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[温州楼市] 一百万预算,想在瓯江口新区买房,只能选瓯江公元上城了么?

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金钱

江湖小虾

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发表于 2019-5-29 09:51:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
小弟是洞头人,目前在龙湾高新区工作。家里想要买房,我也在网上找了很多信息。
预算100万左右,想在温州买房也只能考虑瓯江口新区和经济开发区。
想问一下论坛里各位,瓯江口新区目前只有瓯江公元上城和瓯江国际新城东樾府么?
其实我自己非常喜欢东樾府那种矮矮的房子,不压抑,不过他们家最低120平,1万3的价格总价也150多万了,负担不起。
但是瓯江公元上城。。得房率低,地段也差,离地铁两公里多地,价格相比一期也涨了1000左右,买它心里膈应的要死。但房价是一直在涨的,瓯江国际新城一期才八九千的样子,现在地段、得房率上差很多的瓯江公元上城都1w23了。
瓯江口新区还有个九珑湖??这个盘又如何呢?
如果去买经济开发区金海园区的房子合适么?那里的可选择面就广很多了。
& z, F$ z7 r. P% P( w

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风尘奇侠

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发表于 2019-5-29 09:55:01 | 显示全部楼层
不贷款 能算买房吗?

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后起之秀

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发表于 2019-5-29 11:02:04 | 显示全部楼层
哪里近买哪里

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 楼主| 发表于 2019-5-29 12:07:06 | 显示全部楼层
我本不懂 发表于 2019-5-29 09:55
, t- p$ k2 z/ W9 E4 C不贷款 能算买房吗?
  U- l  \& ]2 `8 \: |
当然是贷款了,首付35万以内吧。月供控制在4000内  要不然生活就太拮据了

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 楼主| 发表于 2019-5-29 12:07:25 | 显示全部楼层
tiancai86 发表于 2019-5-29 11:02
  D# \+ N$ }1 M" X! \- Z6 x6 G  X哪里近买哪里

8 Y! P' S5 d% Y7 [7 i! n是的  我个人也喜欢瓯江口,温州洞头两边都很方便

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发表于 2019-5-29 12:11:21 来自手机 | 显示全部楼层
洞头人还是买瓯江口吧

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发表于 2019-5-29 13:36:52 | 显示全部楼层
买瓯江口安置房呗,将来在换

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后起之秀

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发表于 2019-5-29 14:23:37 | 显示全部楼层
咬咬牙买东悦府

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 楼主| 发表于 2019-5-29 14:34:57 | 显示全部楼层
龙湾土著 发表于 2019-5-29 13:36: a  p' V' E1 P! k
买瓯江口安置房呗,将来在换
$ y. Z. |8 F( a/ y7 `$ }8 C
纳尼,瓯江口有安置房吗?

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发表于 2019-5-29 15:10:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 龙湾土著 于 2019-5-29 15:24 编辑
- }# F. X6 h: }& H7 h' |
lyaa 发表于 2019-5-29 14:34
- d2 @* l  Q* ~纳尼,瓯江口有安置房吗?
2 c* I8 {7 c' p+ y4 A& A8 H
纳尼,你不知道?在S1灵昆站附近,300亩安置房大盘新灵景园
5 j2 r6 q2 y  V9 V' a9 T, Q

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发表于 2019-5-29 15:55:59 来自手机 | 显示全部楼层
涨了吗,以前只要1万二期

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 楼主| 发表于 2019-5-29 15:59:30 | 显示全部楼层
小昏头 发表于 2019-5-29 15:55
; \# C; P8 B0 U+ j( `# z! Y- w涨了吗,以前只要1万二期

% g" _! \' b7 M2 \' L$ x/ V也没有去现场看过,我根据房管网数据算的,  也吓了一跳

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 楼主| 发表于 2019-5-29 16:00:09 | 显示全部楼层
龙湾土著 发表于 2019-5-29 15:10
' i, d! ]. t4 E  A纳尼,你不知道?在S1灵昆站附近,300亩安置房大盘新灵景园

3 q6 L, d- y( r  J/ ^刚刚咨询了一下中介,产权证没下来,还要全款。。 这谁顶得住啊

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发表于 2019-5-29 16:05:01 | 显示全部楼层
公元上城没东悦府好,不过可以再等瓯江口以后有的是新盘,选择余地会很多

