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[城市建设] 云南省会昆明的商业跟温州比如何?

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江湖小虾

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发表于 2019-3-14 20:35:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟在昆明生活多年。感官上昆明这几年商业发展的很快。& A/ Y0 C: i2 r" g# E2 w
大悦城,金鹰,万达,顺城购物中心,新世界百货,同德广场,南亚风情第壹城、王府井百货等等。在市中心的地段形成了一个比较大的商圈——南屏街商圈,上面提到的多个商场都集中在这一块。当然很多商场是云南本土企业开发的,但是招商一点也不差,就拿几个品牌来说,海底捞在昆明有9家,汉堡王有12家,zara 3家。昆明的市区常住人口600多万少于温州,经济总量5100亿也少于温州,为啥商业能发展这么快?' m$ S: ^- B  r) M
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发表于 2019-3-14 20:36:49 | 显示全部楼层
温州商业垃圾得要死,跟温州比,有人说湖州比温州好,那我都信。
& h( c8 D0 n: i( J$ k! k# n- z5 @, H
商业是温州的短腿。

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发表于 2019-3-14 20:37:41 | 显示全部楼层
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人

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后起之秀

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发表于 2019-3-14 20:56:31 来自手机 | 显示全部楼层
为啥商业会这么烂 我也是想不明白

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发表于 2019-3-14 21:18:12 来自手机 | 显示全部楼层
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合体。真是奇怪

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发表于 2019-3-14 21:21:35 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-14 21:186 W1 w$ A7 X+ r0 ^6 o0 |: b& y
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合 ...
7 F* |6 `3 N) u  {
规划垃圾。
3 n1 P4 k* A- M. m: N& P0 p$ F0 |
; B6 B" g) w( o2 j4 J5 l! w; a6 D比如开太和银泰中间建了一堆住宅楼,要是把万象城放在开太和银泰中间那温州也有中心商圈了。2 J1 d$ ]; ~+ B, D
9 [: a7 `% a; x6 |: {: F2 h+ h; P
比如龙湾万达二期改为了住宅出售,要是等几年,现在要引进银泰、爱琴海或者吾悦很难?
" y2 E/ w3 I& X8 D5 O
/ Q7 d0 P* p* `" {' Y6 q比如欧洲城和五马街中间人气断开...." O4 L" `) O0 _* ~0 N$ z: |
, y. O  N5 P0 ]: R) ?; H4 W5 M. @
太多败笔

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风尘奇侠

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发表于 2019-3-14 21:28:37 | 显示全部楼层
市中心不够大手笔
+ h- L6 A9 N5 [; ^5 K0 d7 \1 G% ~, C把整个大南门小南门都拆了重来才好

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发表于 2019-3-14 21:42:10 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-3-14 21:28
6 e% M5 F% d2 G# h7 t市中心不够大手笔
' F3 f" {. C/ Z8 `7 [) H把整个大南门小南门都拆了重来才好
3 {( X" V7 t' j9 c2 ~- ^
这是不可能的,建筑太密集了,除非你出钱

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发表于 2019-3-14 23:06:22 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 20:37
. g3 b4 x3 {; J0 \# s别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人
: p% N; Y; ]* D# a. N8 x: o( u
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量,这两项温州差了点,温州的所谓商圈过于分散又过于独立。万象城,银泰城,5050就孤零零的一个商场,万达稍微好点,有个奥体陪着,

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发表于 2019-3-14 23:13:06 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:06
: t7 D; M6 J5 W9 ]! j其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量, ...

: C' a4 l, d- B7 H4 g奥体也算商业?4 U. }8 F0 X2 ^6 U
8 F' {. V3 }% s7 S* |) G
温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

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发表于 2019-3-14 23:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
吴桥工业区应该拆掉改商圈

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发表于 2019-3-14 23:18:23 来自手机 | 显示全部楼层
财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈

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发表于 2019-3-14 23:20:56 来自手机 | 显示全部楼层
温州街区街铺很多,集中连片的综合体商圈缺乏

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发表于 2019-3-14 23:29:06 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:18
+ @. Z1 j9 S; F财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈
! M+ O" L" f/ _% q
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

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发表于 2019-3-14 23:38:28 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:29  D) a) n; m; B8 [
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。
' O  l) n' T1 y; Y6 e$ L
把孔雀,城南龙居,下吕浦锦园差掉足矣,周边还有两三个大公园

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发表于 2019-3-14 23:39:08 来自手机 | 显示全部楼层
当时建新城时就应该搞商圈的

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发表于 2019-3-14 23:39:44 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:13
, N! v; T6 O& L1 q3 P: T7 c) c* z奥体也算商业?; |6 G' n$ M6 g9 ~/ d

& ?3 D# H+ e, G5 ]$ `0 ]温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

5 b. n% {6 L+ }/ }奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的

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发表于 2019-3-14 23:41:23 来自手机 | 显示全部楼层
说实话吴桥位置很好,做商圈也是很适合的

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发表于 2019-3-14 23:42:28 来自手机 | 显示全部楼层
不是说龟湖那边也要搞街区吗,可以和世茂银泰形成商圈吗

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发表于 2019-3-14 23:51:02 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:39
. A% [6 D) n4 [$ u奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的
( Z( O7 t- c# [1 B% e3 [
奥体那个屁点大吧?
- b$ ]/ C5 Q* ?: h$ \% N, z0 v$ j' i* B; W: H( @' L" U' E
你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

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发表于 2019-3-14 23:56:41 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城拆了要建新的商圈吗

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发表于 2019-3-15 00:07:25 来自手机 | 显示全部楼层
温州目前最成熟的还是五马商圈,未来名城广场的加入会更加热闹,有五马街纱帽河解放街开太名城广场

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发表于 2019-3-15 00:08:37 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:51* N/ A7 k% q& p! b
奥体那个屁点大吧?
- l/ ^  I9 l4 M! f2 R) ~; h
( R$ @1 O9 k9 ?. R, a2 u2 L你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

7 B; V- d3 x3 |' A& q我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

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发表于 2019-3-15 00:09:47 来自手机 | 显示全部楼层
还有洪殿的位置也很好

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发表于 2019-3-15 00:14:48 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:09$ f% c5 \4 g2 h. p
还有洪殿的位置也很好

+ [: H0 `3 ]# z2 ~# ^0 R/ w" S" w" @离核心商圈远了点。
4 p0 ^3 o" M  }0 m- c5 r
* P7 \/ R% T3 m以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

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发表于 2019-3-15 00:15:49 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-15 00:081 D$ _6 d# j2 q4 I
我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

1 {# y" }: S1 H+ _( \毕竟是9102了,小于开太百货体量的商场可以当他不存在了。

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发表于 2019-3-15 00:18:28 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:14( ]' V3 t; }2 T  t8 h7 r4 ^- `
离核心商圈远了点。9 `+ C' M* A$ o7 ^

$ U0 ~- Q( H6 B3 ^+ x以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。
% }% R1 U& A/ }) ?7 H
洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的

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发表于 2019-3-15 00:20:31 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:18
, l5 L6 L, r$ s洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的
4 X9 H4 K4 ~2 B, F: D
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

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发表于 2019-3-15 00:21:40 来自手机 | 显示全部楼层
世茂周边都是商住大厦,也有办公写字楼大厦,下面三层很多商业的

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发表于 2019-3-15 00:24:04 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:209 J' a, A) ]: P/ X6 |, C% }$ g
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....
7 n, y. g0 y6 R& x: q' q
那片空地可以利用转手
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