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[城市建设] 广化:以黄龙片区改造为契机 升级区域发展空间

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风尘奇侠

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发表于 2019-1-11 19:42:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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回首广化街道走过的2018年,黄龙商贸城是一道绕不过去的“命题”。这一年来,广化街道专注于产业功能格局的全域谋划,将黄龙片区改造项目作为广化涅槃发展的一道自我加压题,以辖区黄龙商贸城1015亩土地为核心,坚持主抓“破题”和靠前“谋新”,实现了辖区内1600亩低效用地的盘活再生。
主抓区域更新  做城市华丽转身的“追梦人”
       广化街道地处温州核心片区,辖区三山环绕,水系贯穿,但城中村乱象、安全隐患及落后产能将广化长期困锁于“城郊结合部”的低端定位。针对这道必解的难题,广化街道通过走访调研、细化方案、梳理遗留等方式了解辖区的一家一户、一土一瓦。历时三年时间,完成前期调研与商贸城分流工作,并将黄龙片区项目作为广化涅槃发展的一道自我加压题来持续推进。
“为化解商户心结使商贸城分流工作按下‘加速键’, 我们坚持上下同心,主抓‘破题’,前期进行了长达两年的走、访、谈,全方位铺垫改造氛围,后期更建立‘四方’会谈机制。”广化街道相关负责人介绍,得益于前期的扎实工作,今年9月,该街道集结全区千名干部对市场进行关停,用时10天完成温州商贸城历史遗留问题签约工作,完成率97%以上。
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  同时,广化街道坚持政/府导向,靠前“谋新”。统筹辖区“人、业、钱、地、房”等要素,量身制定了“四旧改造”三年征迁计划,确定了从旧村到旧市场再到旧厂区最后旧小区的拆改时序;立足区块定位,重新谋划黄龙片区规划概念方案,梯次推进全域空间的“拆、整、建、美”进程;充分把握片区开发建设的主动性和统筹力,确保拆出大团块、完善大配套、引入大资本、实施大项目,把黄龙片区改造打造成低效用地再开发的样板工程。
  “黄龙片区改造是落实市委市政/府产业布局调整决策之举,既是事关发展的‘宏大叙事’,又是事关民生的‘具体而微’ ”,该街道相关负责人表示,作为推动鹿城向西发展、融入温州大都市区的必经之地,千亩空间的腾挪再造对加快鹿城“两线两片”开发建设有重要意义。
聚焦社会治理  做民生提档升级的“造梦人”. @; M5 K+ {- B8 l9 v4 D& K6 F
      此外,广化街道还聚焦社会治理,坚定打好“五水共治”持久战,重拳整治“低小散乱”,获评温州市剿劣优秀街道,实现辖区黄龙浃、十八湾河道双降级,投入110万元完成西苑小区雨污分流,300余住户受益;投资975万元完成广化河景观绿化及亮化提升工程及勤奋河沿线亮化工程,贯通绿道2.3公里;投入180多万完成黄龙山山地公园设计;建成全区首个垃圾分类智能化小区,创成省级示范小区1个;完成576幢C、D级危房整体“清租”工作,加固危房面积1.1万平方米,全面签约及拆除D级危房,完成目标任务的150%。

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  下一步,广化街道将立足高标定位、领航西部,以产城共融为引领,以科学规划为保障,谋划核心区块1000亩土地的开发,注重挖掘境内的生态潜力,有机组织居住、休闲、娱乐、商务等功能,强化营造文化、办公、健康三位一体的空间氛围,提高生活质量与就业层次,着力打造产业、生活与服务功能高度融合的新型街区。
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发表于 2019-1-11 20:09:49 | 显示全部楼层
黄龙商贸城从一个综合小商品市场拆了被分散到各个零乱分布的市场,这是个巨大的失败。
7 b# v7 |2 n& h
6 G) j. n- m  r# W+ |温州彻底丧失了综合市场这个看家本领。

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发表于 2019-1-12 17:35:05 | 显示全部楼层
把商贸城拆分了实在不怎么好

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发表于 2019-1-12 17:40:07 来自手机 | 显示全部楼层
应该把黄龙商贸城整合在一个地方。零散永远做不大。

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发表于 2019-1-12 17:58:14 来自手机 | 显示全部楼层
当剪不剪,不剪偏偏剪

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发表于 2019-1-12 19:57:19 来自手机 | 显示全部楼层
但是黄龙商贸城现在生意确实一般,交通也不好,看起来也有点low,我家就在旁边十几年前确实是热闹非凡,拆我觉得还是有必要的,就是商家的去处确实需要好好

