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[城市建设] 温州最有潜力的商业中心

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金钱

江湖小虾

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发表于 2019-3-14 19:37:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老城区的商圈已经没有改进的空间了,目前的几大综合体位置都不太好,只有蒲州吾悦广场的位置最佳,虽然蒲州算龙湾,但其实是三区的的中心地带,以此地为中心画个圈,什么市政/府绿轴啊cbd啊老新城啊三垟湿地黄屿机场大道都在三公里圈内,真正的厂房要退二进三作为商业的拓展空间。吾悦商圈真是要交通有交通,要空间有空间,要人口有人口,这么好的牌可千万别打坏了。印象城要跟世纪公园结合,注定走高端路线,其实空间不大,吾悦会走大众路线,潜力无限。
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金钱

武林高手

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社区居民

发表于 2019-3-15 01:22:10 | 显示全部楼层
边上的彩虹湾拆吗?

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后起之秀

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发表于 2019-3-15 08:54:51 | 显示全部楼层
是时候打造一个商圈了

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金钱

后起之秀

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发表于 2019-3-15 09:15:28 来自手机 | 显示全部楼层
杭州武林商圈,宁波天一商圈,甚至绍兴解放路也算是个不错的商圈,温州商业太分散

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金钱

江湖小虾

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发表于 2019-3-15 09:17:06 | 显示全部楼层
温州没有整套商业。。。。。。。这个地理位置是挺好

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后起之秀

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发表于 2019-3-15 09:17:26 | 显示全部楼层
太分散,不能聚集人气,应该搞一个大商圈,商务楼也是同样的问题,东一个西一个。

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江湖小虾

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发表于 2019-3-15 09:23:24 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-15 01:22
2 y, a0 |6 p0 J边上的彩虹湾拆吗?
/ l: c) \1 ^. F
彩虹湾和一般的综合体主题不同,留着会更好,可以给一般商业综合体做补充, f' |/ d0 ?! ?& u* R

' `7 f/ G6 O3 p旁边还有富得宝也是这样,主打宴请餐饮,有个非常好的错位竞争
' h& k$ R" Z* M' s' F# j4 \; m2 l6 I* v" E
假如在把邻里中心改造下,加上新城吾悦这样一个小型的商圈就可以形成了
1 g9 v1 x# |2 E& B2 I8 W* s0 D9 s2 k, W2 K
虽然也得过马路做不到无缝连接
, s* b( `- m, o
+ W& [! s) S* N7 H8 }7 O: |但是温州最缺的就是集中的商业和综合体了

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金钱

武林高手

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发表于 2019-3-15 09:45:15 | 显示全部楼层
商圈要作为无缝链接,有希望的还是去拆五马街一圈的老房子,然后搞综合体,上江这边人气和距离都不合格,温州这种规模的城市,有一个中心商圈都不错了,其他的真想多了!现在除了五马街一带,其他地方人气根本不足!

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社区居民

发表于 2019-3-15 11:10:02 | 显示全部楼层
低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小散

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发表于 2019-3-15 11:18:43 来自手机 | 显示全部楼层
泪痕下的伤 发表于 2019-3-15 11:108 Z4 o. B4 j# j& \& C1 E
低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小 ...
" K: U- m+ Y: V8 s. G* H6 b* ^
错了,商业道路规划还行吧,只是综合体商圈较缺乏,至于工厂瓯江口经开区还是有大企业的,瓯海cbd规模还好吧,至于游乐场要这么集聚干嘛,温州乐园很小吗,刚落地的主题乐园很小吗

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发表于 2019-3-15 11:23:39 来自手机 | 显示全部楼层
浙一家 发表于 2019-3-15 09:159 R9 S# Z6 j6 B2 o/ i+ O) h
杭州武林商圈,宁波天一商圈,甚至绍兴解放路也算是个不错的商圈,温州商业太分散
4 u8 \# Y+ {2 O( [
什么鬼,解放路商圈都算的话,温州五马商圈能不算?解放街都不能叫商圈,太散了

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 楼主| 发表于 2019-3-15 11:27:55 来自手机 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-3-15 09:45; w4 n+ @+ n% `  G" j0 D3 n
商圈要作为无缝链接,有希望的还是去拆五马街一圈的老房子,然后搞综合体,上江这边人气和距离都不合格,温 ...
8 a( t4 {: C5 p  _1 D
温州没有地铁,老城区再改造也没有交通空间。温州又非旅游城市,很难再形成热闹的步行街区。上江那带的低密度更退二进三产房有停车空间,以后要做的是要流量导入,停车收费低甚至免费。以上江的位置流量不会愁的。这里还真有携三江而带五湖,控蛮荆而引瓯越的味道。

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社区居民

发表于 2019-3-15 11:46:08 来自手机 | 显示全部楼层
泪痕下的伤 发表于 2019-3-15 11:10
% [6 ?3 e6 G. ]( ]0 ~: d. R低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小 ...

4 a1 ~9 p# a) m# Q* G温州乐园+温州极地海洋世界有365亩了,已经不小了,其中温州乐园345亩

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发表于 2019-3-17 06:50:55 来自手机 | 显示全部楼层
边上经开区商务广场上班的人吃午饭问题可以解决了

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发表于 2019-3-17 11:24:53 | 显示全部楼层
改造公园路华盖山这一块吧 其他地方想成为温州的市中心是不可能的
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