得从全国行情看,目前就龙湾的房价算合理,但是不能再涨了。鹿城、瓯海偏高了。

3 d* D& `. u3 D: j是的,全国都不合理,温州也是。

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发表于 2018-8-11 15:56:34 | 显示全部楼层
市区2-3w 郊区1.2-1.8就够了

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发表于 2018-8-16 23:56:51 来自手机 | 显示全部楼层
qq407012500 发表于 2018-8-11 15:56/ D6 u0 _9 t+ J/ G2 v) s, i* A
市区2-3w 郊区1.2-1.8就够了

( Q+ T* `" Z( x$ W8 |$ D还是太贵,市区1到2w,郊区4500到8000

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发表于 2018-8-25 16:12:36 | 显示全部楼层
鹿城1.5-2,乐清瑞安1.5左右,龙湾瓯海1-1.5(瓯海比龙湾贵个2000),再偏僻的5000-8000,差不多了,现在这房价太恐怖

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发表于 2018-9-6 16:17:03 | 显示全部楼层
相比较沪杭地区我觉得温州的房价真的不要太合理了,如果温州算太不合理那沪杭真的是逆天了,温州的房价这轮是滞后的,这也是各种因素交织在一起导致的,我希望不要再涨,稳住就好了,有成交有买卖,土地财政才好运作嘛

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发表于 2018-9-6 18:39:32 | 显示全部楼层
温州市区房价降到1万以下,整个温州经济才会有飞跃性发展。

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发表于 2018-9-6 21:32:07 来自手机 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 08:408 z: e# z+ N: |. [
鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?. z6 A: m5 k, T. a' Q. S
全温州的算43185,四口之家就是 ...
  ~- C9 h; b+ d9 Q1 F: z8 X
孩子老人可没收入

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发表于 2018-9-7 19:38:17 | 显示全部楼层
杭州萝卜 发表于 2018-9-6 21:32. m+ {6 x( U! w3 C* x* k7 o
孩子老人可没收入

- b% T& T. v3 y5 g0 j8 d算人均的时候把老人小孩也算作分母平均的。

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发表于 2018-9-7 19:39:05 | 显示全部楼层
暄闹的世界 发表于 2018-8-25 16:12
# l" A3 e- X$ M' z9 _- v/ t鹿城1.5-2,乐清瑞安1.5左右,龙湾瓯海1-1.5(瓯海比龙湾贵个2000),再偏僻的5000-8000,差不多了,现在这 ...
" i9 m. ~2 I% Y2 c2 ?
还是太贵,市区1到2w,郊区4500到8000,这样才合理

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发表于 2018-9-13 10:30:33 | 显示全部楼层
人民币发行那么多,对内持续贬值,房价是跟着人民币走的。

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发表于 2018-9-23 23:32:01 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-7 19:39* O$ U: h& R, |$ W; }; O# p
还是太贵,市区1到2w,郊区4500到8000,这样才合理

/ |! h& a" \) u& G( T对发达国家的普通民众来说,买房也一样是很吃力的事情。中国作为一个发展中国家,如果一般百姓都能轻轻松松买房,那生活岂不是比发达国家还惬意?0 E2 D- @1 l& p: L8 G- _
如果温州的房价大幅下降,那政府筹集到的建设资金也一样会大幅减少。那么规划中那些高架、快速、轨道交通就更加遥遥无期了。
7 {7 r& Q! H+ K$ Z而且不只是交通等基础设施建设速度会变慢,经济发展速度也一样会下降,百姓收入也会跟着降低。就算温州的房价降到一万元以下,温州百姓买房的难度未必会降低。/ X! E& d4 s3 \( f
如果你可以接受这样的结果,那温州的房价可以适当的下降。如果你希望基础设施还是应该加快建设,经济还是应该保持快速增长,那就只能承受高房价之痛。中国的高房价其实就是百姓间接为经济的高速增长买单。' ~, f) t  w4 a0 `
反过来也可以说,当中国人承受高房价之痛的时候,也一样享受了经济高速发展所带来的各种好处。强行把房价降到很低的水平,中国只能重新退回到以前那个死气沉沉的社会。
9 x5 {- ?& d- u2 p- `  _9 [3 m2 p

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发表于 2018-9-24 06:16:50 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-23 23:32
/ o" [9 p- h  W  o$ z: L对发达国家的普通民众来说,买房也一样是很吃力的事情。中国作为一个发展中国家,如果一般百姓都能轻轻松 ...
0 l; b* R; U; G$ h2 Q
郊区4000到8000,城区一万到两万你觉得很低?
/ o  n1 V" p: Y; a9 F* X: w7 k5 ]2 w1 b/ z
这样的房价大家轻易买得起?会导致财政大幅度下降?2 A- m' e, |/ t; t! B% [3 e

: U8 h4 u, L# K我说的是最低4000(这是最差的,可能就安置房),8000还是郊区,平均算下来也得8000左右,买个120平也得百万左右。一般打工的能轻易拿出百万?
$ ~& b4 Z" K" y! F; @' D1 w/ K8 u* t1 }; I0 y
即使我说的这个价格还是比内地很多省会级甚至副省级城市都要高了(比如长春,普通省会就太多了,不举例了)。内地省会级城市一样活得好好的。
1 y) @* C! l6 a: ?& C/ d! F
+ F* o5 k5 i" c% o2 w正因为考虑到一定的土地财政我才说郊区4000到8000,城区一两万(全市平均算起来也要七八千)。如果单纯的要低价我就说两三千了。
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