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楼主: 瓯海吹

[温州楼市] 你觉得温州房价多少比较合适?

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发表于 2018-9-28 19:27:59 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 00:20$ O$ m. u6 K: S
别说杭甬了,连北京都受耕地红线限制很大,温州由于是全国围垦最多的城市之一,可用土地可谓全国最宽松的 ...

( o$ t/ U& m: _! w, i" B3 b# S瓯飞一期虽然号称单体围垦面积全国最大,但瑞安段几乎没动,已经围好的也只是农业用地。将围垦地转变为建设用地以前还相对比较容易,但这次中央海洋围垦督查之后,现在已经很变得困难了。
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发表于 2018-9-28 19:28:19 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 00:27
3 ^0 c0 ?8 k8 t3 s: L) \阳光100在仰义囤地已经超过1000亩, 新湖在平阳西湾囤地超过2500亩了,金茂准备在瓯江口打造5000亩新城, ...

) M2 i- T7 O3 Q3 d现在这些项目,动辄就是上千亩的用地规模,并且要以非常低的价格出让。. x2 [1 b3 z8 I+ G7 j& B$ w
你举得这些例子,不正说明温州的这点围垦土地很快就会被用光,而且温州以后的土地出让收入根本就不会有你原来所想像的那么多吗?- }- S9 u& n0 w) Q+ a# P

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发表于 2018-9-28 20:09:11 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-28 19:274 d- {" @  l5 c1 k; [% b5 Z
如果温州的地价和嘉兴杭州是一样的,除了温州本地企业外,多数企业都会选择到嘉兴和杭州去投资。所以要吸 ...

! c7 k# ]0 h/ i0 _" d0 D& x6 E你的想象力太丰富,那以前十年二十年怎么不这么做呢?

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发表于 2018-9-28 21:10:08 | 显示全部楼层
瓯江 发表于 2018-9-28 20:09
% P. Q+ V' p/ u你的想象力太丰富,那以前十年二十年怎么不这么做呢?

7 O- M* ?! }3 v: u  L) k4 X$ C因为一二十年以前,温州还没有这样的条件。
1 ]9 _/ E1 h7 F20年前的瓯江口、金海园区还是什么样子?那时候会有这么多的围垦土地可以使用吗?
% Q5 ~+ i/ R2 x9 @

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发表于 2018-9-28 23:39:14 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-28 19:28
3 e/ u* z% E( u) y现在这些项目,动辄就是上千亩的用地规模,并且要以非常低的价格出让。6 {# a3 i/ O4 \5 c8 m& _$ y* e
你举得这些例子,不正说明温州的 ...
4 K* Q3 W, X! w5 v( j+ L
因为用地面积大,土地价格低,所以你得出温州土地马上要用光?这是个什么逻辑?怎么样的脑回路?

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发表于 2018-9-29 12:50:09 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-28 23:39
9 O! v6 k, y  `! o8 G# j因为用地面积大,土地价格低,所以你得出温州土地马上要用光?这是个什么逻辑?怎么样的脑回路? ...

4 h$ n& X3 T" E* ?1 `以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。4 N. R. [4 a1 v' t# X% x9 V
你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯曲我的意思?
. x# A0 ~- W) i3 t

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发表于 2018-9-29 14:15:38 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 12:50/ j5 L- B9 L" Q4 r) L. l# o7 D
以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。
* l3 A! X; {  P- c( S0 u0 o. u9 O你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯 ...
* z/ z; e8 }( `) r2 d% \) j' h
我还真没理解你的思维,我从不歪曲别人的意思,也从不顾左右而言他,说什么就是什么,你要不信我可以在这帖跟你讨论个十年。

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发表于 2018-9-29 14:16:34 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 12:50+ j+ ?3 V  L# F( b2 Y* b+ z6 W1 F
以这样的土地消耗速度,温州的这些围垦土地很快会被用完。, T5 {9 ?# q- h! `' q1 B( A
你是眼睛不好,理解能力不行,还是就要故意弯 ...

8 }0 ?1 X: A. K- |* [4 S我不觉得温州土地很快会用完,就算会用完,也要比其他城市慢很多。
3 h# O3 v7 p$ N# L+ E
& m( b0 o" u8 c# v) i3 T5 f( ~首先你要知道温州有多少围垦土地,温州可不是只有瓯飞工程。

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发表于 2018-9-29 20:29:07 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2018-9-29 14:16
; U: B8 p$ C: v% z/ @我不觉得温州土地很快会用完,就算会用完,也要比其他城市慢很多。
( P8 T+ v$ Y0 X( @5 f! c
( u' l* N) t6 D0 e3 j5 i首先你要知道温州有多少围垦土地, ...
1 A4 l3 F* l8 T5 p% V# |
那你算一下温州到底围了多大面积的土地。

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发表于 2018-9-29 23:15:48 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2018-9-29 20:29( ?, \* h9 w; n
那你算一下温州到底围了多大面积的土地。

, y/ \4 ~! I: q这个要看办了证的有多少,否则算不清的。

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发表于 2019-2-12 20:05:06 | 显示全部楼层
排骨面剩上1000就是合理房价,市区三区排骨面18元一碗,房价18000一平米就是正常价格

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发表于 2019-2-12 22:06:51 | 显示全部楼层
鹿城之子 发表于 2019-2-12 20:05
0 ~4 C0 Y0 z. Z* n排骨面剩上1000就是合理房价,市区三区排骨面18元一碗,房价18000一平米就是正常价格
$ ^8 m! Z: l7 |
你这脑洞也是够大,为什么是排骨面?为什么是乘上1000?

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发表于 2019-2-22 11:15:50 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2018-8-6 17:40- A6 K: M* D- P
按目前温州的人均收入和经济水平郊区县城6000,市区1万多差不多!不然全要啃老!目前中国房价都是透支未来 ...
- @! B; ~1 D; \- W- w8 q- k
讲好

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发表于 2019-2-22 11:21:17 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-2-12 22:06! _  o7 [: K, D9 l) B8 S6 D' P' u
你这脑洞也是够大,为什么是排骨面?为什么是乘上1000?
; l4 N+ T2 z2 C, o2 c
2014年的“低谷”本来把水分排了不少(以龙湾区为例:瑶溪6K,奥体1W,区府1.5W),后来几年航母发洪水,又把这水分带起来了。

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发表于 2019-2-25 21:55:00 | 显示全部楼层
不要太贵才好
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