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[温州楼市] 气候已成!滨海新城成全国地产大鳄“主战场“

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发表于 2019-5-25 01:36:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
丨本期关键词:滨海、房企、发展加速度

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5月8日,温州土拍市场再次迎来高潮,鹿城牛山地块、瓯海会昌湖地块双双以封顶价+竞配保障房的结果成交。如此拿地,可见房企对土地的追求是永恒的。有位资深房产媒体人打了个奇妙的比喻:土地是黄豆,房企是老师傅,而成品房则是豆腐脑。有的人爱吃咸有人爱甜的,这是就需要房企们各显本领做出不一样的味道。
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而房企与板块之间的关系呢?房企更像是催化剂,加速了板块的成熟,使一片片大有潜力的板块焕发出其应有的活力。

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近期我们推出了“领航温州、蝶变滨海”系列策划。本周我们将直击房产,谈谈全国地产大鳄在温州滨海新城的布局。目前已经入驻滨海新城的房企有碧桂园、宝龙、红星、中电、富力、德信等。聊聊他们在滨海是如何做出不一样的“豆腐脑”,如何为滨海板块的成熟“加速度”。
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碧桂园于2017年夺得全国房地产销售金额冠军,2018年再度蝉联。因此碧桂园常被称为“宇宙第一房企”。在温州,碧桂园是家喻户晓的房企之一,这与碧桂园早早进入温州,打造了许多项目是密不可分的。

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2013年,碧桂园首入温州,落址滨海,成为第一个吃螃蟹的房企,开发了“温州碧桂园”。可以说碧桂园是滨海新区的见证者,在荒无人烟的盐碱地开垦,见证了国际化滨海新城华丽蜕变。从温州碧桂园、碧桂园府前壹号、湖悦天境再到现在的碧桂园未来城。碧桂园扎根滨海交出的答卷已经得到了温州人的认可。
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其中近期在售楼盘--碧桂园·未来城总占地约215.06亩,位于开发区管委会北侧,依傍金海湖。拥有约52万方的都会综合体,自带约7.5万方的商业街,项目产品多元,包含住宅、影院、超市、星级酒店的大型都会综合体。
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▲ 碧桂园未来城效果图
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近期碧桂园未来城推出“老友荐新邻“活动,滨海老业主推荐购房即可获赠华为P30pro或iphoneXR。同时项目于上月进行七期加推,感兴趣的朋友可以去其展厅看看。
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展厅地址:温州经济技术开发区管委会北侧。
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2013年,龙湾万达广场开业,助力龙湾中心区腾飞。在国内,还有一家与之齐名的商业地产运营大鳄----宝龙地产,连续八年中国商业地产公司品牌价值TOP10。自2003年起宝龙就专注开发运营综合性商业地产项目。截止目前已进驻全国超40座城市,打造超100个项目
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2018年6月,温州宝龙广场泽址空港新区核芯腹地,打造约48万方旗舰综合生活城,项目自持约3万方商业综合体
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体量如此之大的宝龙广场将会明显提升所在区域居住区氛围,再联动置信立体公园、利玛广场、南龙商业步行街等周围商业设施形成商圈,未来滨海新城板块的商业人居生活将繁花似锦。购物、娱乐、休闲,一站式全能生活方式即将在温州宝龙广场完美呈现!

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宝龙广场约1.8容积率,精工匠造约95-115㎡的“世家”级三房,加以温州滨海学校、温州滨海医院顶级生活配套。“一轴一环五园”景观,让都市生活的归家者享受自然气息。
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▲ 宝龙广场效果图

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近期宝龙广场推出五月大惠战,限量优惠房源,钜惠龙湾。并且本周末,宝龙广场有“幸福体验日,甜蜜巧克力—温州宝龙广场520主题沙龙”活动,想在520这个特殊的日子感受甜蜜的朋友可以去其展厅了解详情哦~!

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展厅地址:温州空港新区滨海六路与金海大道交汇处。
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如果是房地产老司机的话,对红星这个品牌一定不陌生。红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司,2009年创建于上海,业务范围涵盖不动产开发、商业运营管理等领域。历经多年发展历程,红星地产跻身中国房地产五十强之列,成为行业领先综合性地产开发商。
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而红星在2018年选择进入滨海新城,并拿出自家旗下“天铂”系产品,作为红星地产的高端系列产品,选址和后期建设都是高标准。在以往红星入驻的城市口碑非常的好。
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▲ 红星天铂效果图

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红星天铂位于滨海CBD核芯,经开区管委会旁;总占地面积约14.5万㎡,共约52万㎡综合体。自建约8.5万方爱琴海购物公园,约3000+合作品牌,约3000㎡音乐喷泉,目标打造滨海一站式繁华主场。4月19日,红星天铂加推3期共286套房源,目前去化率接近90%,热销程度可见一斑。

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近期红星地产将推温州红星地产一周年司庆活动,感兴趣的朋友可以前往展厅了解活动详情。
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售楼地址:滨海十九路与金海大道交叉口向南100米。论坛合作楼盘营销商,电话:13957716901
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发表于 2019-5-25 09:29:13 | 显示全部楼层
温州的主战场后几年是鹿城和瓯海,不过滨海是为数不多的能给上班的温州百姓活路的地方,还是希望温州政/府多推些金海园区的低价地,真的,我那些农村朋友在温州拿15-20多万,也只能买得起滨海的房子!想在温州落根真的太苦了

