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楼主: 浙南小虎头

[城市建设] 云南省会昆明的商业跟温州比如何?

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发表于 2019-3-15 00:25:20 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:18
; c3 Y% z5 @2 [# G8 W& q+ w% l* P洪殿拆得怎么样了,洪殿地皮多,周边有鹿城广场米房1956创意园,搞成商圈也是可以的

# x0 F5 [. X" `- }个人觉得如果要规划一个大商圈那肯定要大手笔大格局规划,而且整体考虑。
4 F% C+ {8 A6 A. g: x
' |# [4 f$ J% S- i有些商场你觉得不远,实际上也不近。商业对周边要求是极高的,可能被一个住宅区或一栋大厦隔开商业氛围就差了很多的。
/ ]- `7 U9 n% C+ S
1 b1 I4 B3 U% _1 [; R" c! k商业说到底是为人服务的吧?还是要进去感受,要逛街的,逛街用的是腿吧?你总不可能开车逛街,哪怕几十米都要考虑,要是隔开一公里就很难算一个商圈了。
+ A# j; k  z4 \' {+ @; v$ }) |7 B+ {$ t/ q
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发表于 2019-3-15 00:27:59 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:25
( {+ h+ p5 K/ L. A5 h* K9 V个人觉得如果要规划一个大商圈那肯定要大手笔大格局规划,而且整体考虑。
. m$ C" w) m6 r$ K* C+ s$ O5 e" o3 D
1 B+ {# O7 i! `4 i7 m* |有些商场你觉得不远,实际上 ...
( y( v: d' R: `& ^! |" j: ^
洪殿说是要拆,拆了做商业肯定可以火起来

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发表于 2019-3-15 00:31:11 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-15 00:27# P# q: t% q* Q  ~# S
洪殿说是要拆,拆了做商业肯定可以火起来
. Z; s# q# V" V1 O
说是要拆?不是拆了很多了吗?

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发表于 2019-3-15 00:34:14 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 00:31$ G8 r1 Z$ g( G, c; M) }& p
说是要拆?不是拆了很多了吗?

/ r& u0 X6 X" h/ v- F* t, {是拆了很多,想了解是已经拆干净了吗

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发表于 2019-3-15 01:16:52 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:42
1 y- i# P8 y7 v$ P% F4 [不是说龟湖那边也要搞街区吗,可以和世茂银泰形成商圈吗
* Q# q9 A$ g* O0 ^
龟湖离世贸银泰的距离很尴尬,而且说实话世贸银泰周边不怎么热闹,闻宅巷也丝毫没有人气。然后世贸银泰离五马街的距离也很尴尬,中间的沿街属于断层式的,连不太起来。五马-纱帽河到欧洲城又很尴尬,说近也近,说远也远,中间连接的地方都是矮平房+沿街商铺,也是连不起来。要是世贸-银泰、欧洲城、五马-纱帽河在一块地方,现在也不会说温州没商圈了。
! e% O* A$ s$ n

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发表于 2019-3-15 08:54:53 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-14 21:42
5 M6 h& }  c1 \; |3 I' x这是不可能的,建筑太密集了,除非你出钱

. V- R3 W! r. H7 k$ j我也只是说说,知道这难度* I) p$ {4 X1 w2 a* k
不全拆,局部的拆点出来弄几个综合体我觉得还是可能的+ e6 l/ P  Y, f; V
等M1的站点落实了,就着站点周边来弄

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发表于 2019-3-15 08:56:10 | 显示全部楼层
camin 发表于 2019-3-14 23:173 [8 o; i# W- L8 J
吴桥工业区应该拆掉改商圈

6 I" L$ H4 w  _' N; V' r, B" Q5 o赞成,这个我以前也提过
' w+ u+ Q( L7 ]可以和南塘新天地,南塘街,置信等形成一个比较有规模的商圈

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发表于 2019-3-15 09:08:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 km531 于 2019-3-15 09:10 编辑
) _( ~% i; @5 r2 h- m) _2 d' i+ ^7 @, f' X" H( Z0 d: u2 M
* ^7 O7 u8 t+ r& Q

7 b( c% E3 x% Z  @+ l9 J好好规划商业,大有希望。4 _  G( F3 H1 |, O3 K9 k: _

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发表于 2019-3-15 09:34:54 | 显示全部楼层
政/府只想建住宅,卖钱,不是一直都这样吗?我们政/府什么时候有过一点点长远眼光,滨江CBD这样好的条件,也会被搞得半死不活,还指望什么?我们YY到老可能都不会实现了。现在要搞像其他城市的市中心商圈,好多住宅高层都要拆掉,代价是过去的几十倍,所以我一直认为温州是被人为搞衰败的。规划没有个长远眼光是温州衰败的一大原因!

