置顶广告 置顶广告

榕树堂

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 温州 城建 S1 S2 M1
123
返回列表 发新帖
楼主: 瓯海吹

[温州楼市] 你觉得温州房价多少比较合适?

[复制链接]

708

积分

575

帖子

452

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
708

社区居民忠实会员

发表于 2018-9-28 19:27:59 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 00:202 g! s0 y) S" z1 [. s2 M$ K
别说杭甬了,连北京都受耕地红线限制很大,温州由于是全国围垦最多的城市之一,可用土地可谓全国最宽松的 ...
8 J% h' k/ [. o0 h2 D# K
瓯飞一期虽然号称单体围垦面积全国最大,但瑞安段几乎没动,已经围好的也只是农业用地。将围垦地转变为建设用地以前还相对比较容易,但这次中央海洋围垦督查之后,现在已经很变得困难了。
出售广告位

708

积分

575

帖子

452

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
708

社区居民忠实会员

发表于 2018-9-28 19:28:19 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 00:27/ X& Q1 ~- h- g; Q
阳光100在仰义囤地已经超过1000亩, 新湖在平阳西湾囤地超过2500亩了,金茂准备在瓯江口打造5000亩新城, ...
2 w9 K  u4 m$ j5 U9 O0 E- x* l5 F1 M
现在这些项目,动辄就是上千亩的用地规模,并且要以非常低的价格出让。
3 |+ \6 I5 a; [7 k你举得这些例子,不正说明温州的这点围垦土地很快就会被用光,而且温州以后的土地出让收入根本就不会有你原来所想像的那么多吗?( A+ ?8 n; l$ U9 P

79

积分

68

帖子

23

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
79
发表于 2018-9-28 20:09:11 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-28 19:27+ ~# q# R; ?: _& ?6 `  D' G7 z# F6 p
如果温州的地价和嘉兴杭州是一样的,除了温州本地企业外,多数企业都会选择到嘉兴和杭州去投资。所以要吸 ...

  k1 ^, c% X2 L+ ~, O3 Y% L( H你的想象力太丰富,那以前十年二十年怎么不这么做呢?

708

积分

575

帖子

452

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
708

社区居民忠实会员

发表于 2018-9-28 21:10:08 | 显示全部楼层
瓯江 发表于 2018-9-28 20:09
" J3 s! }- P+ S4 K% \1 m. }你的想象力太丰富,那以前十年二十年怎么不这么做呢?
; J4 i* _- q+ \/ r# e& X2 x
因为一二十年以前,温州还没有这样的条件。
  e# k5 Z4 a; a0 U: m20年前的瓯江口、金海园区还是什么样子?那时候会有这么多的围垦土地可以使用吗?
; ?& A& a2 A4 ^2 @1 Q

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2018-9-28 23:39:14 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-28 19:28) t: N, `3 Q+ ]- M" y
现在这些项目,动辄就是上千亩的用地规模,并且要以非常低的价格出让。
( }3 k  U7 U# p% j1 y+ h0 F  J你举得这些例子,不正说明温州的 ...
: `" r8 s2 J* X* h* l# E, c
因为用地面积大,土地价格低,所以你得出温州土地马上要用光?这是个什么逻辑?怎么样的脑回路?

708

积分

575

帖子

452

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
708

社区居民忠实会员

发表于 2018-9-29 12:50:09 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 23:393 p1 P1 V. [  j* p( H
因为用地面积大,土地价格低,所以你得出温州土地马上要用光?这是个什么逻辑?怎么样的脑回路? ...
+ J1 q3 L: @6 u! G( k
以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。
# n3 z/ ^; B) _* S# x/ Z: @你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯曲我的意思?
4 q+ ]. g4 h/ E& G( H

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2018-9-29 14:15:38 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 12:50' D. \. G% i) N. V. L! B7 }) S3 m% @
以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。9 k1 a1 h, g4 e
你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯 ...
, l, M5 v' Y7 }+ u8 ?
我还真没理解你的思维,我从不歪曲别人的意思,也从不顾左右而言他,说什么就是什么,你要不信我可以在这帖跟你讨论个十年。

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2018-9-29 14:16:34 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 12:50
' J  d% i  h# o* z5 M6 a+ W/ f以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。5 q6 ]2 C; O; b6 ~
你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯 ...