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发表于 2019-1-13 06:17:30 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城以前卖卖处理什么都有,各个行业专业化市场是必然的趋势。我曾经历过几个市场拆分成立新的行业专业化市场。事实证明利大于弊,但是温州政/府没有提前做好规划,导致女鞋童鞋行业入住搬迁的商户因为市场不专业太小而限制了温州制鞋产业的发展。这个才是值得市政/府反思的,制鞋产业在温州,市场却在杭州。

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发表于 2019-1-13 06:26:28 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城的规划极有可能是大型商业中心,因为商贸城看似地理位置狭窄,但是一旦瓯北合并鹿城。瓯江三桥直通这里新桥大批居民,加上老市区没有像样的商业综合体。西部也是没有大商业综合体,只要政/府还有一点脑子这块地方必将是成片的商业综合体,这样会更好的带动中央涂区块的落实坐实西部发展中心的地位。

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发表于 2019-1-13 18:35:12 来自手机 | 显示全部楼层
大型综合体棒棒

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发表于 2019-1-13 22:56:48 来自手机 | 显示全部楼层
那么大片地造个综合体可能性应该是很大,这样生活也方便很多,再来个大超市

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发表于 2019-1-15 14:12:49 | 显示全部楼层
翠微山边上要拆了吧?

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发表于 2019-1-16 10:54:28 | 显示全部楼层
dostay 发表于 2019-1-13 06:26
6 M  a7 Q# `/ H+ q, |黄龙商贸城的规划极有可能是大型商业中心,因为商贸城看似地理位置狭窄,但是一旦瓯北合并鹿城。瓯江三桥直 ...
% k. _: X* S" [( @
瓯北合并鹿城,鹿城都有人家上海,杭州、武汉这些城市几个区这么大了。你想弄一个鹿城市。

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发表于 2019-1-18 00:14:07 来自手机 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-1-16 10:54
2 U4 K# N, n- X2 C; o瓯北合并鹿城,鹿城都有人家上海,杭州、武汉这些城市几个区这么大了。你想弄一个鹿城市。

& J# p1 O6 _+ o8 t0 J  a0 B鹿城需要首位度,高楼大厦能最大限度集中人口发展经济。也符合交通建设高使用率。人口密集是最好的经济良药。温州想留住人不仅要拆整,还要规划首位度提高温州整体城市形象,

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发表于 2019-1-18 02:12:03 来自手机 | 显示全部楼层
hannacloud 发表于 2019-1-12 19:57' i: Z# S: k5 H& J, {& J  H
但是黄龙商贸城现在生意确实一般,交通也不好,看起来也有点low,我家就在旁边十几年前确实是热闹非凡,拆 ...
: X0 ^4 `0 O9 E9 o) b8 S
我的意思是另外选个地方建设大型商贸城,可以放远一点

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发表于 2019-1-18 10:20:49 | 显示全部楼层
dostay 发表于 2019-1-18 00:14) P( |; {# F) q
鹿城需要首位度,高楼大厦能最大限度集中人口发展经济。也符合交通建设高使用率。人口密集是最好的经济良 ...

5 |1 h; R! T, V( n首位度不一定要在老城区发展,可以发展新城区,瓯海现在的建设不错,有些方面都超过老城区了。龙湾的科技城慢慢也可以发展起来,瓯北甚至永嘉都可以独立成区。每个城市都不止发展老城区了,广州的珠江新城,武汉的光谷,上海的浦东,杭州的钱江新城。

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发表于 2019-1-18 18:41:15 来自手机 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-1-18 10:202 T! u* @# X$ I1 j& ]
首位度不一定要在老城区发展,可以发展新城区,瓯海现在的建设不错,有些方面都超过老城区了。龙湾的科技 ...

: ]$ v( x, p' g& j; ]: c我的回答是根据政/府已发布的计划来论述的,你的说法可以去建议政/府。

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发表于 2019-1-19 03:24:03 来自手机 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-1-18 10:20
# m$ T; f! P: O% Q; G) P9 r首位度不一定要在老城区发展,可以发展新城区,瓯海现在的建设不错,有些方面都超过老城区了。龙湾的科技 ...
* m& w5 ^, S5 W" J6 K# k
       地级以上城市的城市人气中心和商业中心都是在老城区或者老城区的延伸地带。全国甚至全世界好像还没有哪个城市在完全新的区域建设了商业中心成为人气中心的。& u$ s* H. `8 _* y, b6 [

/ \/ ?# _1 C- i1 b7 ~       杭州钱江新城人气超过武林广场了吗?上海陆家嘴商业和人气超过南京路了吗?武汉光谷超过江汉路商圈和街道口了吗?

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发表于 2019-1-23 13:45:04 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-1-19 03:24+ m; x9 M9 j- `) h
地级以上城市的城市人气中心和商业中心都是在老城区或者老城区的延伸地带。全国甚至全世界好像还 ...
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非常对。地理位置和交通耗时才是现在商业中心的基本前提。
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