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[城市建设] 云南省会昆明的商业跟温州比如何?

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江湖小虾

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发表于 2019-3-14 20:35:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟在昆明生活多年。感官上昆明这几年商业发展的很快。
! C5 e, I/ c8 T& i" X大悦城,金鹰,万达,顺城购物中心,新世界百货,同德广场,南亚风情第壹城、王府井百货等等。在市中心的地段形成了一个比较大的商圈——南屏街商圈,上面提到的多个商场都集中在这一块。当然很多商场是云南本土企业开发的,但是招商一点也不差,就拿几个品牌来说,海底捞在昆明有9家,汉堡王有12家,zara 3家。昆明的市区常住人口600多万少于温州,经济总量5100亿也少于温州,为啥商业能发展这么快?
' B" }% x/ l; X! t. b
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发表于 2019-3-14 20:36:49 | 显示全部楼层
温州商业垃圾得要死,跟温州比,有人说湖州比温州好,那我都信。
4 L+ ]0 c  x+ N  j: x# c% l- d  O0 A4 x$ K+ S' M, s, O- r' R
商业是温州的短腿。

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发表于 2019-3-14 20:37:41 | 显示全部楼层
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人

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发表于 2019-3-14 20:56:31 来自手机 | 显示全部楼层
为啥商业会这么烂 我也是想不明白

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发表于 2019-3-14 21:18:12 来自手机 | 显示全部楼层
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合体。真是奇怪

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发表于 2019-3-14 21:21:35 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-14 21:183 h* i, U$ y4 `) ?6 @
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合 ...

0 N" L6 T7 w: n  C规划垃圾。
: f, c8 G$ F1 H, P. t" p: L" L1 k+ u" Y
比如开太和银泰中间建了一堆住宅楼,要是把万象城放在开太和银泰中间那温州也有中心商圈了。* B0 [! k0 a& I/ \( k

0 ?- c" |' i( q, s3 a# Y8 f, U比如龙湾万达二期改为了住宅出售,要是等几年,现在要引进银泰、爱琴海或者吾悦很难?  c: u9 J  J/ h0 }, A

1 M! n$ G8 [; h: _- u. a比如欧洲城和五马街中间人气断开....  F# R  D0 P' f" M' z

. q+ F' x. @7 n太多败笔

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风尘奇侠

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发表于 2019-3-14 21:28:37 | 显示全部楼层
市中心不够大手笔
7 F  ]  F! G: }/ t0 e* ~把整个大南门小南门都拆了重来才好

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发表于 2019-3-14 21:42:10 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-3-14 21:28  y! J6 Q9 {, P. T
市中心不够大手笔
' [' h. c0 ^! X$ E3 K4 p把整个大南门小南门都拆了重来才好

  X3 b) y" N9 r3 N2 Y这是不可能的,建筑太密集了,除非你出钱

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发表于 2019-3-14 23:06:22 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 20:37" X: k* L5 Z* k# i% [
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人
# G/ A8 R# h1 _5 l0 U. G
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量,这两项温州差了点,温州的所谓商圈过于分散又过于独立。万象城,银泰城,5050就孤零零的一个商场,万达稍微好点,有个奥体陪着,

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发表于 2019-3-14 23:13:06 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:06
, [8 s$ n/ F4 r3 |/ r# f7 V: @其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量, ...

" ^, Q: L* m  u奥体也算商业?. D3 v; y) _# @! d- Y
& x9 c: k5 J, n& m
温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

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发表于 2019-3-14 23:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
吴桥工业区应该拆掉改商圈

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发表于 2019-3-14 23:18:23 来自手机 | 显示全部楼层
财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈

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发表于 2019-3-14 23:20:56 来自手机 | 显示全部楼层
温州街区街铺很多,集中连片的综合体商圈缺乏

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发表于 2019-3-14 23:29:06 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:18
$ i! X9 X( y: A, t) q% l财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈
1 F$ g* e/ @6 Y7 J
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

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发表于 2019-3-14 23:38:28 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:29
) B8 G# r- x5 Q4 d在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

4 ]7 J. Q  B/ S+ [* Z! j把孔雀,城南龙居,下吕浦锦园差掉足矣,周边还有两三个大公园

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发表于 2019-3-14 23:39:08 来自手机 | 显示全部楼层
当时建新城时就应该搞商圈的

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发表于 2019-3-14 23:39:44 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:13; P2 Y. z' n+ K: }3 u# a' N1 b
奥体也算商业?
/ @; _; [8 _. e) C; T, b/ ~# X5 g( U/ d$ _
温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

7 H; }* w' d2 Y: k奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的

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发表于 2019-3-14 23:41:23 来自手机 | 显示全部楼层
说实话吴桥位置很好,做商圈也是很适合的

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发表于 2019-3-14 23:42:28 来自手机 | 显示全部楼层
不是说龟湖那边也要搞街区吗,可以和世茂银泰形成商圈吗

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发表于 2019-3-14 23:51:02 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:39
- S% ~0 [; x6 Q) m9 d5 Q/ b奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的

! K+ z! r0 M) L9 o奥体那个屁点大吧?
. o9 f  H  t/ u+ a( e% L) U7 D5 Q" `" T/ {9 O
你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

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发表于 2019-3-14 23:56:41 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城拆了要建新的商圈吗

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发表于 2019-3-15 00:07:25 来自手机 | 显示全部楼层
温州目前最成熟的还是五马商圈,未来名城广场的加入会更加热闹,有五马街纱帽河解放街开太名城广场

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发表于 2019-3-15 00:08:37 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:51
; H( E  k! D# Q$ S3 o奥体那个屁点大吧?, u) \1 `) e* q: m9 U; J
& r- r' I* {  A3 Y  b
你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。
: e1 B% s$ z; a4 @) A6 ]
我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

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发表于 2019-3-15 00:09:47 来自手机 | 显示全部楼层
还有洪殿的位置也很好

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发表于 2019-3-15 00:14:48 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:09
: o1 j3 x/ {+ `5 e还有洪殿的位置也很好

( \0 F: C* q  W8 E: l- \; L离核心商圈远了点。
3 q8 Z5 f' V8 C7 l3 }4 F# y! S# i& K% P
以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

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发表于 2019-3-15 00:15:49 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-15 00:08
! O5 R, a# l/ W% u/ J4 \我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

8 T. W6 o, x' e- f, Z0 `; g! l毕竟是9102了,小于开太百货体量的商场可以当他不存在了。

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发表于 2019-3-15 00:18:28 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:14
5 x  x1 B9 O1 D0 D3 x% D离核心商圈远了点。
) r3 U  S5 U' a- d' Z
) d# [  f. n/ P5 I4 U以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

0 R! x. s/ Y& s+ L洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的

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发表于 2019-3-15 00:20:31 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:18' U. A# k7 Q4 d1 B" d7 G8 j8 z
洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的
# Z7 @% g$ t& i0 @
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

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发表于 2019-3-15 00:21:40 来自手机 | 显示全部楼层
世茂周边都是商住大厦,也有办公写字楼大厦,下面三层很多商业的

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发表于 2019-3-15 00:24:04 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:20
  h. u& C" l. f/ {. N鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

; B# U' [: m& ~1 J: X那片空地可以利用转手
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