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发表于 2019-5-29 16:11:50 | 显示全部楼层
公元上城那88平方的三房坑人,房间的尺寸一定要看清楚,有两个房间小的不能住人,都是骗骗头脑发热的人的,推荐东樾府115方的

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发表于 2019-5-29 17:46:04 | 显示全部楼层
ylyaa 发表于 2019-5-29 16:00- Q/ O: T. z" q' \, q) e2 a& O' ^
刚刚咨询了一下中介,产权证没下来,还要全款。。 这谁顶得住啊
+ |# `3 W8 O0 _: m; }' `
永兴,沙城那地方低于1万安置房多的很,不要这么局限性,就是龙湾中心区低于1.2万安置房也是很多的。没证就自己先去银行信用贷款,买个房还怕没钱,就怕你不敢买

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发表于 2019-5-29 19:25:41 | 显示全部楼层
霓屿的很便宜吧

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发表于 2019-5-29 22:55:31 | 显示全部楼层
东樾府最低是115的。你弄个公积金贷款不就行了。金海园区那边飞机吵

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发表于 2019-5-29 23:11:40 | 显示全部楼层
瓯江口金茂开发、带装修的,后续还有推出的!

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发表于 2019-5-30 01:33:55 | 显示全部楼层
你不是洞头人吗 肯定买瓯江口去温州洞头都方便金海园区太远了

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发表于 2019-5-30 01:35:55 | 显示全部楼层
埼玉老师 发表于 2019-5-29 19:25( J# E+ ~2 O" a. x. a. o$ c
霓屿的很便宜吧

7 c# w" l0 `# H- C6 h! j- N' `洞头本岛 如果上班的话其实什么商务事情 里市区机场什么都太远 我感觉最好是瓯江口

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发表于 2019-5-30 10:32:38 | 显示全部楼层
以车辆为主要通勤手段建议瓯江口

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发表于 2019-5-30 21:44:46 | 显示全部楼层
金海湖附近更好吧,经开区府所在地,将来重点出展地方,交通环境都比较好,将来会有较大的增涨空间。

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发表于 2019-5-30 22:04:12 来自手机 | 显示全部楼层
肯定瓯江口

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发表于 2019-5-31 22:43:05 来自手机 | 显示全部楼层
经开肯定不如瓯江口,想便宜就是公元上城,等着瓯江口新盘开出低于现在的均价1万3的价格不太实际,只会越来越高的,1万3还只是目前的价格

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 楼主| 发表于 2019-6-2 17:27:37 | 显示全部楼层
yj1119 发表于 2019-5-29 22:55
: Y6 Q8 h6 _, }# X& A东樾府最低是115的。你弄个公积金贷款不就行了。金海园区那边飞机吵

7 I9 G0 I* f+ R1 d, n趁着周末去逛了下,销售说走他们合作银行快贷有4个点的优惠,车位还能便宜2万,走公积金反而亏了。

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 楼主| 发表于 2019-6-2 17:28:54 | 显示全部楼层
renzhazc 发表于 2019-5-31 22:43
% u3 w$ e( g' \1 ]- ~  S) E经开肯定不如瓯江口,想便宜就是公元上城,等着瓯江口新盘开出低于现在的均价1万3的价格不太实际,只会越来 ...

; S. b7 x! g, Y2 c/ ^8 Q7 ^想了想还是去买东樾府了,今天去看了下,公元上城的房子旁边都是厂,户型也和楼上老哥说的--贼弱智,客房才能放张1.5M的床你敢信?

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发表于 2019-6-3 13:21:29 | 显示全部楼层
ylyaa 发表于 2019-6-2 17:27
1 j4 n9 v* ^. h" R' u! V趁着周末去逛了下,销售说走他们合作银行快贷有4个点的优惠,车位还能便宜2万,走公积金反而亏了。

: O' m2 T. N$ E2 c公积金利息低啊,我办的商贷利率上浮15%。你要商贷能提前还就办商贷,如果不着急,慢慢还,就公积金最划算。还款时间越长公积金就越划算。别看眼前便宜了几个点。

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发表于 2019-6-4 10:09:54 | 显示全部楼层
最近多了好多说100万买房的条条,商品房从来没降过价1万-4万起价,首先你可以看平方,85平方左右的100万可以
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QQ
发表于 2019-6-4 10:10:15 | 显示全部楼层
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