. Y5 v4 @. s/ S+ k我不觉得温州土地很快会用完,就算会用完,也要比其他城市慢很多。" R) M9 b# \: I4 u( }

+ q/ J, q( u3 \2 Q  Z- m6 ?% N首先你要知道温州有多少围垦土地,温州可不是只有瓯飞工程。

708

积分

575

帖子

452

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
708

社区居民忠实会员

发表于 2018-9-29 20:29:07 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-29 14:166 B$ u4 g: y# T
我不觉得温州土地很快会用完,就算会用完,也要比其他城市慢很多。8 R/ O# X, U3 Y$ T( ?! }, s

4 I% a  p7 {. |5 G! y' _首先你要知道温州有多少围垦土地, ...
$ M2 r( t: l3 s
那你算一下温州到底围了多大面积的土地。

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2018-9-29 23:15:48 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 20:290 E2 i* M# q3 s3 ^( @
那你算一下温州到底围了多大面积的土地。
- ?4 m' ~2 H4 Z: G
这个要看办了证的有多少,否则算不清的。
小白 该用户已被删除
发表于 2019-2-11 15:31:47 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

408

积分

391

帖子

147

金钱

后起之秀

Rank: 2

积分
408

社区居民

发表于 2019-2-12 20:05:06 | 显示全部楼层
排骨面剩上1000就是合理房价,市区三区排骨面18元一碗,房价18000一平米就是正常价格

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2019-2-12 22:06:51 | 显示全部楼层
鹿城之子 发表于 2019-2-12 20:055 V, e4 G: t! ?% h- j
排骨面剩上1000就是合理房价,市区三区排骨面18元一碗,房价18000一平米就是正常价格
* ]* G: @' T/ G" ^, A( q8 `! K
你这脑洞也是够大,为什么是排骨面?为什么是乘上1000?

49

积分

47

帖子

0

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
49
发表于 2019-2-22 11:15:50 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2018-8-6 17:40+ h& B. o5 o# v/ {
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来 ...
* Y% n; c# @1 ?+ L0 B! w
讲好

49

积分

47

帖子

0

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
49
发表于 2019-2-22 11:21:17 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-2-12 22:06
; G) m$ s/ v+ Z/ q- n你这脑洞也是够大,为什么是排骨面?为什么是乘上1000?

$ Z3 u, Q  j& w2 [: ?5 [8 t2014年的“低谷”本来把水分排了不少(以龙湾区为例:瑶溪6K,奥体1W,区府1.5W),后来几年航母发洪水,又把这水分带起来了。

79

积分

68

帖子

23

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
79
发表于 2019-2-25 21:55:00 | 显示全部楼层
不要太贵才好

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2019-6-1 19:20:33 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-24 18:49
& t! b! S% @; K郊区的房价应该在4000-8000之间,为什么均价还会是8000?既然没钱,可以买小一点的,为什么非要买100多平 ...
2 r9 l3 }' l7 p" E
郊区4000到8000,全市平均8000,怎么不可能?语文不好还是数学不好?

2万

积分

2万

帖子

1万

金钱

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
22790

社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发原创达人

发表于 2019-6-1 19:38:36 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-28 19:28
+ c6 k$ s" F  N+ K( K+ Y现在这些项目,动辄就是上千亩的用地规模,并且要以非常低的价格出让。& T  q1 O; e+ i5 P
你举得这些例子,不正说明温州的 ...
. ~! K0 t4 \6 b+ C; A/ F
你的逻辑思维我真的不理解,温州现在地价便宜、出让宽松我的理解是现在地很多,你的理解是很快就没地了,实在是不在一个思维频道上。# @  r1 w* b, ?/ K( A

3 e* ~' i# D/ N' ~: X政/府都是傻的?很快没地了还白菜价疯狂推地?