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发表于 2019-3-15 09:48:47 | 显示全部楼层
km531 发表于 2019-3-15 09:08
" k# V: m; Z7 B# l# {- o好好规划商业,大有希望。

0 T( m- L& h$ f) m8 d1 {规划中的M3线 在里面有个站点  可以好好的规划

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发表于 2019-3-15 11:19:10 来自手机 | 显示全部楼层
温州的规划啊,真是让人捉急,都是只看短期效益。没有一个长远的规划

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发表于 2019-3-15 11:41:47 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-3-15 08:56
& j9 `3 {# y1 c赞成,这个我以前也提过
6 F6 l) O9 A$ y: Z% M" @可以和南塘新天地,南塘街,置信等形成一个比较有规模的商圈

' z) B0 ]& H$ G6 r( B. o( l首先你要把国家电网,东屿发电厂搞定。

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发表于 2019-3-15 11:45:41 | 显示全部楼层
zhouenai123 发表于 2019-3-15 11:41
. Y9 A. W# {% y. a7 |  q首先你要把国家电网,东屿发电厂搞定。

5 n% a: Z# [5 d+ A$ t  A这2个都是国企,温州市管不了,就像老火车站一样,政/府对于处理这些拦路虎,几乎搞不定!

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发表于 2019-3-15 13:17:46 | 显示全部楼层
zhouenai123 发表于 2019-3-15 11:41
0 E8 c5 E. C6 B# }+ A首先你要把国家电网,东屿发电厂搞定。

1 k: s' A+ L% i+ t; v这个给足补偿应该没问题吧! [9 w; L+ m: u3 `+ T8 u: f8 B
眼光放远点,一个好的商圈带来的利益是不可估量的
7 {& g0 M) a( F  i6 |3 p$ F
4 j' w# L* t% ^4 r9 ^, F6 J" C

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发表于 2019-3-15 13:25:04 来自手机 | 显示全部楼层
zhouenai123 发表于 2019-3-15 11:41( G" u. s& @2 S; f
首先你要把国家电网,东屿发电厂搞定。
* r& Z: M7 S1 K5 Z+ Y
东屿电厂早就废弃,拆迁问题不大。
0 d1 |1 e" E& ^8 v: z2 D. K+ W' G  D1 h3 [  B- B
不过市区这样的大型工业建筑又非常有特色的不多,我是建议搞一个工业遗迹公园的,类似米房那样

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发表于 2019-3-15 13:45:54 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 13:25
6 n& m5 B# Z; B' y  M东屿电厂早就废弃,拆迁问题不大。
) x3 z  T9 o" P9 C, H1 I' E
0 L' Q, ?; [8 u) I" u$ U. X. A不过市区这样的大型工业建筑又非常有特色的不多,我是建议搞一个工 ...

+ H* ?2 i! O3 _, [% ^东宇电厂是省属国企,跟火车站一个性质,火车站多难搞,这个厂就有多难搞。

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发表于 2019-3-15 13:59:11 来自手机 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-3-15 13:450 r+ c+ M5 c5 e
东宇电厂是省属国企,跟火车站一个性质,火车站多难搞,这个厂就有多难搞。
" R0 x2 t0 T" ]% A. y- t
废弃的电厂跟没废弃是不一样的。4 E1 j0 m( F: Y3 \6 f
7 m, @/ A, t; `$ o- O+ J- `2 Q
东屿电厂最早是温州市筹资建的。, U4 ?7 L: U7 ~# l3 E% n9 g1 D
# o9 p; J4 j3 C  a6 v1 D
废弃了都几十年了吧?

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发表于 2019-3-15 14:00:47 来自手机 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-3-15 13:45
  n8 i( A& p$ o! k东宇电厂是省属国企,跟火车站一个性质,火车站多难搞,这个厂就有多难搞。

8 J2 {- J$ f0 k2 h3 N3 T- ^% z火车站也好搬啊,现在没说火车站搬不掉啊。只要西站建成温州火车站就能搬,难道新的火车站没有建起来老的就搬掉?

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发表于 2019-3-15 14:07:13 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 14:00/ V( a. g# Q5 h8 b
火车站也好搬啊,现在没说火车站搬不掉啊。只要西站建成温州火车站就能搬,难道新的火车站没有建起来老的 ...

