乐清下一个滨海新区讨论

瓯江游子

乐清滨海新区开发的大局已定，虽然没有全部建设完毕但以成型，现在乐清是不是要提前布局下一个新城了，个人觉得乐清最好的位置是翁垟，首先乐清向南链接温州，其次各种交通利好的开建，我觉得发展翁垟是不二之选，未来乐清环盐盘山发展，如把盐盘山比做大罗山，那翁垟就是乐清的瑞安，必须同城化发展。

瓯江游子

疏港大道以东还不具备开发条件，以西是智创园

tinyetuli

我觉得乐清未来要好好盘算一下发展s2线沿途区域，不要轻轨修好了，旁边都是田和老房子。

瓯江游子

tinyetuli 发表于 2019-1-17 19:00
我觉得乐清未来要好好盘算一下发展s2线沿途区域，不要轻轨修好了，旁边都是田和老房子。

/ L$ {, f* K- e4 NS2乐清段延线长岐，翁垟，盐盘。其中翁垟的腹地最大，东有翁新工业区，西有象阳，甚至柳市，北有盐盘甚至乐清城关，南有长岐片，甚至欧江口，地理优势绝佳，个人感觉是乐清市域地理位置最好的地方，如果要在轻轨建好有一定规模，现在必须启动造城或旧村改造了

henry2961

瓯江游子 发表于 2019-1-17 19:11
) @+ T3 z8 R6 v% ^1 ~S2乐清段延线长岐，翁垟，盐盘。其中翁垟的腹地最大，东有翁新工业区，西有象阳，甚至柳市，北有盐盘甚至 ...

乐清s2线都拉到雁荡山了

ZFC

人口不起来，在规划也没用。建那么多房子有什么用。而且我感觉黄华歧头得位置更适合。对面几公里就是瓯江口新区，又是沿江位置。

瓯江游子

henry2961 发表于 2019-1-17 19:31
乐清s2线都拉到雁荡山了

+ Y& B# a; {6 D  Y' j: c拉到台州了，远景规划就别说了

alyroot

楼主想法跟我一样。
http://wen.yqcn.com/htlb_28013.html
5 ~- L* d* D% {: d! j1 e5 i) D8 Ahttp://wen.yqcn.com/htlb_28758.html
% _$ n: V# r$ }# |# F) p8 a, \1 n看看我的问政。
乐清就该继续以盐盆山为中心进行中心城区建设。

瓯江游子

ZFC 发表于 2019-1-17 19:35
人口不起来，在规划也没用。建那么多房子有什么用。而且我感觉黄华歧头得位置更适合。对面几公里就是瓯江口 ...

, y6 b! F% B: T0 ~6 a岐头腹地太小，能造集合楼盘？就长林和岐头中间那点空地，只能做居住，形不成商业，生活，娱乐的聚集。翁垟不一样，规划好，完全可以形成柳市或乐城和虹桥这样的规模

瓯江游子

岐头和翁垟，是七都和灵昆的区别，一个只能依附别人做居住功能，一个可以自成一体

瓯江游子

盐盘也是同理，虽然更靠近乐清，但腹地太小，翁垟在合适不过了，柳市也愿意看到翁垟发展，乐清和柳市应该停止争议，合力打造翁垟

瓯江游子

alyroot 发表于 2019-1-17 19:38
楼主想法跟我一样。
7 j; e  z0 f1 q' l7 {8 qhttp://wen.yqcn.com/htlb_28013.html
http://wen.yqcn.com/htlb_28758.html
& _& Y+ g! o, g

. g/ J& r, Y; Q: {% X是啊，乐清中心城区扩张只有往南发展，温州，乐清，柳市各方都愿意看到，符合三方利益

瓯江游子

再说乐清也没有别的地了，北面已经规划了港区和一些工业，接下来是在城关做精致，还是继续往南扩张，就看领到的长远眼光和魄力了

老猫

乐清已经默默无闻的向南发展了！

瓯江游子

老猫 发表于 2019-1-17 21:43
乐清已经默默无闻的向南发展了！

应该以县市级新区的规格，规划发展，就像滨海新区那样发展，现在翁垟还是以城镇自由发展的现状发展下去，工业掺杂居住，等以后空地填满了就后悔莫及了

瓯海吹

下个滨海新区应该在乐清湾

瓯江游子

瓯海吹 发表于 2019-1-17 22:04
2 p" X% ^& W1 Z, a. A: i( j7 k0 t下个滨海新区应该在乐清湾

0 ^0 M6 c2 n' n" Z% K+ q乐清湾那么大，还包括玉环呢，要定位一个先行区

爱在纱帽河

tinyetuli 发表于 2019-1-17 19:00
我觉得乐清未来要好好盘算一下发展s2线沿途区域，不要轻轨修好了，旁边都是田和老房子。

1 @) b2 J2 m% ~3 @轻轨经过旁边都是一路田园风光，感觉不是挺好的嘛。尤其是稻谷成熟的时候，赏心悦目。
旁边都是高楼大厦就审美疲劳了。

瓯江游子

爱在纱帽河 发表于 2019-1-17 22:13
$ F, U" C" b  d$ ?7 e轻轨经过旁边都是一路田园风光，感觉不是挺好的嘛。尤其是稻谷成熟的时候，赏心悦目。
" O- f5 ?6 I$ f( u* p. E旁边都是高楼大厦 ...

