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热搜: 温州 城建 S1
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[城市建设] 温州最有潜力的商业中心

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江湖小虾

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老城区的商圈已经没有改进的空间了,目前的几大综合体位置都不太好,只有蒲州吾悦广场的位置最佳,虽然蒲州算龙湾,但其实是三区的的中心地带,以此地为中心画个圈,什么市政/府绿轴啊cbd啊老新城啊三垟湿地黄屿机场大道都在三公里圈内,真正的厂房要退二进三作为商业的拓展空间。吾悦商圈真是要交通有交通,要空间有空间,要人口有人口,这么好的牌可千万别打坏了。印象城要跟世纪公园结合,注定走高端路线,其实空间不大,吾悦会走大众路线,潜力无限。
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社区居民

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
边上的彩虹湾拆吗?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
是时候打造一个商圈了

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后起之秀

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
杭州武林商圈,宁波天一商圈,甚至绍兴解放路也算是个不错的商圈,温州商业太分散

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江湖小虾

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
温州没有整套商业。。。。。。。这个地理位置是挺好

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后起之秀

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
太分散,不能聚集人气,应该搞一个大商圈,商务楼也是同样的问题,东一个西一个。

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-15 01:22
% W7 N; t* U* D1 C. n边上的彩虹湾拆吗?

* d- u  \2 M. L; Z1 j6 Y彩虹湾和一般的综合体主题不同,留着会更好,可以给一般商业综合体做补充
" g' t$ h4 {0 w6 Z0 n* f% v$ h$ |. O/ C2 ^
旁边还有富得宝也是这样,主打宴请餐饮,有个非常好的错位竞争
9 ~7 D/ p; B  q/ |: g; Z
" e3 e) `) q' N! X8 |假如在把邻里中心改造下,加上新城吾悦这样一个小型的商圈就可以形成了" r- U$ G3 C' x& X' I" A2 m

. ^" f+ u. Y. ]虽然也得过马路做不到无缝连接8 f0 m+ z8 F5 f% `9 r: R2 r

5 @, j9 I4 f3 N/ o6 |7 J7 T, C但是温州最缺的就是集中的商业和综合体了

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武林高手

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
商圈要作为无缝链接,有希望的还是去拆五马街一圈的老房子,然后搞综合体,上江这边人气和距离都不合格,温州这种规模的城市,有一个中心商圈都不错了,其他的真想多了!现在除了五马街一带,其他地方人气根本不足!

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小散

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
泪痕下的伤 发表于 2019-3-15 11:10
9 w) p3 `- P& A! y* |$ G8 G低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小 ...
6 ]2 a: L9 M9 l% N* Z+ Q. Q
错了,商业道路规划还行吧,只是综合体商圈较缺乏,至于工厂瓯江口经开区还是有大企业的,瓯海cbd规模还好吧,至于游乐场要这么集聚干嘛,温州乐园很小吗,刚落地的主题乐园很小吗

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
浙一家 发表于 2019-3-15 09:15; r3 e& [8 z! V" Z- X
杭州武林商圈,宁波天一商圈,甚至绍兴解放路也算是个不错的商圈,温州商业太分散

% [2 f& H- h& O( r: U什么鬼,解放路商圈都算的话,温州五马商圈能不算?解放街都不能叫商圈,太散了

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 楼主| 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-3-15 09:45
$ B, z  U  Z' L2 g% O! ]6 B商圈要作为无缝链接,有希望的还是去拆五马街一圈的老房子,然后搞综合体,上江这边人气和距离都不合格,温 ...

3 C7 M' V8 K0 [9 L- d温州没有地铁,老城区再改造也没有交通空间。温州又非旅游城市,很难再形成热闹的步行街区。上江那带的低密度更退二进三产房有停车空间,以后要做的是要流量导入,停车收费低甚至免费。以上江的位置流量不会愁的。这里还真有携三江而带五湖,控蛮荆而引瓯越的味道。

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
泪痕下的伤 发表于 2019-3-15 11:10: O7 R* M( [& F: z9 l) \6 M6 Z
低小散就是温州的代名词吧    呵呵   商业 工厂  游乐场   CBD  道路规划   火车站   规划    哪个不是低小 ...

5 G) H, [& Q% D) }! A/ z温州乐园+温州极地海洋世界有365亩了,已经不小了,其中温州乐园345亩

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
边上经开区商务广场上班的人吃午饭问题可以解决了

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
改造公园路华盖山这一块吧 其他地方想成为温州的市中心是不可能的
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