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[城市建设] 主城区十公里商业连绵带

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发表于 2018-11-1 23:00:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 chenyiben 于 2018-11-1 23:29 编辑
% ~: [* k/ [: E
5 H  b8 q4 G( }既然版主都发话了,响应一下。
0 S; e6 X: C0 T% }! O9 h0 ]+ c, V5 d- L$ O: j6 H
作为全省重点打造的杭、甬、温、金-义四大都市区和全省铁三角之一的温州,一直缺少一个强大的市中心商业区。近几年规划的万象城、万达广场、印象城等都分布得比较远、比较散,难以集中人气,也难以形成强大的商圈,不能成为全省商业高地。这与温州规划成为全省核心城市的定位不符,也难以扩大温州的影响力和凝聚力。
9 G7 {. f  m( B4 ?$ A9 C! U4 ]温州一定要对打造强大的市中心采取高度重视,大手笔、高规格的态度。从全省一流高度、市级层面进行规划和招商,争取让温州成为全省名副其实的铁三角。
$ ?! a, a0 }9 p, q# Z4 \% k( y; z9 t) `3 Q) f# M
特此提出主城区由北到南的十公里商业连绵带,很多都是市里有规划的。& }9 |. M. z: G8 S9 V

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 楼主| 发表于 2018-11-2 12:31:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2018-11-2 12:36 编辑
& T( A. h$ L6 n* y" T1 F  h, W8 }# w& g2 q/ m+ `, S* T
市里面好像是想把大南整块都变成商业的(开太-银泰)
/ H7 f9 U6 i# q  E
3 E7 ]' n, D3 @7 s) t
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9 l. Y$ H2 f8 B8 a2 p" n9 {
$ g$ F& b* B& ~5 N% \8 p

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:03:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2018-11-1 23:29 编辑 $ j/ Y' S; k* f. J* k
' Q, B7 F  Z3 P3 o( i5 k1 r% y3 C
第二楼放一张图
% }' H% J% V+ _# _. j连接望江商圈、古城商圈、环城东商圈、黎明南商圈、龟湖商圈、南塘商圈、梧田商圈、南湖商圈、高教商圈。
! e5 N* A/ m0 g2 }. N2 n9 M. p0 u# ?5 q% [6 X$ ?

+ d, W. M% b6 o. t. Y( n9 S+ Y
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" M& Y9 l, H% D3 z3 S" |( p( ^7 `0 j& j2 \* z  X

! g: [( B; L: `6 c
) N) z& w, ~/ k: r

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:06:35 | 显示全部楼层
望江商圈:朔门街业态调整、望江路改造升级,与M1海坛广场协同规划。
/ c# Q8 g1 m* [9 y. i: ], ^$ `. V, Z& p9 Q4 S$ y
- A% [! {: w6 x0 {7 o8 x2 F, Y

5 n5 v7 w1 X9 Z9 Y, p# k9 y6 u9 O图:南京1912酒吧街
5 r2 a6 }& m5 `8 v% x

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:11:02 | 显示全部楼层
古城商圈:业态升级,拓展区域。重点是保持建筑特色风格
* x- B+ G( T- n; b- s2 ]* i: F" h3 T; c* {6 _# V) r
8 V& M% x: u; j6 I3 g

3 l" q) e, A% O$ B: w图:上海田子坊- B# i6 U; t/ M4 Z' e) N* b0 l

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:15:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2018-11-1 23:40 编辑
! F7 ]" \9 P6 F
9 V, W, K8 g' t! Z" o  c环城东商圈:参考张三意见+黎明南商圈借m1中山公园站,同时打通中山公园,使公园完全开放,沟通古城商圈。
9 w  E. S, X! Q! p/ p3 o/ k7 Y
& q7 W& K% k4 ^; j$ o& F' @! N0 `) c0 ^; G4 a# L. B6 t
, g0 Y( g+ @  t$ R; c
图:成都ifs(温州弄个白鹿?)
' _* b( z7 R* @3 f% x. g6 \
7 F# P- T# \5 B

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:17:00 | 显示全部楼层
龟湖商圈:按市里的规划好像是商住结合的,还有一部分沿河的商业。
/ {5 _1 x4 H* A4 V8 C4 T! S/ c3 g$ q$ E7 y2 C

4 B2 D$ V: y8 v4 S图:成都太古里; i6 e; R0 a, O8 X. ]8 Y% ?6 c

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:19:05 | 显示全部楼层
南塘商圈:已经较为成熟的" a. [: B5 Q  x5 r/ U- }2 }+ W/ `
* _  J. D  K+ e6 ?0 C. e) D

7 b3 z7 U! z* t* O3 X1 _- A. k
  I! o$ J& y5 f& ^1 s& E) `9 B7 O; Y5 g+ e4 m

2 f' T* s  i' X5 T$ E南塘新天地的招商还得再上一层楼啊
# y& F: M" C; ^$ X. b

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:26:20 | 显示全部楼层
梧田商圈:保留铁路线、啤酒厂 + 创意艺术街区(798模式或芳草地?), p5 N7 K- U8 N/ ^
' m% t1 i. ]& d0 J) @" }

" h% Y. ~) B( l& _/ W
% A! ]* b  ?4 P1 @) J
4 j5 z( Z, ]( b) c4 A4 F0 r: S3 t6 D
; B, G4 @) S1 O6 H5 }图:厦门铁路公园、北京798
8 E; G6 r2 K, o- T4 j( K% A8 K

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:28:22 | 显示全部楼层
南湖就配效果图好了,温州的效果图比哪里都好看。) V5 s$ m- z$ V5 @& S
* M/ D; [* ?! E- H& H
% X) b2 h3 F$ a: T

% C* H3 T  |& Z- H( w5 D

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 楼主| 发表于 2018-11-1 23:34:09 | 显示全部楼层
高教商圈:高教这边消费力应该还不是不错的,要注意跟万象城的定位区分。宝龙之前好像在附近拿地了,然后正好让我想到杭州下沙的宝龙,也是一个滨水的商业(+loft)。
8 N4 f& r5 u* W; K5 M8 D2 L* O
3 Y! Z5 Z% H$ Z- B- f$ P8 b" x" @8 A3 M
图:杭州下沙宝龙. ]  {" t  i- h

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发表于 2018-11-2 00:45:17 | 显示全部楼层
看看' o1 @5 s* V+ r4 G: d

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发表于 2018-11-2 00:48:48 | 显示全部楼层
黎明南商圈是指那个reface吗?那个里面餐饮不行,人气不行,样样不行...不能叫商圈吧。

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发表于 2018-11-2 01:14:07 | 显示全部楼层
yyyyyyyyyyyyyy

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发表于 2018-11-2 01:16:42 | 显示全部楼层
这个设计比政府想的远, 希望早日实现

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发表于 2018-11-2 02:08:13 来自手机 | 显示全部楼层
kankan

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发表于 2018-11-2 05:28:02 | 显示全部楼层
过来看一看。

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发表于 2018-11-2 07:27:41 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-2 08:30:13 | 显示全部楼层
再强大的商业没有消费者的支持也没用,其它城市靠的是旅游业带动游客和消费者,温州靠什么呢?就靠这几个外来务工人员吗?有庞大的消费群自然会吸引商家进行投资获利,政府再怎么引导规划是没用的!只会成为一片萧条的市场!

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看看瞧瞧

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