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 楼主| 发表于 2019-5-25 01:45:21 | 显示全部楼层
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中国电子信息产业集团,是中国最大的国有综合性IT企业集团,也是中国最大的国有IT 中央企业,53家中央管理的国有重要骨干企业之一,拥有22家二级企业,15家控股上市公司,员工总数逾13万人,位列电子百强三甲。连续7年入选《财富》世界500强,是目前国内最大的产业园运营商。

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温州红盘,即将启幕!中电以金海湖公园为核心,于滨海新城规划6500亩高新产业园,中电·时代门作为园区核心高端人居住宅区,以高贵的姿态,享受千亿级高新产业园的繁华配套和无限商机。
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▲ 中电时代门效果图

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中电时代门位于经开区区府首排,整体由17幢多层产品、3幢高层产品,和1幢洲际酒店组成。拥有城市中央绿轴、三公园环绕,享超104万方景观。层高5.35米,买一得二双倍收益,区域内仅此一家!

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展厅地址:温州经济开发区滨海十七路与金海一道交汇处(经开区管委会南面)。

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滨海新城随着“营城”步伐的不断推进的过程中,许多房企选择扎根于这篇热土。
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土地本身并没有那么高的价值,附着在其上的东西多了,才成为为人们美好生活的载体。

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还记得我们曾说房企像催化剂么?愈来愈多的房企选择进入滨海新城,滨海新城已成全国地产大鳄“主战场“,为选择置业于此的人提供了多样选择。
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同时也促使板块趋于成熟,如今的滨海新城更多了都市人居氛围,成为了当仁不让的宝地。只是想要在这块竞争激烈的板块中脱颖而出,房企们也必须“见招拆招”,拿出更具吸引力的产品!
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发表于 2019-5-25 10:00:27 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-25 20:04:59 | 显示全部楼层
滨海那个楼盘可以买入?

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 楼主| 发表于 2019-5-25 21:28:41 | 显示全部楼层
猎鸟 发表于 2019-5-25 20:04
- F7 `  P4 i; h! v6 U! N/ Q0 t滨海那个楼盘可以买入?
: L& A( \# z1 \0 s, s
都可以的

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发表于 2019-5-25 21:44:38 | 显示全部楼层
什么时候围出个金海大湖来

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 楼主| 发表于 2019-5-25 21:48:11 | 显示全部楼层
埼玉老师 发表于 2019-5-25 21:44$ H3 X0 Q2 g- L) b
什么时候围出个金海大湖来
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瓯江口有

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发表于 2019-5-25 21:50:19 来自手机 | 显示全部楼层
中电产业园搞成这样也是醉了

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发表于 2019-5-25 23:06:12 | 显示全部楼层
这里的公寓值得入手吗?" |4 ~  B4 j( ?. n; I5 M
上次听楼盘销售说双钥匙,一万一平,50平到手价50万左右
7 e. m9 W, I2 s3 i6 s/ j当2套出租,租金2000一套,一个月能收4000
* I3 ^" r' [4 U年收入将近10个点了,比理财好多了
0 R0 u4 L# w0 v$ q1 r  @7 p7 p+ H. D, H  e) Y8 o* Z2 K5 I
就是不知道这个区域好不好租掉,租金能不能达到2000

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发表于 2019-5-25 23:44:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 温州style 于 2019-5-26 00:00 编辑
/ M4 G7 m2 G8 j+ S% e  L9 s
whisky1985 发表于 2019-5-25 21:50
8 M/ e+ G* P' F' p& o& i! k中电产业园搞成这样也是醉了
  C) R9 @: W1 l6 J7 H
中电好像有3000多亩,如果不搞点住宅配套那就不叫产业园了,毕竟需要居住的,难道睡厂房吗

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发表于 2019-5-26 08:47:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 猎鸟 于 2019-5-26 08:49 编辑
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张三李四 发表于 2019-5-25 21:28
+ j! A4 Q, F% ?都可以的
+ |/ I0 X6 ~- s( N! a! K
有空去瓯江口转转,看看温州未来建设的主战场。杭州大弯区建设吸引了温州大量的民间资金,希望瓯江口能吸引温州一部份的民间资金

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发表于 2019-5-26 09:02:42 | 显示全部楼层
shitou46 发表于 2019-5-25 23:06
- }9 A: I+ v/ z8 \: p/ M这里的公寓值得入手吗?
- m4 k( S9 `, |. G# X( i上次听楼盘销售说双钥匙,一万一平,50平到手价50万左右) M1 ?7 N2 m" y3 Q3 D+ a0 z
当2套出租,租金2000一 ...
) k" J2 T9 V7 T; p1 d8 h
一套两千。。。想多了

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发表于 2019-5-26 10:23:02 | 显示全部楼层
wzhuaguan 发表于 2019-5-26 09:02
$ C& ~* F+ t/ i& m2 @( }$ w一套两千。。。想多了

- X1 O% S) }2 J. |装修下 问题不大  产业聚集区最不怕的就是租房  特别是金海园区那里 非常好租
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发表于 2019-5-30 02:02:41 | 显示全部楼层
金海那边现在速度快了 整个滨海工业区工地比以前感觉多
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