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[温州楼市] 你觉得温州房价多少比较合适?

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风尘奇侠

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发表于 2018-6-4 21:48:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

- h7 N- p5 X6 }! _  H
单选投票, 共有 197 人参与投票
11.68% (23)
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发表于 2018-8-6 17:40:45 | 显示全部楼层
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来的增长!

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江湖小虾

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发表于 2018-8-6 22:55:43 | 显示全部楼层
温州人这么有钱,1万-3万肯定消耗的了。

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江湖小虾

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发表于 2018-8-7 08:23:39 | 显示全部楼层
留下来的有很多买不起房子的 做生意的都在外面不回来

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后起之秀

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发表于 2018-8-7 08:30:16 | 显示全部楼层
房价这个东西太不稳定了。

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发表于 2018-8-7 10:48:42 | 显示全部楼层
网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

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风尘奇侠

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 楼主| 发表于 2018-8-7 19:44:51 来自手机 | 显示全部楼层
zzc1989wz 发表于 2018-8-7 11:01
5 f. n9 H" Y& j! x5 p6 b网上有个根据人均可支配收入来算的公式,忘了什么样了。

& f6 o$ ~1 _& B3 U$ `$ G发出来看看

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发表于 2018-8-8 08:40:53 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 08:54:05 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2018-8-7 19:57
4 j7 f" y! g$ C% i7 `发出来看看
  _$ R1 {) s2 b6 L1 I
https://mp.weixin.qq.com/s/iO3Ofyo6S4PtQd7lmAHP6w

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发表于 2018-8-8 08:57:30 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 08:58:19 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 09:43:05 | 显示全部楼层
楼主这选项的区间也太大了  
3 g! T& s$ W, R6 Z3 ]7 v( F( h8 E  q6 [
我觉得理想的合理房价市区12000左右& ^7 R: A5 [5 Y( U6 g8 ?

+ o. }+ `  m# o. E) k1 C3 s! Y3 \即便中国房价本身都偏高的大背景下    温州合理房价也应该是15000左右9 u) a. g6 x4 B

2 F& h3 d- v9 f( \1 P' c7 _但实际目前温州房价20000左右了

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发表于 2018-8-8 13:21:28 | 显示全部楼层
应该还要考虑人口!~~温州地少,人口却很多,常住人口900w吧!~~

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发表于 2018-8-8 13:29:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 doeasier 于 2018-8-8 13:50 编辑
' \# [& F7 j* S3 {0 X5 ]! m! f
zzz 发表于 2018-8-8 08:53: p/ ~; B, D4 m. L, h* z% z3 `! P
鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?
1 C/ G8 a  f! N) v- o全温州的算43185,四口之家就是 ...

- ^+ f) D6 x7 I9 m9 m5 }0 S! L家庭收入只能算两个人,不能算孩子,因为结婚买房时,孩子都还没有出生,家庭收入达不到你的标准。

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发表于 2018-8-8 14:01:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 16:36:36 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 14:14
2 M* d" w$ w5 L/ }不,我是用人均可支配收入算的,人均可支配收入小孩子什么的也算进去,温州就是4w左右。所以家庭算4口人 ...

3 V/ r8 S% n& P孩子还没有出生也有配额,4口之家也多了。

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武林高手

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发表于 2018-8-11 15:56:34 | 显示全部楼层
市区2-3w 郊区1.2-1.8就够了

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发表于 2018-8-25 16:12:36 | 显示全部楼层
鹿城1.5-2,乐清瑞安1.5左右,龙湾瓯海1-1.5(瓯海比龙湾贵个2000),再偏僻的5000-8000,差不多了,现在这房价太恐怖

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发表于 2018-9-6 16:17:03 | 显示全部楼层
相比较沪杭地区我觉得温州的房价真的不要太合理了,如果温州算太不合理那沪杭真的是逆天了,温州的房价这轮是滞后的,这也是各种因素交织在一起导致的,我希望不要再涨,稳住就好了,有成交有买卖,土地财政才好运作嘛

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江湖小虾

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发表于 2018-9-6 18:39:32 | 显示全部楼层
温州市区房价降到1万以下,整个温州经济才会有飞跃性发展。

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发表于 2018-9-6 21:32:07 来自手机 | 显示全部楼层
zzz 发表于 2018-8-8 08:40
, s3 H" G6 {; U) |/ Z# N% a. D鹿城的人均收入算6w,四口之家就是24w,也就是说温州的房价是144w合理?
5 f3 G% i$ E2 N( ^1 H0 C% q7 O. R全温州的算43185,四口之家就是 ...
( z% Y( F% C8 k% @. ~
孩子老人可没收入

