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[城市建设] 云南省会昆明的商业跟温州比如何?

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发表于 2019-3-14 20:35:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟在昆明生活多年。感官上昆明这几年商业发展的很快。
0 \2 x% Q$ Z8 O) L$ n+ w' Y. r. m大悦城,金鹰,万达,顺城购物中心,新世界百货,同德广场,南亚风情第壹城、王府井百货等等。在市中心的地段形成了一个比较大的商圈——南屏街商圈,上面提到的多个商场都集中在这一块。当然很多商场是云南本土企业开发的,但是招商一点也不差,就拿几个品牌来说,海底捞在昆明有9家,汉堡王有12家,zara 3家。昆明的市区常住人口600多万少于温州,经济总量5100亿也少于温州,为啥商业能发展这么快?6 f9 M! g; X3 x/ D" c( H: v7 @, d
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发表于 2019-3-14 20:36:49 | 显示全部楼层
温州商业垃圾得要死,跟温州比,有人说湖州比温州好,那我都信。# z! x0 B* f  A& H
+ o# b0 p: C; U7 b, `& f4 w8 [
商业是温州的短腿。

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发表于 2019-3-14 20:37:41 | 显示全部楼层
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人

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发表于 2019-3-14 20:56:31 来自手机 | 显示全部楼层
为啥商业会这么烂 我也是想不明白

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发表于 2019-3-14 21:18:12 来自手机 | 显示全部楼层
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合体。真是奇怪

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发表于 2019-3-14 21:21:35 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-14 21:182 S: H+ M  H( W- z6 V" w) T6 r
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合 ...

6 r1 b8 Y! l! ]2 [规划垃圾。
2 _3 ^* C  e( ]' `6 |" ~1 v9 M2 u( U3 Z/ b: N
比如开太和银泰中间建了一堆住宅楼,要是把万象城放在开太和银泰中间那温州也有中心商圈了。
, ]" g* E5 w3 n: O% t% }' ~
; l" A+ L% y% f. ]9 e比如龙湾万达二期改为了住宅出售,要是等几年,现在要引进银泰、爱琴海或者吾悦很难?- n( P. i' q* J  }# y
' p! E- S0 J2 @2 i" O
比如欧洲城和五马街中间人气断开....
# n: ]9 V# B3 p$ e* j1 ]0 f8 v- {. Z' |2 u! _; f! k, N
太多败笔

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发表于 2019-3-14 21:28:37 | 显示全部楼层
市中心不够大手笔. k0 A* }" v# n% {
把整个大南门小南门都拆了重来才好

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发表于 2019-3-14 21:42:10 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-3-14 21:28  d) \& a6 }6 h2 V& g. t0 b
市中心不够大手笔
# n, O3 l; D0 t# V! g& i# S把整个大南门小南门都拆了重来才好
( i( Q7 B1 F, s! h- `- P
这是不可能的,建筑太密集了,除非你出钱

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发表于 2019-3-14 23:06:22 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 20:37$ d& L& z$ [9 Q
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人
+ ^, ?- U+ h. g9 i% \
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量,这两项温州差了点,温州的所谓商圈过于分散又过于独立。万象城,银泰城,5050就孤零零的一个商场,万达稍微好点,有个奥体陪着,

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发表于 2019-3-14 23:13:06 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:06' ]5 H9 n% D5 K
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量, ...
/ h4 D3 Z/ R4 s% m3 z
奥体也算商业?
. a1 _. T7 g' ~7 n4 G
) ?1 u  ?3 Q' U温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

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发表于 2019-3-14 23:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
吴桥工业区应该拆掉改商圈

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发表于 2019-3-14 23:18:23 来自手机 | 显示全部楼层
财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈

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发表于 2019-3-14 23:20:56 来自手机 | 显示全部楼层
温州街区街铺很多,集中连片的综合体商圈缺乏

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发表于 2019-3-14 23:29:06 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:18
# y9 ]: W: J6 R% h' Z1 t财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈
6 F  ]9 @& G8 @- S; x$ s. p. |9 w* J
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

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发表于 2019-3-14 23:38:28 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:29
( X  Y- e+ H7 a& i在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

* l' K2 ~: v# d+ l把孔雀,城南龙居,下吕浦锦园差掉足矣,周边还有两三个大公园

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发表于 2019-3-14 23:39:08 来自手机 | 显示全部楼层
当时建新城时就应该搞商圈的

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发表于 2019-3-14 23:39:44 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:136 Y) w( T& i( u- U3 [
奥体也算商业?3 a. y* Y1 V, b6 ~! V" K. F- V
6 Y% T1 V2 c! i/ c5 `
温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

8 B7 _; x# q9 P' o3 j& G奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的

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发表于 2019-3-14 23:41:23 来自手机 | 显示全部楼层
说实话吴桥位置很好,做商圈也是很适合的

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发表于 2019-3-14 23:42:28 来自手机 | 显示全部楼层
不是说龟湖那边也要搞街区吗,可以和世茂银泰形成商圈吗

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发表于 2019-3-14 23:51:02 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:39
: r% }9 k/ e( s8 T奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的
, f1 \  r  R- B- {
奥体那个屁点大吧?/ @2 G' h# W9 p0 ~" b- A) E0 B) R

$ i4 g# I% S5 c' M% {+ m! [你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

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发表于 2019-3-14 23:56:41 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城拆了要建新的商圈吗

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
温州目前最成熟的还是五马商圈,未来名城广场的加入会更加热闹,有五马街纱帽河解放街开太名城广场

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:51
/ C4 z4 I: |/ ?: R$ A/ G: Q奥体那个屁点大吧?) v/ |6 ?5 S! f% X- p
# ~$ ~9 r* @& G4 Y. S, Q9 w; t
你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

0 m9 L3 U7 b1 Q" O) X4 J我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
还有洪殿的位置也很好

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:09
3 G8 u) K& h! S$ i/ |. b还有洪殿的位置也很好

% G# a1 c' e  [8 I% _) B离核心商圈远了点。
9 F' p8 y  b0 J, q0 e6 ~7 o+ h6 D+ y  u) q! c4 D1 ?6 ]
以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

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kaaaak 发表于 2019-3-15 00:08/ N  `" g8 O' ~( K( V
我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!
% b% ~1 @! r5 g- I0 N
毕竟是9102了,小于开太百货体量的商场可以当他不存在了。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:14
+ H. M* J  D- }/ S; x" e离核心商圈远了点。) N$ }# g. J: i, ?' [

* L9 S6 S) F1 y' C6 c以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

6 `9 M2 V% e. W( d' T4 e洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:18
- F: w4 T) o4 q洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的
6 Z( G4 L$ }5 y4 l4 E
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
世茂周边都是商住大厦,也有办公写字楼大厦,下面三层很多商业的

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张三李四 发表于 2019-3-15 00:20  u% B9 {9 `: |- e! J9 e( i) I
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

8 w5 c* V7 Y2 Z% l那片空地可以利用转手
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