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[温州楼市] 180万左右是买鹿城的老房,还是金海或者瓯江口

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发表于 2019-4-20 10:28:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
       180万。这个预算在鹿城只能买新田园60-70平方的二手楼梯房,下吕浦也只能买60-70平方的二手学区房。在龙湾只能在瑶溪买套99平方的小户型,龙湾中心区的核心区或者瓯海中心区还买不起房子。而去瓯江口可以买140平方的大户型四房。去滨海或者金海园区也可以买140平方的精装房。是瓯江口前程好,还是金海,滨海那里的交通是一个大问题。天天堵车。还有飞机的噪声和空气。瓯江口一片荒芜。没有人烟和人气。而道路四通八达。二条轨道交通交汇。高速公路,国道,未来市区到乐清的大通道。而买鹿城可以上户口,可以解决小孩子的教育问题,学区问题。怎么选择。是一个头痛的事情……    8 J& `+ R( H8 I& w6 p3 h

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发表于 2019-4-20 10:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
如果不考虑学区买瓯海

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发表于 2019-4-20 10:33:28 | 显示全部楼层
建议瓯江口,滨海和金海尽量别考虑,飞机航线上,经常去那边,一抬头就是飞机,吵死了,而且周围环境和绿化、交通,瓯江口都是有优势,其他三个区域看你自己个人,就瓯江口和滨海、金海比较,我选瓯江口,我也买那里了

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发表于 2019-4-20 10:35:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 www11209 于 2019-4-20 10:37 编辑
/ [8 o1 S( _3 k, {% t8 c! `4 P+ `! ]( p5 ~: K8 Y
必须市区老房子啊还要没电梯的,若干年后拆了,还不是稳稳换房子?还得看你是哪里人啊?要是本地人买离父母近一点没坏处,不是本地就买新区
" V! M: k! v4 v- l- _, r- ?5 y

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:39:52 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 10:350 L" l& p6 [. _$ I& g# ^
必须市区老房子啊还要没电梯的,若干年后拆了,还不是稳稳换房子?还得看你是哪里人啊?要是本地人买离父母 ...

+ d( v+ O/ I- T. U外地人,已有在龙湾买了套房子,现在是二套。龙湾的学区不好。

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:41:08 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 10:35
- d& {! X. q2 G* N. \5 q2 x  Z必须市区老房子啊还要没电梯的,若干年后拆了,还不是稳稳换房子?还得看你是哪里人啊?要是本地人买离父母 ...

3 n  g; y9 }2 z1 `6 \市区的老房子,老的小区不一定会拆,不知道什么时候拆。现在拆了一大片,市区不缺地了。建好都不知道什么时候。

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:42:22 | 显示全部楼层
yj1119 发表于 2019-4-20 10:332 k! e+ ~0 I" M8 E" l
建议瓯江口,滨海和金海尽量别考虑,飞机航线上,经常去那边,一抬头就是飞机,吵死了,而且周围环境和绿化 ...
: ~$ r* g( G8 k. L; p7 i) [) h  U
瓯江口二期工程没有影子,不清楚前景怎么样。现在到滨海的热闹程度要等好多年了。

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:42:59 | 显示全部楼层
大益看城建 发表于 2019-4-20 10:31
) a+ ^% k+ d8 ^/ V4 n如果不考虑学区买瓯海
7 M+ N$ p7 v6 C2 O5 |. z' h
瓯海这几年价价上涨大多了,好的房子都二万五了。买不起了。

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发表于 2019-4-20 10:43:26 来自手机 | 显示全部楼层
还是老鹿城吧,如果你日常的交际圈在那里的话,而且平日你子女吃喝玩乐肯定都是坐公交的

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:45:16 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-4-20 10:43
/ j" h" r! N; L2 l9 ?还是老鹿城吧,如果你日常的交际圈在那里的话,而且平日你子女吃喝玩乐肯定都是坐公交的
* W- o, ], @4 |) g9 l; J! r* r, g
我也觉得鹿城方便点,现在住龙湾太不方便了。公交少,又远,不过鹿城的老房子从投资的角度来看,再涨可能性不大。比如新田园都二万五了。

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发表于 2019-4-20 10:46:33 | 显示全部楼层
yj1119 发表于 2019-4-20 10:330 \% X( i- i* N7 a6 M
建议瓯江口,滨海和金海尽量别考虑,飞机航线上,经常去那边,一抬头就是飞机,吵死了,而且周围环境和绿化 ...
' C- N- m9 f: U
你去过瓯江口么 一样也在航线上

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:48:40 | 显示全部楼层
龙之海 发表于 2019-4-20 10:468 v6 `& q/ e, [( S# }5 K( \
你去过瓯江口么 一样也在航线上
0 ~2 f" a7 ]5 f9 C
瓯江口要好很多,飞机也有,不过没有滨海多。我两边都有呆过。滨海几分钟一架次,太密了。

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发表于 2019-4-20 10:52:12 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 wzr 于 2019-4-20 11:05 编辑 2 R) L& M" g! }8 m1 R

9 W- ]) W. ?8 P1 X$ X下吕浦二手房很热门的,南浦实验中学撑起了温州房价半边天,三月二手房成交量很高

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发表于 2019-4-20 10:52:30 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:48
0 c/ \$ ?2 Q& w" [瓯江口要好很多,飞机也有,不过没有滨海多。我两边都有呆过。滨海几分钟一架次,太密了。

( Q$ r: M  ]3 [" _滨海这边不行 不过去年我朋友买这边的碧桂园9000不到  就在小微园旁边 他工厂正好在旁边

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发表于 2019-4-20 10:53:09 | 显示全部楼层
为什么不考虑买杭州?