做着轻轨去收稻谷吗，温州农民有福啦

张三李四

我觉得乐清下一步应该是与柳市同城化，环盐盆山发展。

km531

一路南下，与温州同城发展

kevin32110

肯定是柳白新城更有潜力，目前有那么多配套在建设，腹地又广阔，离温州一江之隔，地理位置优越。好好规划还是很看好的

四月人间

乐清接下来几年的重点是建设城区拆迁后的空间以及高速北互通周边的城东片区（滨海新区北面），合计一万多亩地，面积是当前滨海新区的两倍。至于翁垟，随着将来盐盆山隧道（清远路延伸）和乐翁西路的开通，翁垟到乐清会方便一些，但大建设还早着。别忘了，中间还隔着盐盆街道啊。可惜的就是因为政策原因翁垟围垦没批下来，否则多几万亩地出来做工业园区，再通过高速，国道和S2与瓯江口紧密相连那是极好的，唉.....

四月人间

tinyetuli 发表于 2019-1-17 19:00
1 E4 s8 z# w7 ]* f- Q4 n我觉得乐清未来要好好盘算一下发展s2线沿途区域，不要轻轨修好了，旁边都是田和老房子。

  Y$ ?5 u  i2 ^/ B# v7 ?- \不要说沿途了，乐清动车站是十年前的2009年9月28号开通的，车站周边也就是这一两年随着乐白公路的开通，才好看一点。S2沿途是田和老房子，那是必须的。

alyroot

四月人间 发表于 2019-1-18 11:10
4 [! L- E6 q0 i  N乐清接下来几年的重点是建设城区拆迁后的空间以及高速北互通周边的城东片区（滨海新区北面），合计一万多亩 ...

滨海新区北侧的胜利塘北区还早着，大量地块是正泰光伏基地了。而且全部是农田。
: Z4 v+ H  U' R8 i乐清接下来几年开发重点是三环路和六环路之间的拆后空间，以及s2站点tod开发，包括长岐、翁垟塘下、新河、田垟等。

四月人间

alyroot 发表于 2019-1-18 11:37
2 u7 ]8 B; |. F滨海新区北侧的胜利塘北区还早着，大量地块是正泰光伏基地了。而且全部是农田。
7 ?) ^" P. U$ ]* ^# H8 T8 R6 c乐清接下来几年开发重点 ...

来，我们一起来了解一下18年初出来的胜利塘北片规划，这片规划用地除了正泰光伏之外，还有6平方公里多点，也就是上万亩，比当前滨海新区（包括清和公园和胜利塘公园）还大，另外，拆迁出来的面积也有这么大的体量，你认为乐清还有时间，经费和用地指标来大规模建设其他地方吗？至于什么站点TOD项目，总得先问问S2啥时候能造好吧。造好了之后会有多少人愿意坐S2再转S1到市区呢，至于坐飞机的，高速上开过去也很方便，就不要坐轻轨倒腾了吧?乐清往南发展的大趋势是没错了，但翁垟围垦的暂停给了重重一击。话说回来了，就算围垦重启，我猜ZF也会优先考虑胜利塘东乐成围垦的那四五千亩。


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alyroot

胜利塘北区规划出来到真正开发还早的。看征地吧
这里征了多少亩了
8 L8 T  a- j: {$ Y, N" is2站点综合开发地块几千亩可都是完成征地了哦

瓯江游子

乐清向南发展是趋势，滨海我也说了大局已定，剩下的那点(胜利塘)就是一个后补和慢慢完善的部分，指标，征地，还有胜利塘北片的路网很大一部分都还没围垦(已围但没垦，所以做了正泰的光伏基地)，怎么开发建设，滨海旭阳路到头规划里还有一圈地，都还在海里呢，国家关闭围垦，那一圈就是等，估计和东片都是随政策随机应变开发的，不具备确定性开发时间表的条件

18072167765

翁羊还早着呢，滨海新区现在全力在发展城东片，这是这几年最主要的战略。东运河湿地公园都已经在建了，228国道的枢纽。

yqps

北界路以北的土地规划还是基本农田，近几年大规模开发还不大可能，一个县就这么点人口能把四环路到六环填满房子可能需要10年以上，还要兼顾两翼的发展