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[城市建设] 震撼!中庚集团打造瓯海中心步行街!瓯海商圈即将形成!

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发表于 2019-5-15 21:37:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 瓯海吹 于 2019-5-15 21:42 编辑
) N5 V+ f0 N3 V+ R0 i* @  N
* A6 H% D" d) T; Y$ }7 y+ Z  瓯海中心步行街(六万方)+瓯海绿轴地下商业街(一万方)+大西洋银泰城(22万方)+云天楼二期(商业面积未知)+君康金融中心(三万方)+瓯海奥体中心(商业面积未知),几年后一个有一定规模的瓯海商圈形成!
, w# c2 D/ _8 L' H* {0 o: C

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发表于 2019-5-16 16:18:16 | 显示全部楼层
五马街是传统的商圈,有一定的客流量这点瓯海中心区目前还比不上。五马街现在改造的也很不错了,日后信河街的改造提升,五马街周边的改造提升,第一商圈的位置撼动不了了。2 h4 X3 D+ J2 I" G% I
但是也不见得瓯海中心区建不起来大商圈,北单元的住宅大都已经交付,可以聚集部分人流了。
" U7 i8 Q2 P8 C: v5 Q' T" I大西洋客流倒是也没这么槽糕,而至于说周边住宅视觉感官,大悦湾和黄色安置房的确是挺丑的,但也没到惨绝人寰的地步吧。还是很看好瓯海中心区的,至少有规划有行动. 不过说真的,瓯海区也不知道怎么想的,南单元的好几处核心地段的安置房丑到没边了,结果边上几处非核心地段的建的还能看,尤其是龙舟基地边上的太丑了。
* }8 Q  R* @4 @( n' G) b3 D; ]

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 楼主| 发表于 2019-5-15 21:39:13 | 显示全部楼层
瓯海中心步行街,希望引进一些快时尚品牌和特色餐饮

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 楼主| 发表于 2019-5-15 21:41:53 | 显示全部楼层
瓯海绿轴地下商业街入口,希望弄小吃夜宵进来

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 楼主| 发表于 2019-5-15 21:51:35 | 显示全部楼层
瓯海奥体中心外面沿街的部分也是有商业配套的,来个阿迪,耐克问题应该不大

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发表于 2019-5-15 22:43:34 | 显示全部楼层
没有轨交站是硬伤,注定很难形成大商圈,人流不够啊
8 A! J7 z  ^4 M: i! f6 J+ J- K3 w! ?难道都靠私家车?哪里来的停车位呢?无车族又怎么办?) |1 C- j( v  _' f$ P5 X
" ?# m+ @( U( K* e3 V, Q
当务之急是轨交站打造商圈才是正事

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 楼主| 发表于 2019-5-15 23:22:30 来自手机 | 显示全部楼层
琪天大圣 发表于 2019-5-15 22:19, ]+ q& Q- E* c$ L
品牌想也能想到,美邦,以纯,森马,高邦,快鱼,红蜻蜓,海澜之家,康奈。餐饮,黄焖鸡米饭,兰州拉面,沙 ...

  F2 H5 S5 ?5 {# Y: Y# L% G  D3 y还万达,龙湾万达之前已经倒闭一次了。好意思么

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 楼主| 发表于 2019-5-15 23:27:25 来自手机 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-5-15 22:43  q& {  @' v# A$ ^, \$ o; E' U
没有轨交站是硬伤,注定很难形成大商圈,人流不够啊4 e& J, c! W; h$ n
难道都靠私家车?哪里来的停车位呢?无车族又怎么办? ...

( m7 c7 ^/ x& G你想法很错误啊,规划当然要超前一些,不然等着轨道交通建起来再去建商业广场已经来不及,这样就步入大南门的后尘,大南门被一堆老旧住宅楼包围直接废掉了,如果只看当前不看以后就会像五马街那边一样落后时代的

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发表于 2019-5-16 00:20:01 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-15 23:27
- }+ H5 {& P5 _+ d6 |. c你想法很错误啊,规划当然要超前一些,不然等着轨道交通建起来再去建商业广场已经来不及,这样就步入大南 ...