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发表于 2019-4-20 10:53:34 来自手机 | 显示全部楼层
温州小学最热门是蒲鞋市小学,初中是南浦实验,大家都小学在蒲鞋市买了读,然后卖了又去下吕浦买

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:54:36 | 显示全部楼层
青空蓝海 发表于 2019-4-20 10:539 c, ]2 t! u8 a" v5 \
为什么不考虑买杭州?
: O: E" n9 w( q4 t/ ^9 g$ C
杭州要户口或社保证明。

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发表于 2019-4-20 10:56:16 | 显示全部楼层
不是市区还是买新区吧,毕竟父母又不住这,买老城区也没什么意思

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发表于 2019-4-20 10:57:02 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:543 Z+ \& a2 {; u6 I8 [" F9 C) o: c
杭州要户口或社保证明。
. D% ?3 F+ T. E3 P7 G  O
有大专户口,不是可以直接迁过去了?

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:57:53 | 显示全部楼层
wzr 发表于 2019-4-20 10:52
5 I# O# ~% U) w( W. G& Y( x( \下吕浦二手房很热门的,南浦实验中学撑了温州房价半边天,三月二手房成交量很高

/ y9 V/ C7 `( O# o3 w下吕浦二手房从学区来说好。从居住来说品质太差了。再涨上去可能性也不大,25000差不多到头了。毕竟房子太老了。

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发表于 2019-4-20 10:57:54 | 显示全部楼层
180万全款吗?干嘛不首付50%买,现金那么多也可以只贷款十年还完就好了

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 楼主| 发表于 2019-4-20 10:59:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 天涯 于 2019-4-20 11:01 编辑 * B& [' Q2 C( o1 o, g4 @
透明的屏风 发表于 2019-4-20 10:57- r2 e1 m: u2 N9 y4 @- K: B0 t6 A
180万全款吗?干嘛不首付50%买,现金那么多也可以只贷款十年还完就好了

1 J) G) W; [8 e' M( |不是全款,如果全款就算有钱人了,按揭的,主要是首付不够。是二套的。按照首付比例和按揭来算,180万是顶了。

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发表于 2019-4-20 11:00:44 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:59
" A" D; Q- o& T: N. \( z9 e# k# `- }不是全款,如果全款就算有钱人了,按揭的,主要是首付不够。是二套的。
9 W# t2 s3 q4 c2 V
哦哦,我还以为你要全款买

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 楼主| 发表于 2019-4-20 11:05:17 | 显示全部楼层
青空蓝海 发表于 2019-4-20 10:57
, n! R: g4 g3 }6 J有大专户口,不是可以直接迁过去了?
+ Y8 m" W3 g+ _' m& _( j
工作都在温州,小孩子都在这边上学,并且已经定居温州,杭州来说全部是陌生的。目前不作打算。

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发表于 2019-4-20 11:07:03 | 显示全部楼层
不如买柳白新区咯,价值硅地

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发表于 2019-4-20 11:08:09 | 显示全部楼层
如果读私立。。那买别的地方也没事,公立的话还是买鹿城的学区房吧
猴子和松鼠跳舞

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发表于 2019-4-20 11:08:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 wzr 于 2019-4-20 11:16 编辑 . t. M  v" ?. [% Y1 ?
/ R! v- ]2 @3 ?( O# F  B  w
南浦实验中学今年提前招成绩很好,仅次6中,强过外国语和绣山中学$ c( f5 }" `: E1 i. m+ h$ {: B
下吕浦那里还是比6中那边破房子好吧,再说房价6中要4万,所以买南浦实验中学学区更热门

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 楼主| 发表于 2019-4-20 11:08:45 | 显示全部楼层
按照中国房价这个上涨的幅度,赚钱根本没有上涨的快,只有买房子才保值。但是实力又不允许我们有更多的选择。

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发表于 2019-4-20 11:15:20 | 显示全部楼层
瞎说温州好多地方可比10年前还低,买了套的人多的是,我阿姨10年前3万多一平买南塘住宅区480万,现在才27000
7 |3 u3 T" p4 y2 y% w: j10年了,做什么不好,买了房子算上贷款利息亏成狗了,毕竟随便做个理财480万10年都变850万了。

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 楼主| 发表于 2019-4-20 11:16:43 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 11:15
" m2 y' A$ ?2 Q  `( p瞎说温州好多地方可比10年前还低,买了套的人多的是,我阿姨10年前3万多一平买南塘住宅区480万,现在才 ...

3 k+ |8 L# G. F: ?' W有几个城市象温州一样。温州2011年左右全国最高。本身泡沫都是最高最高的。其它的地方都涨了好几倍了。
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