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[城市建设] 这么核心的地带尽然搞住宅???

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发表于 2019-6-13 13:17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

6 B1 o3 ]% d9 W: ~, ]; C) C+ ^! j
许久没有土地出让信息的老城区,终于有地块出让的信息了。/ o  e" l' l8 ?4 ~
( w/ n0 s3 O7 W# d( R% A6 |$ p

1 g; w( c2 v0 m( x3 G7 X- [  Y昨天,浙江省土地使用权网上交易系统新挂牌了一宗位于鹿城区五马街道的地块。/ k  w+ U" N  T) [
- w' v* S0 V5 x- s/ j
: l0 n) \9 @# H* ^" ^
  ^6 t: Q! }/ Q" I
7 `* M) c/ e: k5 j0 K
3 o/ M% {. }/ ?% K5 G$ ^/ j' ]$ l

4 ~) N5 l; o" _5 {0 E  C, o+ ^温州市核心片区江滨单元垟儿地块总用地面积13465平方米(20.22亩),其中出让部分面积10274平方米(15.43亩),划拨公园绿地面积3191平方米。  }% b- f  _0 Z# J% k! }
. L8 P8 d' l9 S

' t- c" g8 r- F9 F* k' J9 X地块起始价为人民币31300万元,每平方楼面起价为16034元/㎡。
7 o. G2 c+ w% d; s( w  V; h: W- N: I+ ]
该地块规划容积率:1.0-1.9;规划建筑密度:≤35%;绿地率:≥30%。
- w2 c8 a- l9 W- S1 j% J: s1 o' o- B8 |6 q& C
  c! N, N! G9 }4 \# h+ a+ ^# f1 m- G

' M1 A' S$ r8 B
' R0 N. D' g* g
计入容积率的地上总建筑面积≤19520.6平方米,其中各兼容功能的面积≤5856平方米。  G: e" j2 }. [& x0 ~+ Q7 p

  w& q5 Z/ C  g; ?该地块住宅部分实行装配式建筑住宅全装修& [. N8 F2 o/ y/ g) C
5 J# Z$ I" Q/ B/ J2 b# F

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发表于 2019-6-14 09:01:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 二三 于 2019-6-14 09:06 编辑
0 y( \% r+ k% r- G) N( |3 v! I+ \. W+ {1 n1 z
看到一个【别人发的】问政,谁要是有兴趣也可以去建议建议把……
1 B; V) {: Z5 X0 S
  ~; C; O8 X) S7 |* [1 Dhttp://wlwz.wenzhou.gov.cn/wzshow_86017.html
# j  x/ e0 p- e关于现飞霞北路大华文具总汇地块规划为商业用地的建议
+ D6 o! p1 C# \- g; M% I9 h温州市自然资源和规划局:+ x. h+ O1 m6 p. L$ L; v
. w4 i. E" _1 I- E" t; Z! `
本人自小在中山公园附近长大,曾就读于原府学巷小学、原市九中,作为一位老市民(非规划专业),对核心片区江滨单元规划建设、规划修改十分关注、关心。现就贵单位网站上看到有关公示信息,特提出一点意见,望贵单位能充分考虑。
$ S) a8 ~! w! L; R% ]( n. o1 c4 }4 Q$ x, y' a
按照贵单位城市规划批前公示《温州市核心片区江滨单元(0577-WZ-HX-04)控制性详细规划暨城市设计》内容,拟规划现飞霞北路大华文具总汇地块为R2(二类居住用地)用途。& B2 ^( G- C4 y
9 q: q5 F8 [. ?) D! S/ a* q! C
本人建议是否拟规划为B1商业用地较为合适。* L& Z1 a: E" v$ A' M: p

/ ?4 x7 u2 A, e' b8 R. w, I2 s. z原因为现白鹿影城地块拟拆迁规划为G3广场用地,将与蝉街、五马街、公园路(近期改造,打造慢行街区)串联成线,西端为松台山净光寺,东端延伸至矮凳桥河,形成了连续、特色的古城风貌景观廊道。
- h3 T+ ~" b. U8 ~
# M) T6 [, k4 H0 q$ m' C$ J* m% I在G3广场用地(现白鹿影城)北端,若形成连续的商业延伸,即通过现大华文具总汇规划为商业用地(建议规划打造类似于名城广场的地标综合体),与现欧洲城地块形成商业无缝连接,并同时与该地块南侧拟规划为B1商业用地的两地块组合设计。即形成了具规模的欧洲城特色商圈,同时亦是五马-大南商圈东端的重要延伸。8 }/ Z4 D" J' m& X/ ^( l
6 i2 r1 h1 F0 ^* v; A  t) [% X# i
7 K1 p" n9 z1 t0 |9 x1 R- G
0 o  X2 O6 o0 L6 }+ L
                                                      5月28日
: I0 b1 W1 V: x5 ]0 H5 [: ]" Q7 `* w7 x& x# X

1 ^( J( [3 f' B  H, Z% Q' e
, v. ?; s) O+ Q6 N$ O  j; L2 s* D8 e  N
分享到: 新浪微博 QQ空间 QQ好友 微信 更多 问政回复, O7 g# Q# F' c/ ~# Y$ d' J. p3 c
1 D" Z/ Q& f# V1 g4 E* F' Q# P
市资源规划局
- S" |. @/ f& e9 |0 f1 H7 x4 ~8 F, E4 I2 z
网友您好!《温州市核心片区江滨单元(0577-WZ-HX-04)控制性 详细规划暨城市设计》正在进行批前公告,征求社会公众意见。 您提及的大华家电总汇地块,根据批前公告成果,规划功能为居住用地。您提出将该地块功能调整为商业用地,形成欧洲城特色商圈的建议,有一定的参考价值。待公告期间结束后,我局将公告期间收集的意见进行汇总研究,充分考虑您的意见。具体可登陆我局网站详查(http://gt.wenzhou.gov.cn/)。 感谢您对温州城乡规划与建设的关心与支持,也欢迎一如既往地关心和支持温州的规划和建设。" t- D) L8 |. p5 Q3 K* e

