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[城市建设] 云南省会昆明的商业跟温州比如何?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟在昆明生活多年。感官上昆明这几年商业发展的很快。! h! X, ?  ]% u+ T
大悦城,金鹰,万达,顺城购物中心,新世界百货,同德广场,南亚风情第壹城、王府井百货等等。在市中心的地段形成了一个比较大的商圈——南屏街商圈,上面提到的多个商场都集中在这一块。当然很多商场是云南本土企业开发的,但是招商一点也不差,就拿几个品牌来说,海底捞在昆明有9家,汉堡王有12家,zara 3家。昆明的市区常住人口600多万少于温州,经济总量5100亿也少于温州,为啥商业能发展这么快?  i8 B" c$ `" N) A6 j
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
温州商业垃圾得要死,跟温州比,有人说湖州比温州好,那我都信。
) Y) T8 e& F" ~: l) i! J2 A
5 ~6 ~8 o* t/ j, b) T6 w商业是温州的短腿。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
为啥商业会这么烂 我也是想不明白

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合体。真是奇怪

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
一鹿温城 发表于 2019-3-14 21:18/ D! W! K# I( P8 F
按理说温州人消费能力不差啊?像万达这种综合体广场12年才进来,16年的万象城生意好之后才开始出现多个综合 ...
$ Z1 J% V& v* K" n- J& u* A
规划垃圾。/ M* F5 K3 q  a3 j: ]5 v

# O! z  H6 c& E# ^9 h比如开太和银泰中间建了一堆住宅楼,要是把万象城放在开太和银泰中间那温州也有中心商圈了。$ ~6 j2 h( B3 Q6 r+ p
" }6 p& r) b* d' [) {( C
比如龙湾万达二期改为了住宅出售,要是等几年,现在要引进银泰、爱琴海或者吾悦很难?
! {1 P8 b, {# L7 y3 O
) l* s" t0 J+ z5 K比如欧洲城和五马街中间人气断开....7 |! h1 @, x  \/ J: X% {
- ?. G0 S* q& g
太多败笔

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
市中心不够大手笔
, N, J* k5 E. p$ @3 N$ H把整个大南门小南门都拆了重来才好

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-3-14 21:28
/ D  n# h; {' G市中心不够大手笔. x* _0 Q$ O1 T$ s
把整个大南门小南门都拆了重来才好
& p  l0 c# {4 e, V
这是不可能的,建筑太密集了,除非你出钱

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 20:37: w( I; E1 v( o4 j$ o2 \
别说600万人体量的昆明了,乌鲁木齐我都觉得比温州繁华很多,乌鲁木齐只有300多万人
7 c, r) j/ K, y+ ?- H
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量,这两项温州差了点,温州的所谓商圈过于分散又过于独立。万象城,银泰城,5050就孤零零的一个商场,万达稍微好点,有个奥体陪着,

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
kaaaak 发表于 2019-3-14 23:06- a% Q/ [# q5 ]; ^6 H/ |2 v' O
其实像这种知名大型连锁店,开店不止看一个城市的体量,比较重要的,首先是城市等级,店所在地的人流量, ...

" I) @/ Y3 C: ~& ~奥体也算商业?+ \* F" q9 E' I! ?# T: @5 E$ }+ t

7 z( r, L: b' j3 l) y9 c温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
吴桥工业区应该拆掉改商圈

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
温州街区街铺很多,集中连片的综合体商圈缺乏

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:181 {7 W1 f+ x6 J, ?
财富和时代周边的老住宅也可以差些掉搞商圈
& {( t( s! a9 I2 f. i; I  a9 |
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:29, ?' R8 S$ W. }1 K$ D
在地图上反复比较过,很难拆,拆个几亩十几亩又没意义。
2 A3 S1 M5 q: p7 K$ }9 j- X3 q# F
把孔雀,城南龙居,下吕浦锦园差掉足矣,周边还有两三个大公园

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
当时建新城时就应该搞商圈的

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 23:13
; y* N9 d$ T3 e6 \奥体也算商业?
' W0 z1 M$ x) j  c: a3 V9 b: H1 m( ]- U* l. Q+ T4 z6 l
温州的问题确实是太分散,这都是鬼画造成的
# {' W( ]2 G" q. l9 P& b
奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
说实话吴桥位置很好,做商圈也是很适合的

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不是说龟湖那边也要搞街区吗,可以和世茂银泰形成商圈吗

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kaaaak 发表于 2019-3-14 23:398 U/ K, S9 {( h0 m# ~
奥体前面有一个小商场已经开业了,住宅楼配套的
( r8 d6 l# ?8 m( X- q2 A( ]
奥体那个屁点大吧?$ C; S9 ^- S' h; _1 e( a8 G( ?

# E  {7 X+ o$ c, E; W你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
黄龙商贸城拆了要建新的商圈吗

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
温州目前最成熟的还是五马商圈,未来名城广场的加入会更加热闹,有五马街纱帽河解放街开太名城广场

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张三李四 发表于 2019-3-14 23:519 \- b2 F* i* p
奥体那个屁点大吧?
7 Y7 u' Z, L# I/ ?5 w5 ?& F8 f8 i- v& \4 V
你是不是对大城市的大商圈有什么误解?我觉得来个比万达大的才合格。
" o: ^& u* v. m! a2 y
我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
还有洪殿的位置也很好

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camin 发表于 2019-3-15 00:09
4 t$ ^" I: y" {6 ]! x/ z& O还有洪殿的位置也很好

& Y9 F# K$ q$ k6 C) a6 r离核心商圈远了点。
$ ?. b  i! ?0 J) F
0 Y+ u8 n5 U; c以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。

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kaaaak 发表于 2019-3-15 00:08
7 t9 t+ |% ?7 W; ^我没说是商圈吧?相对好点!是针对万象城这种独苗说的!请审题仔细!
3 Y; }5 \# r  T( W1 B/ \* W
毕竟是9102了,小于开太百货体量的商场可以当他不存在了。

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张三李四 发表于 2019-3-15 00:14
" N0 c' \" A. Y* a/ f4 |离核心商圈远了点。
  b$ c- q, r7 R( G- D3 Y5 p1 d- T8 @
" [) n' f$ n. |3 ^  S以前我也YY过洪殿,但考虑到洪殿那里房子密密麻麻,安置压力也很大,就不考虑了。
" H1 v% p/ K2 l7 N0 G
洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的

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camin 发表于 2019-3-15 00:18
  t( i- x& a5 K' |洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的
/ @, J  L1 |2 `# ]
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
世茂周边都是商住大厦,也有办公写字楼大厦,下面三层很多商业的

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张三李四 发表于 2019-3-15 00:20/ O% x& R- x2 X
鹿城广场....还好意思提鹿城广场....

& s7 X6 |; D8 F& k* Z/ u那片空地可以利用转手
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