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[城市建设] 瓯海仙湖华侨城欢乐谷?

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发表于 2019-3-9 23:28:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 chenyiben 于 2019-3-10 00:21 编辑 0 d4 I+ F; _- U; g1 r9 L
* L6 G: E; b4 `4 S: q, r
温州是否需要一个大型的主题乐园?
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 楼主| 发表于 2019-3-9 23:29:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2019-3-9 23:35 编辑 $ A+ q" l# {5 h5 M
8 y# q: F% c$ u# }
最近看到关于主题乐园的讨论十分热烈,特来发帖,以下是楼层导航。
/ `' K& |2 @8 k1 S+ Q+ w6 \9 l& m- n% _! U2 w% B. {( Q
3楼:为什么要建主题乐园?
! j  D6 \! s9 a5 l: w) B# w4楼:普通的游乐园不够吗?4 e" I7 B' A; f( c5 X5 c' G
5楼:为什么选在这里?
# P0 c. c, J0 \6 E2 m9 ^4 [& U2 o- |6楼:周边城市的经验。1 ^, A: ^6 V% b; E3 d

6 x2 u* D6 {. A2 u" I9 r* |6 F& t- R' ]! d, {2 X& m
' r) M* P4 ^! d- d

# s5 Q5 R2 N$ F& W+ h
0 G& @& q- S& o; p6 I  H& \0 f/ {

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 楼主| 发表于 2019-3-9 23:34:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2019-3-9 23:38 编辑 % F, B+ p1 U7 }- ?: c

) ?' f- Y" \/ }) h% c% U: L, R) U1.为什么要建主题乐园?* d9 J- H$ h- K2 C, A4 @& }

/ T% \9 I3 n9 e' K- d5 o4 Z主题乐园是什么?- w( l% i- v1 |: U7 ?
主题公园或游乐园是一个有游乐设施的景点, 他们通常包含不同类型的游乐设施——如过山车和水上游乐设施——以及商店,餐馆和其他娱乐场所。 主题公园可供成人,青少年和儿童游玩。不仅可以吸引外来游客,也可以便于市内居民去游玩,总不可能以后小孩要玩个水上乐园,跑去丽水,去个游乐园,跑去台州吧?2 W1 L; G1 d/ ?

3 y8 ~4 L- F* v. \0 {

" F* S2 y1 k, p3 x3 K可是杭州就没有主题乐园啊。
6 g+ R2 ]# E7 B* F) F杭州旅游目前在国内具有较大的影响力,不需要靠一个主题乐园去吸引游客,而本地,拥有(宋城)杭州乐园、杭州烂苹果乐园(市内),就连湖州安吉的Hellokitty乐园,也自称是杭州Hellokitty乐园。9 t- D0 L  l: |$ T% W
主题乐园真的能吸引客流吗?
& O2 H* b" Y5 m平心而论,台州如果落成了方特,你是不是会带小孩子去玩一趟,如果觉得还不错,是不是会偶尔去?丽水的冒险岛水世界,是不是一到夏天热的时候就特别受欢迎?
" M+ f. n. r8 a. Q5 n+ C: [
' }" i: a, r# d5 A+ R

( h! p# q) Q1 |) ]" n4 O7 A
1 K  G& J) S# x; p
+ s; |$ M0 B4 ?% n

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 楼主| 发表于 2019-3-10 00:01:19 | 显示全部楼层
2.普通的游乐园不够吗?6 k+ z/ W- S( x; l) S' c2 f

