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热搜: 温州 城建 S1 S2 M1
楼主: 天涯

[温州楼市] 180万左右是买鹿城的老房,还是金海或者瓯江口

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 楼主| 发表于 2019-4-20 11:18:41 | 显示全部楼层
现在只想着能保值就行,希望温州房价的上涨幅度能超过货币的贬值速度就可以了。到下一代不要这么难买房子。
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发表于 2019-4-20 11:30:49 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:412 @% Z& A9 C1 X* ]# G
市区的老房子,老的小区不一定会拆,不知道什么时候拆。现在拆了一大片,市区不缺地了。建好都不知道什么 ...

- f( R/ p5 b6 B- s$ I下吕浦可以买一套,生活便利,装修一下,也不会看起来旧!学区很好!

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发表于 2019-4-20 11:32:18 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 11:15. V# V' U8 p# R7 Z, O6 `# x/ O: C
瞎说温州好多地方可比10年前还低,买了套的人多的是,我阿姨10年前3万多一平买南塘住宅区480万,现在才 ...

8 s1 ]& V/ @) x9 z5 h我一个朋友也是,南塘5组团,户型很差,3万6左右买的,现在2万多,亏到姥姥家了!

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发表于 2019-4-20 11:32:23 | 显示全部楼层
买新区别说学区,学校有的都没

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发表于 2019-4-20 11:33:22 来自手机 | 显示全部楼层
180可以在龙中区,瓯中区买小户的,瓯江口现在140的洋房价格一万五,看网上资料没用,要实地考察

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发表于 2019-4-20 11:38:05 来自手机 | 显示全部楼层
青空蓝海 发表于 2019-4-20 10:57
  P' l2 |& ]4 j, Z4 J5 R; l有大专户口,不是可以直接迁过去了?
. m% I( K$ v" ]1 ~8 r' D  c# x3 Q
工作交际圈都不在那边,买那边干吗

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发表于 2019-4-20 11:42:03 来自手机 | 显示全部楼层
龙之海 发表于 2019-4-20 10:46. A& E5 ^) }/ l0 f3 M4 _3 S/ U
你去过瓯江口么 一样也在航线上

7 O3 ^- h5 F9 L瓯江口不在航线上,航线在灵昆上方。距离还很远

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发表于 2019-4-20 11:43:21 来自手机 | 显示全部楼层
易风行 发表于 2019-4-20 11:32% `* w) S  Y& w2 ]# g) X
我一个朋友也是,南塘5组团,户型很差,3万6左右买的,现在2万多,亏到姥姥家了!
; d3 y# @) `* m) ^
现在国家资金池和10年前比不知扩大了多少,而温州的房价还和10年前差不多,说明目前没啥泡沫

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发表于 2019-4-20 11:52:16 | 显示全部楼层
417676319 发表于 2019-4-20 11:435 I+ Y% P: a8 t! `6 ]5 C
现在国家资金池和10年前比不知扩大了多少,而温州的房价还和10年前差不多,说明目前没啥泡沫
+ I" Q: T# }* A2 j& \* |1 G
10年后还和现在一个价,那是不是泡沫?

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发表于 2019-4-20 11:53:35 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 11:16: E. n8 V1 }0 Y" H0 s6 f8 t6 ~
有几个城市象温州一样。温州2011年左右全国最高。本身泡沫都是最高最高的。其它的地方都涨了好几倍了。

7 `/ }/ w$ e9 r/ A5 R其实这个数据是错误的,最高其实只统计了温州市区的数据,然后放到全国做对比,。

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发表于 2019-4-20 11:59:15 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 11:520 u& P7 r; Z8 e2 t% L: s  ]
10年后还和现在一个价,那是不是泡沫?

+ V6 S* T, H2 y* W5 z! v8 L如果你觉得可能的话,10年前的特例,当时温州房价全国前五可以排上,经过这一轮的其他城市的大涨,温州已经比较理性,

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发表于 2019-4-20 12:07:28 | 显示全部楼层
417676319 发表于 2019-4-20 11:592 G  W& B% J* B" Z
如果你觉得可能的话,10年前的特例,当时温州房价全国前五可以排上,经过这一轮的其他城市的大涨,温州已 ...
  k! r2 a5 G2 r
按你的逻辑,中国房价永远上涨?我觉得不可能的,未来只有有产业 吸引人口的城市才有未来。温州能固守阵地就不错了

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发表于 2019-4-20 12:11:57 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 12:07
6 j- ?: A5 L: M) g: [1 x按你的逻辑,中国房价永远上涨?我觉得不可能的,未来只有有产业 吸引人口的城市才有未来。温州能固守阵 ...

+ [& n* B+ B5 f7 T0 `当你决定投资的时候,首先选城市,然后选区域,本身就是辩证的,大家都好就是输,看你选哪个区域,并不是每个区域都是潜力股,让你去买阳光100阿尔勒,你去吗?