, v  a. o5 g' k, q2 N0 k2 W5 C这个什么步行街能和五马街比?说实话瓯海中心区给人感觉很不好,大西洋旁边是一堆难看的住宅楼,这里步行街不可能有什么人气,大西洋平时都没几个人,就永辉超市人多点

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 楼主| 发表于 2019-5-16 01:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
wzr 发表于 2019-5-16 00:20
% e0 c! A" a8 T. L这个什么步行街能和五马街比?说实话瓯海中心区给人感觉很不好,大西洋旁边是一堆难看的住宅楼,这里步行 ...
+ S2 u' _% j' S; F0 v* `/ l
大西洋旁边住宅确实土,大南门那些涂料住宅楼就更辣眼睛了,五马街现在是在吃老本。我已经很久没去,早就落后非常嫌弃很low,瓯海这些新的商业一定要高水准建设,建的好看有意思不怕没人去万象城就人气很好,人气可以慢慢积累,不能像大南门一样被住宅包围到时候就不能改变了。一定要预留空间。

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发表于 2019-5-16 01:44:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 wzr 于 2019-5-16 01:46 编辑 # z: N. M. N$ L9 o4 @; `3 W
瓯海吹 发表于 2019-5-16 01:12
3 i7 q& \. u" O/ U, F! l  I; U" [  i9 {! F大西洋旁边住宅确实土,大南门那些涂料住宅楼就更辣眼睛了,五马街现在是在吃老本。我已经很久没去,早就 ...
% H! M% P& z# B( ~( U: n# a& ~6 S
你多久没去五马街了你都不知道五马街什么样的在这胡说,五马街改造后我觉的非常好,瓯海中心区一排排的住宅太难看了,我就住景山新桥这里

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发表于 2019-5-16 01:49:22 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-16 01:125 N, j' j+ Y3 i* I
大西洋旁边住宅确实土,大南门那些涂料住宅楼就更辣眼睛了,五马街现在是在吃老本。我已经很久没去,早就 ...

9 i( N) r# a; A3 h2 M8 C瓯海中心区也就那两幢瓯海建设大厦看着可以,北边那一排排黄色住宅楼看着就不舒服

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发表于 2019-5-16 02:14:24 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-16 01:12
. Z. v) a% Y$ S2 W4 a大西洋旁边住宅确实土,大南门那些涂料住宅楼就更辣眼睛了,五马街现在是在吃老本。我已经很久没去,早就 ...

+ Y' i0 _' K7 W9 P瓯海中心区想要建的好看要把那个大悦湾和温州商会大厦后面的黄色住宅楼和大发凯旋门给拆了,还有大西洋最好拆了重建

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发表于 2019-5-16 08:14:02 | 显示全部楼层
就那块豆腐干大的地方,天天吹有意思吗?

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 楼主| 发表于 2019-5-16 08:32:47 来自手机 | 显示全部楼层
摔了一下 发表于 2019-5-16 08:142 }4 Z5 ?. Z/ |
就那块豆腐干大的地方,天天吹有意思吗?
! B# O: H" ]" O' x
不小了,瓯海奥体中心占地面积有1000亩,比温州奥体中心占地面积要大的多

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发表于 2019-5-16 08:34:34 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-15 23:22
' _, W/ q9 ?. \) L6 W# j% c还万达,龙湾万达之前已经倒闭一次了。好意思么

* g2 t( L+ P- s% K% y2 [倒闭的是万达百货吧!

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发表于 2019-5-16 08:46:13 来自手机 | 显示全部楼层
万达可是城市中心 万象城印象城都比不过它 别跟瓯海这个比了

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发表于 2019-5-16 09:02:01 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-16 08:32
9 K. ]6 T0 y+ w& c8 ]/ ^% i1 k  i+ z6 ~不小了,瓯海奥体中心占地面积有1000亩,比温州奥体中心占地面积要大的多
1 @& U$ ^4 W+ W! J5 d- A5 |0 L
瓯海发展了,也是代表温州形象,但是瓯海奥体的1000亩包括几百亩的水域面积在内的

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发表于 2019-5-16 10:09:32 | 显示全部楼层
没有步行街的商圈 不叫商圈

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发表于 2019-5-16 10:11:31 | 显示全部楼层
平时觉得LZ喷龙湾的点还是客观事实的
2 f! n4 I+ D  V但是你拿瓯海这个商务区去碰瓷五马街就有点夜郎自大了,想太多

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发表于 2019-5-16 10:16:31 | 显示全部楼层
天天震撼,不会被自己吓死吗?之前的震撼都成现实了?