8 \1 Y$ c3 c6 S/ D# A目前热议的水果侠确实不够
2 e0 j0 S5 T% `# t; h(1)安全问题。游乐园作为惊险刺激的游乐项目,没有大公司的背景,无端冒出一个游乐园,很容易让人怀疑项目的安全性,哪还有几个人敢去玩?虽然蓝光在地产业排名前列,但是游乐园不同于一般的房地产。, P, w: b! P6 b
(2)定位问题。水果侠这个概念几乎是没有一点知名度的,哪怕来个喜洋洋、熊出没都会比这个受欢迎(熊出没属于方特)。同时,看之前的帖子,也知道这个水果侠主题乐园解决中小城市望“园”兴叹的问题的。这种定位的温州已经有个温州乐园了,多一个我倒无所谓,毕竟是市场竞争的行为,不过瓯江口的定位不用我多说了吧,如果这个水果侠放在别的地方我倒是觉得还好。  z* P. O+ E$ p8 }5 s
(3)消费问题。确实大家见得多了,眼界高了,一般的游乐园可能不太能吸引人。但是如果一个大牌的游乐园入驻温州,凭借部分的精品项目,会吸引到很多的人来打卡。
6 W& j, Q! s& e, k9 D0 u
  x$ ~! g4 ~7 M) y! E9 F: |2 T( k1 x5 m5 A3 _+ y( }
7 \) e$ }) Z% d) Q
温州需要一个中高端主题乐园
$ [' h! W8 y+ q. W, t2 i这里的中高端不是说迪士尼这种,毕竟迪士尼选址要求很高,而是国内中高端的品牌,例如长隆、欢乐谷、方特之类的。方特台州宁波都有了,太近了,欢乐谷最近频繁在温州拿地,可以对接一下。
8 v7 W9 N8 \3 L- w4 g4 @% E9 N
4 P# h# y) w: U9 S丽水不也成功了吗?
* Y" {' T: q+ m. ], k' s0 c丽水的冒险岛水世界投资10亿,占地20万平米,也不是很大啊,而且也不是个大公司,为什么成功了呢?7 H# X# U7 N( G+ Q9 A
放眼看去,江浙沪一带的水上乐园不多,而且单一个水上乐园确实大不到哪里去。夏天又特别热,浙江的大型水上乐园说得上的基本没有,丽水这个自称目前长三角地区最大的水上乐园项目,比较独特。但是主题乐园要独特也独特不到哪里去了,温州这个也就名字独特一点。( e" E& y+ n9 ]) z2 q9 Y

# E. t; G% o* ^# s1 ]: ]4 v

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 楼主| 发表于 2019-3-10 00:13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyiben 于 2019-3-10 00:20 编辑
6 O& O( U& M; D, R! b4 r9 ~1 V* P+ u" X# N' D
3.为什么选在这里?
5 w% _* z) z; A+ S- P! H& K, \% x7 N- }7 Y5 X
规划相符/ e( b$ V/ D3 [1 K% H) R
仙湖这块本来就是定位成公园的,并且和华侨城有过一定程度的接洽。目前是农田,可开发条件大。
. c% U9 r( }, h( n/ c9 q/ J. B0 c- r& M/ D

4 l$ _8 Y* G4 W, \周边适合
) {* Z3 i' C0 g1 u* L这个地块西边金丽温高速穿过(非高架)、东边老金温铁路穿过(非高架)(不拆迁),南边S1穿过(高架)(地块破坏),这样看来这个地块虽然离瓯海中心区比较近,但是地块比较破碎,不太适合开发成住宅,而且南部已经有秀屿山公园了,这块其实可以用于欢乐谷建设的。虽然周边被切割了,但是总体面积还是比较大的(0.7平方千米),略小于上海欢乐谷(1平方千米),但大于台州方特(0.5平方千米)。再加上这些被切割的地块可以用于乐园大门、支路、公交枢纽站、停车场建设,离预留的S1秀屿站也近,不是件坏事。
3 W! i4 H" z( ^2 J; B* W' H( ?/ s
5 a2 L* }$ \- g: P3 @3 i  [" a( f4 _

! h; i4 H4 l+ l/ X! u. [$ K, ]" Y5 G/ U. Y' J% d  S* j
# R: `7 q& g) @, W- j* ~3 H

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 楼主| 发表于 2019-3-10 00:19:41 | 显示全部楼层
4.周边城市的经验
2 V: a: A# L" R, \1 w8 U4 r/ @
' n8 e, ^2 F2 t2 Q台州方特9 o: n5 f/ D2 }6 ?
台州方特这个位置是很偏很偏的,填海区块。大概是路桥和温岭的交界处?而且据了解也有政/府一定的投资,才拉来的这个项目,其中有熊出没的IP。; n0 E5 }' g5 \% m5 D& K+ s' b4 k

- q7 a3 s3 N# V8 \6 f( v, q0 y- ]! g

: U6 ^4 H( r5 @
; }" N2 d3 R1 R" O' s; T( }/ L) b$ k) W! u# g

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 楼主| 发表于 2019-3-10 00:22:14 | 显示全部楼层
只是个人的一些想法,如果水果侠能做的出色,做的好的话,也是很让人开心的。欢迎大家说说自己的想法。, a  B) P0 U/ H& p  ^3 N# ~

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发表于 2019-3-10 00:29:34 来自手机 | 显示全部楼层
丽水冒险岛老板好像是温商

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发表于 2019-3-10 00:40:54 | 显示全部楼层
zhenman1234 发表于 2019-3-10 00:29
& }* Q2 {6 c! a, g" u  R- [8 k: E! b丽水冒险岛老板好像是温商