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发表于 2018-9-23 23:32:01 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-7 19:39
; b: l+ N9 I; O$ g! y* g5 B还是太贵,市区1到2w,郊区4500到8000,这样才合理
+ \# g) |& Y/ N4 U
对发达国家的普通民众来说,买房也一样是很吃力的事情。中国作为一个发展中国家,如果一般百姓都能轻轻松松买房,那生活岂不是比发达国家还惬意?. q' @  x% A; _6 @# L
如果温州的房价大幅下降,那政府筹集到的建设资金也一样会大幅减少。那么规划中那些高架、快速、轨道交通就更加遥遥无期了。0 w4 L2 U& G4 c7 I; b+ c/ ?# D4 F
而且不只是交通等基础设施建设速度会变慢,经济发展速度也一样会下降,百姓收入也会跟着降低。就算温州的房价降到一万元以下,温州百姓买房的难度未必会降低。2 Z: W) a7 I  i5 Q, B7 j7 A7 _
如果你可以接受这样的结果,那温州的房价可以适当的下降。如果你希望基础设施还是应该加快建设,经济还是应该保持快速增长,那就只能承受高房价之痛。中国的高房价其实就是百姓间接为经济的高速增长买单。/ {; W6 A1 D3 S/ l+ v$ v7 _& A
反过来也可以说,当中国人承受高房价之痛的时候,也一样享受了经济高速发展所带来的各种好处。强行把房价降到很低的水平,中国只能重新退回到以前那个死气沉沉的社会。
! T1 m3 X; f. R" d

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发表于 2018-9-24 07:18:47 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:277 i3 v4 a8 r9 b1 n' k4 T
温州现在月收入能达到一万以上都是很体面的工作了,甚至8000以上都算很不错了。部分岗位表面很体面收入可 ...
# I) w8 n- x' ^
温州的房子普通上班的人根本买不起,就算全家工作勒紧裤带能付的起首付,我也不建议买,严重影响生活品质。还是那句话,房子是给政府人员生意人企业主以及个别高工资人才的。

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超级版主

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发表于 2018-9-24 12:39:25 来自手机 | 显示全部楼层
杭州萝卜 发表于 2018-9-24 07:18
3 ~5 C( _9 ]- S温州的房子普通上班的人根本买不起,就算全家工作勒紧裤带能付的起首付,我也不建议买,严重影响生活品质 ...
! j* ?3 k; d' M; I
如果只有现在的一半那最好了

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发表于 2018-9-24 18:49:12 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:16+ M, {& M4 @& u/ ]
郊区4000到8000,城区一万到两万你觉得很低?
3 B, B% Z% o; H2 O6 i4 I* V- j! P6 k- m
这样的房价大家轻易买得起?会导致财政大幅度下降?

8 ~+ V9 X8 f  F郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平方?
% \8 F: k" x1 j0 J2 K+ d! e商品房就是给有钱人建的,并没有要求所有的人都去买商品房,更没有强迫穷人和低收入群体去买。0 ~; M( Q3 V. ~4 Y7 ^
扫大街的可以去申请廉租房,为什么非要去买商品房呢?! a/ _6 V1 l# y

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发表于 2018-9-24 18:51:45 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:16
' |% a* h) Y( c+ R  r1 n# z郊区4000到8000,城区一万到两万你觉得很低?" s) |- V( t# A# F

- R* p" K3 |' h9 [. @9 ?这样的房价大家轻易买得起?会导致财政大幅度下降?

! I, O# j* ]9 c  Q) `把温州的房价降到你说的水平,温州土地出让金至少下降一半以上。如果去年是700亿,以后出让同等规模的土地可能300亿都不到。除掉安置和配套基础设施费用,政府还能筹集到多少资金用于城市建设发展?
' Y5 |/ h+ N5 Y这300亿还是全市数据,不是温州市区有300亿。就算温州市区占到总量的一半,也只有100多亿,而市政府真正可以支配的就更少了; _( W6 R% W; N  ~/ f7 n: i

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发表于 2018-9-24 18:52:20 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-24 06:27
# ]! ~- T9 {" F2 H5 ?& m温州现在月收入能达到一万以上都是很体面的工作了,甚至8000以上都算很不错了。部分岗位表面很体面收入可 ...
1 n& K, ^# I2 Y& b, r/ K7 D5 o
省会城市可以享受国家和省里的各项优惠政策和资金支持,省会城市可以用全省人民的钱来搞建设。; @  M* D7 f% K- W+ \- O7 y
房价主要取决于这个地方的土地价格。长春可用土地面积远远多于温州,所以可以用很低的价格出让土地。
8 a# d+ Y1 }  `' E" M5 H温州有这样的条件吗?
5 Q  u2 a0 w7 H, J1 g

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发表于 2018-9-25 06:32:28 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-24 18:49
* O9 ?- A& o6 ?; n1 j/ c2 X郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平 ...
( F- B5 E7 P. D" ~7 g2 D
温州没有廉租房,哪怕是残疾人家庭条件极其困难的,政府也不会给你房子住,温州人想要有地方住还是得靠自己,

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发表于 2018-9-25 13:25:10 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-24 18:49: u' _6 _! w3 N8 C
郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平 ...

* ~8 c0 a3 e, T/ S, P% Q' J哈,廉租房?扫大街的能住的上?8 i, c. t) M; g! I! u) `
给说说哪里有廉租房,条件。。然后看看那些廉租房里住的都什么人

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发表于 2018-9-25 20:23:17 | 显示全部楼层
jiangyunfei 发表于 2018-9-25 13:25% U3 \2 w  N' ~# s
哈,廉租房?扫大街的能住的上?
+ L' a; C! Z7 o1 p7 D& y给说说哪里有廉租房,条件。。然后看看那些廉租房里住的都什么人
- F# v% F' K1 |
温州的廉租房就是公租房。- h9 j+ u4 o0 y. u( A8 w0 J8 h6 L
他说还有很多温州本地人扫大街,扫大街的当然指得是有温州本地户籍的困难户。
" _. p( j& t. W2 ^% {) o) e
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