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[城市建设] 谁说滨江商务区不能有住宅。而且一定要玻璃幕墙?

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金钱

后起之秀

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发表于 2019-6-12 23:04:20 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
连国际都市上海那个电视塔商务区平常鬼都出来了 人都没有,,就别说其他城市有多空了,我觉得 多点住宅 热闹挺好 只要有个几幢300多米的高楼就非常漂亮了

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江湖小虾

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发表于 2019-6-13 12:45:17 来自手机 | 显示全部楼层
楼主观点是对的,CBD有住宅没错。但是需要高档外立面也是要的,不能有真石漆以下的标准。

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 楼主| 发表于 2019-6-12 23:06:16 来自手机 | 显示全部楼层
南宁那些高楼 全是什么美容,保健 保险,高利贷,其他的全部空置严重!

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江湖小虾

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发表于 2019-6-12 23:53:29 | 显示全部楼层
这个对的,实际情况就是这样。

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后起之秀

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发表于 2019-6-13 09:55:51 | 显示全部楼层
其实是滨江住宅区,住宅的外立面的问题,和那些商务楼在一起满满的违和感

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发表于 2019-6-13 10:01:51 | 显示全部楼层
诶嘿诶嘿 发表于 2019-6-13 09:554 d# ?% x8 A' t3 K" }+ g- \% ~/ C
其实是滨江住宅区,住宅的外立面的问题,和那些商务楼在一起满满的违和感
6 Y/ ]6 w7 X& X3 I& x
对,最主要还是这个问题,不反对建住宅楼,但外立面起码要和周边的商务楼谐调

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 楼主| 发表于 2019-6-13 10:11:05 来自手机 | 显示全部楼层
白日梦想家 发表于 2019-6-13 10:01
& I' B5 J7 K8 w' ~" t3 B对,最主要还是这个问题,不反对建住宅楼,但外立面起码要和周边的商务楼谐调
' u7 H1 S' L, t# e4 g2 X
不用钱建啊?现在房子这么难卖,你以为各各都可以像绿城那几幢啊?

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发表于 2019-6-13 10:23:49 | 显示全部楼层
永嘉城建爱好者 发表于 2019-6-13 10:11( ?+ k( w0 g. k! B) k. L
不用钱建啊?现在房子这么难卖,你以为各各都可以像绿城那几幢啊?

- ?9 p. Z6 \4 a# S只要地块出让的时候对外立面有做规定要求,就能解决问题,开发商自己会去算账,房子能不能卖人家有一大群专业团队在,这点不用你操心。像瓯海中心区的的德信时代公园就做到了,铝板的外立面,和周边商务楼风格统一协调,以后瓯海中心区估计会一直这么操作。

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武林高手

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发表于 2019-6-13 10:34:38 | 显示全部楼层
永嘉城建爱好者 发表于 2019-6-13 10:11
( e/ m1 u4 T: j! r: F' N/ o+ r! E; f不用钱建啊?现在房子这么难卖,你以为各各都可以像绿城那几幢啊?

- r6 Z5 {( t; ]. o; o6 Z资本具有逐利性,你不做出明确的规范,开发商就会以为你不在乎,从而钻漏洞,节约成本赚更多的钱。就滨江的地段而言,哪怕开发商住宅项目上玻璃幕墙,也绝对不会亏的。

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 楼主| 发表于 2019-6-13 10:40:52 来自手机 | 显示全部楼层
白日梦想家 发表于 2019-6-13 10:23
  ~' k  `2 M0 M& z$ R# O" |只要地块出让的时候对外立面有做规定要求,就能解决问题,开发商自己会去算账,房子能不能卖人家有一大群 ...

- @- Y( d" |- g) D没有必要,温州人这套搞得很好,就是外边几栋商务楼,完全可以阻挡住里边的住宅了,一般开车看不见里边的住宅

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发表于 2019-6-13 10:50:01 | 显示全部楼层
永嘉城建爱好者 发表于 2019-6-13 10:40% }) O/ L& {$ r4 P
没有必要,温州人这套搞得很好,就是外边几栋商务楼,完全可以阻挡住里边的住宅了,一般开车看不见里边的 ...
2 ?/ R! F. \% Z) u
城市形象又不单单只是展示给地面的人看的,现在各种无人机各种航拍各种角度,什么看不到?+ K- K" R! ~6 E/ d
另外,温州建筑密度也没高到你说的这种程度,滨江CBD的万象天地这么明显不同的外立面,地面上的人会看不到?还有瓯海中心区早期的那些住宅楼,哪个不明显?

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 楼主| 发表于 2019-6-13 12:10:11 来自手机 | 显示全部楼层
白日梦想家 发表于 2019-6-13 10:50
! \! X) Y" P# }6 p; N9 X6 N; X城市形象又不单单只是展示给地面的人看的,现在各种无人机各种航拍各种角度,什么看不到?
7 n7 m! w! m; B; h. Y6 n0 I另外,温州建 ...

( n6 n6 C2 Z7 j. b商务区就是商务区 非要用住宅伪装成商务的样子干嘛,房子是用来住的地方不是办公的

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发表于 2019-6-13 12:49:36 来自手机 | 显示全部楼层
像万象天地三万五的售价完全可以做成高档铝板幕墙,真石漆换干挂铝板每平米最多加八百块。现在是真石漆成本省下来都是房开的,就是当初政/府没要求,现在吃亏了在土地出让时都要求外立面的档次了

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发表于 2019-6-13 14:38:42 | 显示全部楼层
商务区不用多,要集中,这东西弄不好伤自己

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发表于 2019-6-13 14:46:51 | 显示全部楼层
永嘉城建爱好者 发表于 2019-6-13 12:101 t! J! P, z2 ~: M7 R  j
商务区就是商务区 非要用住宅伪装成商务的样子干嘛,房子是用来住的地方不是办公的

% W& ^/ s. T/ h" {商务区就是商务区,非要在里面盖那么多住宅干嘛,商务区是用来办公的不是住人的,想住人住到新田园和下吕浦这些生活区去。

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发表于 2019-6-13 15:01:51 | 显示全部楼层
商务村规划不行

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发表于 2019-6-13 15:40:29 | 显示全部楼层
永嘉城建爱好者 发表于 2019-6-13 10:11
8 R  x- c6 K- n7 Y) B2 }不用钱建啊?现在房子这么难卖,你以为各各都可以像绿城那几幢啊?

9 w8 M) S9 U# A$ j差能差多少,其实真的不差那千把块1平,外立面档次还是很多人会在意的,就往高端去,还是会有人买单的

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发表于 2019-6-13 15:51:23 来自手机 | 显示全部楼层
商务区就是商务区,非要在里面盖那么多住宅干嘛,商务区是用来办公的不是住人的,想住人住到新田园和下吕浦这些生活区去。

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发表于 2019-6-14 12:23:29 | 显示全部楼层
其实也就华润的是真石漆,十一峯,珑悦,远洋,天麓,都是铝板,以后效果还是可以的。主要就是华润太坑了

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发表于 2019-6-14 12:24:37 | 显示全部楼层
上次路过那边。天麓的上了一部分,金色的铝板,质感很好。珑悦的差一点,特别深的灰色,看起来脏兮兮。华润那个确实格格不入

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发表于 2019-6-14 14:17:59 来自手机 | 显示全部楼层
谁说?答:好像张三说的
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