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发表于 2019-4-20 12:13:49 来自手机 | 显示全部楼层
当然投资我不会选温州,生活在这边,自住没得选,必须买,就看你选哪个区域了

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发表于 2019-4-20 12:15:07 来自手机 | 显示全部楼层
自己有房子住了,然后考虑学区质量问题,楼主这个其实已经有答案了,瞎问而已,他就是要买学区房的意思

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发表于 2019-4-20 12:37:41 | 显示全部楼层
温老头 发表于 2019-4-20 12:15
; Y+ @( F+ }9 [- u自己有房子住了,然后考虑学区质量问题,楼主这个其实已经有答案了,瞎问而已,他就是要买学区房的意思
0 c5 k; I% f) I9 n; E
同意

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发表于 2019-4-20 12:59:24 | 显示全部楼层
买三江

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发表于 2019-4-20 13:29:28 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 11:15
& j9 u: s+ `5 r6 O8 p8 N6 z' X0 K' d瞎说温州好多地方可比10年前还低,买了套的人多的是,我阿姨10年前3万多一平买南塘住宅区480万,现在才 ...
* w+ r! X0 B; q$ x  h0 I! Q" N
如果在温州是一手房价格买的,亏不到哪里去,最多套几年,怕的你家亲戚接盘人吧,泡沫后期跑进去,不亏你亏谁

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发表于 2019-4-20 13:49:41 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:41
& B5 t% v( y# N( X) ~市区的老房子,老的小区不一定会拆,不知道什么时候拆。现在拆了一大片,市区不缺地了。建好都不知道什么 ...
+ N9 n) o- q  h4 V
拆是肯定会拆的,现在拆的也是要安置的

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发表于 2019-4-20 13:50:43 | 显示全部楼层
天涯 发表于 2019-4-20 10:45& N3 O7 W; i6 {0 e1 t
我也觉得鹿城方便点,现在住龙湾太不方便了。公交少,又远,不过鹿城的老房子从投资的角度来看,再涨可能 ...

' Z1 X" e2 Q) E3 Ecbd要是能建起来的话,再涨一轮没有问题

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发表于 2019-4-20 13:53:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 www11209 于 2019-4-20 13:59 编辑
& R' K9 }2 n6 `/ ]
龙湾土著 发表于 2019-4-20 13:29
) a# d( ^' d; w, C0 Y- m/ l' l如果在温州是一手房价格买的,亏不到哪里去,最多套几年,怕的你家亲戚接盘人吧,泡沫后期跑进去,不亏你 ...
; d4 T: J, \* ^3 G( v6 ^
同人欣园一手房了解一下
5 s, P/ `) a  f2 F' E; @! v9年前,24000均价开盘。现在大平方还只能卖20000-21000.,9年了还卖不上老价格,算一下贷款利息,持有成本亏不到哪里去?
6 j4 {7 i% L" Q) }" G4 x; B  24000理财做9年复利算起来都快要5万了好不好。
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  e% Q6 q. \, D; q$ {5 }
% a0 b+ w& U7 v: ~- [2 f7 R

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发表于 2019-4-20 14:06:16 来自手机 | 显示全部楼层
低价才有潜力,看规划和配套,当然选瓯江口

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发表于 2019-4-20 14:08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 龙湾土著 于 2019-4-20 14:12 编辑
, |% L, t0 d, d8 h/ w# L
www11209 发表于 2019-4-20 13:53
& V. Q* A+ s5 l( {% a同人欣园一手房了解一下/ l8 f5 m  \: G& j
9年前,24000均价开盘。现在大平方还只能卖20000-21000.,9年了还卖不上老价格 ...
" \9 f) w7 C6 t) l
如果自己住,你算这个帐,大部分人长期住的都是亏的,如果投资的,租金也能回收一部分了吧,投资房地产一个平方亏2千到3千,降幅20%还叫多吗?已经跑赢温州整体降幅了,你让那些亏20%以上的情可以堪。

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发表于 2019-4-20 14:12:21 | 显示全部楼层
龙湾土著 发表于 2019-4-20 14:08
; X" R& M0 p2 x5 b如果自己住,你算这个帐,大部分人长期住的都是亏的,如果投资的,租金也能回收一部分了吧,投资房地产一 ...
7 C, l$ p; X! c
那边都是大平方,基本都是空置了,9年过去了,当时投资的,基本都亏城狗了,你说买一手不亏》我只是纠正你这个观点,其他不多说

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发表于 2019-4-20 14:12:40 | 显示全部楼层
小昏头 发表于 2019-4-20 14:06- G) K& C8 X! O! ]# @
低价才有潜力,看规划和配套,当然选瓯江口

7 l4 L* p( e0 Z: C& `1 m没错,低价才有机会,高价透支未来

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发表于 2019-4-20 14:16:06 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2019-4-20 14:12
4 l8 ?4 a# n8 o# A& ?那边都是大平方,基本都是空置了,9年过去了,当时投资的,基本都亏城狗了,你说买一手不亏》我只是纠正 ...
5 J/ H# U% H! ^1 `
兄弟,你是看错文字吧,我说买一手房不亏了么?我是说亏不到哪里去,相比转几手的,不要在泡沫高峰中后期。

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发表于 2019-4-20 14:57:25 | 显示全部楼层
孩子上学的话,学区房很必要,孩子大了 就别往老城区买房,老城区的房子环境不好,商业氛围也不好,就是受罪。

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发表于 2019-4-20 15:10:52 来自手机 | 显示全部楼层
新田园楼梯房?

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发表于 2019-4-20 15:11:48 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张三李四 于 2019-4-20 15:14 编辑
! t- \* O/ A2 C2 y- z9 W! R5 y0 g& ^% B, T/ b# e( R
180万在龙湾只能在瑶溪买套99平方的小户型???扯蛋

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发表于 2019-4-20 15:13:59 来自手机 | 显示全部楼层
青空蓝海 发表于 2019-4-20 10:53
, @+ r/ u4 |/ H为什么不考虑买杭州?
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为什么要买杭州?为什么温州人都要去杭州?真是脑子不好,我真想不出杭州有什么值得去的
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