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发表于 2019-5-16 10:24:02 | 显示全部楼层
商业加住宅才能形成商圈,等2022年瓯海奥体中心建成,瓯海中心区南面规模基本成型,大悦湾,时代公园,大发凯旋门以及周边安置房入住率超过50%以上,相信会越来越热闹。

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 楼主| 发表于 2019-5-16 10:29:33 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-5-16 10:11
6 {4 \! R5 z' q5 c' F. _+ s平时觉得LZ喷龙湾的点还是客观事实的  @0 K# k) Z9 H( B- p
但是你拿瓯海这个商务区去碰瓷五马街就有点夜郎自大了,想太多
) J3 z, }) ~, b$ Q
你理解错了,我的意思是要超前规划,如果只按照目前的情况建设,等建成也要几年了,几年后建好已经落伍了。我只是拿大南门举例,没别的意思

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 楼主| 发表于 2019-5-16 10:36:39 | 显示全部楼层
wzr 发表于 2019-5-16 02:14
- f: u' W9 |8 p+ u  ~瓯海中心区想要建的好看要把那个大悦湾和温州商会大厦后面的黄色住宅楼和大发凯旋门给拆了,还有大西洋最 ...
' h$ f! x7 P( l& x/ _; R% j
跟我想的一样,我其实也有这样的想法,就是把德信大悦湾还有那个黄色的安置房拆了改成商业大发留着,不影响

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发表于 2019-5-16 11:07:02 | 显示全部楼层

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3 f% t/ H! Q3 y0 ^$ ?1 z& X9 i, X' }; F) b1 a0 a3 K# w: I

3 b& y: `9 }/ u9 x+ o+ y2 ?) \' M+ _这块地什么时候出让/ @& \9 V) T* z' o, L

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发表于 2019-5-16 13:01:03 来自手机 | 显示全部楼层
这种商业街一般品牌不会特别好 但是也不排除星巴克这些商场标配入驻

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发表于 2019-5-16 13:58:28 | 显示全部楼层
难,人流聚集不是一朝一夕的事!

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发表于 2019-5-16 19:09:26 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-15 23:27) f2 I  [' C  D4 {, Y/ y9 f
你想法很错误啊,规划当然要超前一些,不然等着轨道交通建起来再去建商业广场已经来不及,这样就步入大南 ...
; _4 M2 O+ q; Z" _3 Y3 m
我没说这个规划不超前,也没说这个规划不好
) k4 W9 u% T7 ~* W" g我只是针对目前所能预计的来说这个商圈缺了轨交站很可惜而已
8 W: M- e! q8 }! I7 B1 E7 gM3好像有经过,加油吧

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发表于 2019-5-16 19:12:32 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-5-16 01:124 F7 l- H; p" h0 A1 }5 _. m
大西洋旁边住宅确实土,大南门那些涂料住宅楼就更辣眼睛了,五马街现在是在吃老本。我已经很久没去,早就 ...

' g5 d% \8 @+ `- h  r你很久没去不代表别人不去
# w/ n9 }6 e# i9 g% F事实摆着,大南五马的人气还是温州最旺的& B) v; x/ B5 E
住宅也没啥不好,大南五马缺的是商业,也还是有地方拆了可以造的

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江湖小虾

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发表于 2019-5-16 20:48:44 | 显示全部楼层
wzr 发表于 2019-5-16 02:14
, n) y' {$ c" k; E: m! y. M瓯海中心区想要建的好看要把那个大悦湾和温州商会大厦后面的黄色住宅楼和大发凯旋门给拆了,还有大西洋最 ...
5 c$ [# M+ O7 M, M- ?8 y: ]4 |
你先把方案做好,来颗原子弹,把温州搞平了,然后重建,绝对高逼格!你一定要努力啊
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