7

积分

7

帖子

0

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
7
发表于 2019-6-17 13:45:48 | 显示全部楼层
市区2W以内,郊区1W,差不多了.不然老百姓哪来那么钱啊.贷款100W坑死人

106

积分

75

帖子

2

金钱

后起之秀

Rank: 2

积分
106
发表于 2019-6-25 09:11:17 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2018-8-6 17:40' u3 ]7 u) X! k* ?
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来 ...
) t. B, O# z! S5 _
大家用钱投票,长期价格反应价值,短期风险自己承担,所以这种东西问题没有投票的意义,你投了一万一平人房东也不贵把房子卖给你。

246

积分

223

帖子

314

金钱

后起之秀

Rank: 2

积分
246

社区居民

QQ
发表于 2019-7-5 14:45:46 | 显示全部楼层
温州人均可支配收入46920元, {, C8 i) I& o+ h& `2 [; G
房价收入比9:1
( s8 o0 N& d# f. \房子算90平方米的,住房均价9384元/平米。
股权投资28万起

58

积分

50

帖子

2

金钱

江湖小虾

Rank: 1

积分
58
发表于 2019-7-25 23:31:55 | 显示全部楼层
怎么说呢,买房的价格是取决于最买得起房的那小部分人,而不是普通民众。就好象一个市场10个苹果,100个人来买,难道不是价高者得吗?
6 [2 {; [0 L# }' ?, \这只能说温州部分有钱人太多了~~~
4 s! s/ t( j! F$ T6 `) S要想房价大家都能承受,学学新加坡,多造政策楼,让没钱人住得起,但是zf肯吗??

120

积分

108

帖子

3

金钱

后起之秀

Rank: 2

积分
120
发表于 2019-7-27 13:46:12 | 显示全部楼层
zxl2003 发表于 2018-9-6 16:17
# u& |$ [7 K) H, V; B相比较沪杭地区我觉得温州的房价真的不要太合理了,如果温州算太不合理那沪杭真的是逆天了,温州的房价这轮 ...
3 \: v# a) m( R% [( c, C8 h
那是因为温州经济搞不起来了 经济起来了 你看房价涨不涨。现在这么高 纯粹是后遗症

706

积分

649

帖子

253

金钱

武林高手

Rank: 3Rank: 3

积分
706

社区居民忠实会员

发表于 2019-7-27 14:04:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 天涯 于 2019-7-27 14:24 编辑 9 G$ Z2 x* Q0 |7 S) s. p8 D
yasz 发表于 2019-2-22 11:21
: S3 z. V- z9 t0 m+ @2014年的“低谷”本来把水分排了不少(以龙湾区为例:瑶溪6K,奥体1W,区府1.5W),后来几年航母发洪水, ...
& Y2 V4 w8 c, l% J0 X* ]
      2014年我正准备买房子,天天到处看房,2014年瑶溪6000元是边上的经济适用房,商品房可不这个价。2014年以前龙湾没有几个盘。我去看过凤凰城1.5万左右,后来打特价1.3万也有人买到过,也有人100万不到买了89平方的。但是6000听都没有听说过。凤凰城拿地的楼面价都要8600元了,你以为6000可以买。御珑湾1.3万(后来降到1万以下了),那时候奥体,首府也没有开始建。区府边上的雍华园刚刚建,因为是期房也只有1.45万左右。雍景园也只有1.3万左右。龙湾当时就没有几个盘。温州房价是2015年上半年开始大量降价的。
: S( |9 H+ |3 d* t1 d6 p
: ]  m- s- I' j, O% m) ^, r
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|广告合作|榕树堂 ( 浙ICP备16043944号-1

GMT+8, 2019-8-25 05:30

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表