/ F0 h9 ]6 F: \1 s  A瑶溪的,跟我还一个村呢,还是80后

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发表于 2019-3-10 01:05:16 来自手机 | 显示全部楼层
投资也不是很大的项目,10个亿肯定是夸大了很多很多。

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发表于 2019-3-10 07:34:17 来自手机 | 显示全部楼层
zhenman1234 发表于 2019-3-10 00:29
$ }( G- v( {- ~. i丽水冒险岛老板好像是温商

* J+ J4 I3 c3 v% A瑶溪老板邵泰和吧

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发表于 2019-3-10 13:00:33 | 显示全部楼层
前几年说温州乐园对面搞个海洋世界,最近好像又没影了。

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发表于 2019-3-10 13:26:27 | 显示全部楼层
tinyetuli 发表于 2019-3-10 13:00
* o1 n: t% O$ g) M7 J6 `前几年说温州乐园对面搞个海洋世界,最近好像又没影了。

! k# J3 A+ b) z9 w8 X9 V/ v极地海洋世界在温州乐园旁边

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发表于 2019-3-10 14:00:37 来自手机 | 显示全部楼层
能落地自然是最好的了

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发表于 2019-3-10 16:35:44 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-10 17:33:05 | 显示全部楼层
1 E" D& Q* ?8 q" d6 ]1 Y& \
全面破坏粮田搞乐园,交通方便,边上规划野生动物园% B. Z) A7 b1 }& e5 y0 Z

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发表于 2019-3-10 17:37:36 | 显示全部楼层
hpsky 发表于 2019-3-10 17:331 a$ r. U' S1 O# t7 V: H+ L
全面破坏粮田搞乐园,交通方便,边上规划野生动物园

/ i% k7 Y  n' W+ V/ @破坏基本农田搞乐园??

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发表于 2019-3-10 19:39:38 来自手机 | 显示全部楼层
tinyetuli 发表于 2019-3-10 13:00# M4 N; M, ?4 B' s& w/ K( T
前几年说温州乐园对面搞个海洋世界,最近好像又没影了。

! i; v3 n7 g6 x+ _" l0 `+ U7 j' c在建啊

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发表于 2019-3-11 09:01:58 | 显示全部楼层
领先一步,步步领先。温州现在才想起来搞一个主题乐园,那最多是个模仿,客流量最多是一次性的。何不忍耐一下,直接打造一个下一代的主题乐园,才能在其他城市还不能改造的时候 ,直接吸引大众眼球。

0

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发表于 2019-3-11 10:53:10 | 显示全部楼层
我家就在这里,希望能成吧

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 楼主| 发表于 2019-3-11 11:40:05 来自手机 | 显示全部楼层
hpsky 发表于 2019-3-10 17:33
' h# G7 e9 X9 M* S+ E# O全面破坏粮田搞乐园,交通方便,边上规划野生动物园

; w( c# p* d7 T$ E3 b. F2 ~审批困难啊,我选的这块就是原来十八湾公园的位置,而且左边高速右边铁路穿过的,地块其实不好,所有用做大型娱乐用地挺适合的。

1

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发表于 2019-3-12 12:31:58 | 显示全部楼层
tinyetuli 发表于 2019-3-10 13:00
- e! k8 j0 ?! J0 N前几年说温州乐园对面搞个海洋世界,最近好像又没影了。
. a8 ]5 g6 v+ j8 x
这个好像一直在进行吧?不过感觉面积不会很大,要是能开4~6个主题馆,形成规模还是可以的。小打小闹只能满足市内的需求,吸引不了外来游客。温州乐园也应该适当的改造扩建了吧,感觉破的不行了

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发表于 2019-3-12 15:34:23 | 显示全部楼层
加油,希望仙湖能够顺利进行。

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发表于 2019-3-13 10:21:38 | 显示全部楼层
# Q8 m2 Q3 a5 b3 n6 P1 |. z

& q. g6 F2 ?: |1 I: u( C% N牛山已经落地了,仙湖度假区还远吗?
  e1 H2 p' p9 \. K" @+ n1 _4 F  b# ]

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发表于 2019-3-14 17:25:30 | 显示全部楼层
什么鬼?温州难道就不可以有多个游乐场?$ |" ]. W' s9 e$ ?5 D7 T$ e  p# h

8 c2 x  J0 X; m: b: p/ J这个投票不合适,主观及导向性太强,因此关闭。

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发表于 2019-3-14 17:26:00 | 显示全部楼层
什么鬼?温州难道就不可以有多个游乐场?5 U; d$ l5 S4 D8 `8 \- F5 U

& a+ J% D! o' K+ X$ s这个投票不合适,主观及导向性太强,因此关闭。
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