+ g4 X% d% L3 U( W- h建起来也没那么容易,卡在那里呢

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发表于 2019-3-15 15:38:03 | 显示全部楼层
km531 发表于 2019-3-15 09:08
8 j+ ]4 P8 t9 n) M好好规划商业,大有希望。
: @. U/ [% ]6 t* S( K! B5 ~  V
东屿电厂这么好的位置现在不死不活的存在

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发表于 2019-3-15 15:40:09 | 显示全部楼层
hxh9198 发表于 2019-3-15 15:38
( L! R. j" u* f5 f$ ?$ h$ J; Q2 |# e东屿电厂这么好的位置现在不死不活的存在
- ?. W* Z! i) k& |6 X% r& y; _3 o+ @
不是省企业,这么难看的烟冲,早拆了8百回了!

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发表于 2019-3-15 15:47:56 | 显示全部楼层
温州鹿城区 发表于 2019-3-15 14:07: O  `, l1 ^) N8 L) }  q+ h$ o
建起来也没那么容易,卡在那里呢

+ @( c: r1 g8 N0 D5 o5 s. g我是不建议建西站的,要么合并到温州南,要么跟东站一起建个大一点的。5 q- ?2 W; P! }8 i, g+ w

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发表于 2019-3-15 15:51:35 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-3-15 15:40
1 v$ Q( d/ T+ U. F2 G4 f不是省企业,这么难看的烟冲,早拆了8百回了!
7 N+ j3 U; ^+ D7 m/ A% |2 }# K- r
温州日益衰落的缩影

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发表于 2019-3-15 15:53:48 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-15 15:47
- _3 L7 j8 O" y% }  p# ~我是不建议建西站的,要么合并到温州南,要么跟东站一起建个大一点的。

$ y3 y4 P: S6 F# e8 _, q我赞成这种做法,但是不切实际。还是老老实实建温州西吧,不过估计10年后才能动工!

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发表于 2019-3-15 15:56:36 | 显示全部楼层
温州西阻隔瓯海中心区的南北交通

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发表于 2019-3-15 15:59:53 | 显示全部楼层
温州西有在动工吗?好像没有什么信息啊

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发表于 2019-3-15 16:00:31 | 显示全部楼层
我只能说昆明很强大,真心的

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发表于 2019-3-15 16:10:48 | 显示全部楼层
住宅卖得好,价格又卖得高,ZF领导的短视害死了温州,正因为优质资源的短缺,才造成集中区域房价高企,因为可选择的太少了。

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发表于 2019-3-15 16:21:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 易风行 于 2019-3-15 16:22 编辑 ( h) A1 L2 g3 B  ?6 O! S- B
doeasier 发表于 2019-3-15 16:10
# x. \# [. F& _4 D  h, I/ ?住宅卖得好,价格又卖得高,ZF领导的短视害死了温州,正因为优质资源的短缺,才造成集中区域房价高企,因为 ...
/ I' E; U4 l  @3 y. m6 E3 t6 C; l
跟我的想法基本一致,温州的衰败不就是我们的ZF胡乱操作造成的吗?温州本来是有先发优势的,温州在积累第一桶金后,没有大刀扩斧的开发新区,扩大城区面积,开始懒政怠政,导致温州房地产泡沫,又没有很好的解决工业发展的土地问题,导致工业土地价格高企,并且没有做好对企业的服务工作,当自己是大爷,好企业也纷纷出走,接着就是对温州的胡乱规划,没有合理规划区域功能,导致商务,商业,住宅区混乱,温州城市面貌被破坏,吸引不来高素质人才。
' ^" y( x2 K5 j! R% C+ e% }
2 o& |7 c: T  }# E$ F' T  h% f) E" x8 n& V不是我们ZF的神操作,温州至于走到这步吗?起码也是以无锡为模板的程度啊!

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发表于 2019-3-15 16:29:34 | 显示全部楼层
温州鹿城区 发表于 2019-3-15 15:53
1 O4 A0 d! i; M$ F我赞成这种做法,但是不切实际。还是老老实实建温州西吧,不过估计10年后才能动工!
  P# C# `& g$ [) k  k5 b
不一定,温州西连审批都没过,完全可以改。
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