9 Y$ {) e# k: h7 f 回复时间:2019-06-03 09:023 _: Q2 a( L9 S1 U" ~
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发表于 2019-6-13 15:46:23 来自手机 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 15:39
; D5 [  G. B  b; I有些人真的笑死人,一下子说老城没希望,成为历史,瓯海龙湾中心区大发展,老市区没商圈过得很苦,一下子又 ...

7 {% n) U( v# q2 l6 D6 o" T现在规划局人聪明了 听你的就完蛋了  这种鸟不拉屎的地方还建商业

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发表于 2019-6-13 15:49:07 来自手机 | 显示全部楼层
五马街道的地块不是核心,上面那个温州正义男/温州李敏镐/一心向佛家 的状浦才是温州核心行了吧?

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发表于 2019-6-13 15:19:55 来自手机 | 显示全部楼层
居然还有人叫要商业,放点脑子可以吗五马街附近这几年搞了2个商场了都没搞起来,还商业

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发表于 2019-6-13 14:37:58 | 显示全部楼层
感觉中山公园附近 要根据M1的出口 合理规划布局商业圈 然后商业写字楼 住宅要合理搭配

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 楼主| 发表于 2019-6-13 13:17:54 | 显示全部楼层
说好的大南门商圈呢?真要搞住宅也好歹是商场加住宅吧

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发表于 2019-6-13 13:32:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-13 13:39:39 来自手机 | 显示全部楼层
这算啥,白鹿影城旁边的文具市场,欧洲城的灯具市场拆迁照样改住宅

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发表于 2019-6-13 13:40:38 | 显示全部楼层
住宅好卖吧

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发表于 2019-6-13 13:47:46 来自手机 | 显示全部楼层
这里搞住宅有什么奇怪的

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发表于 2019-6-13 14:03:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 二三 于 2019-6-13 14:06 编辑 2 @' v% r9 [6 A( c( v  ?& b! L

2 X/ _, g! \9 L0 r8 M: R这里搞住宅也还好 ,白鹿影城拆了;连上文具市场还搞住宅,以后通中山桥M1站的商业宝地还是搞住宅,真的是彻底放弃商圈了,吐血
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 楼主| 发表于 2019-6-13 14:08:52 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 14:03
5 i! g$ z8 ]8 U8 R: |这里搞住宅也还好 ,欧洲城灯具文具市场还搞住宅,真的是彻底放弃商圈了
$ s5 F& \+ i4 v/ @4 ]( d+ ]
欧洲城旁边规划还有一块商业地,欧洲城对面新建了个小商场

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发表于 2019-6-13 14:18:24 来自手机 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-6-13 14:08
+ G, J% t( q% v; X7 l+ d+ b欧洲城旁边规划还有一块商业地,欧洲城对面新建了个小商场
, v, z+ n& ?; Z; E' X
小的没意义,起码搞个万象城那么大的

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发表于 2019-6-13 14:25:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 二三 于 2019-6-13 15:08 编辑
' I! b4 j0 v( M
爱爱爱温州 发表于 2019-6-13 14:08  M, y' T! s  L6 ^1 I
欧洲城旁边规划还有一块商业地,欧洲城对面新建了个小商场

, {& @; `9 j/ M( w感觉实在太小了 = = 这么个三角形的地块中间还是塞了住宅,小小的盖个商业形成不了效应,白鹿影城北边这块感觉是大南到欧洲城最后还能搞个像样的商业的地方,特别是确定这里会通M1站点是别的地方没有的优势,实在可惜。主要温州单独一栋的商业其实也是有……就是没有形成周围都是商场的氛围
& O, \0 }0 W/ w/ ]

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发表于 2019-6-13 14:30:15 来自手机 | 显示全部楼层
这也叫核心地带? 老城区而已!老的不能再老了,

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发表于 2019-6-13 14:33:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 二三 于 2019-6-13 14:34 编辑 % _( @$ B7 F2 n# ?6 Z$ Y+ V

" f( F) K4 |% u4 y2 H4 Y& r虽然金华市区小到开车三十几分钟就感觉到边缘了,但是连金华都能规划出这样的商圈…………对鹿城这些的规划真的气到不想说话" a& F: l3 V4 C9 @9 l* F7 R

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 楼主| 发表于 2019-6-13 14:42:01 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 14:253 F& o) f2 L: R0 t* Y$ Z3 c
就是所谓的华盖里吧,感觉实在太小了 = = 这么个三角形的地块中间还是塞了住宅,小小的盖个商业形成不了 ...

" Q: U$ Y8 f! q) i3 U/ z, O- A1 ~; |1 T& Z; U1 Z0 o
嗯对啊,白鹿影城其实可以搞个商场,能够更好与大南门更好衔接,结果被规划成了绿地,很无语了
0 E) n4 L2 M' Z; K' N  f不过如果单独看欧洲城商圈的话也还算凑活,此外北面也有规划商业设施,划红圈的虽然是个R2,但实质上这个建筑自带个3-5?万方的商业设施(已经建好了)7 g/ S7 p) ?4 f5 W9 c3 M
btw我现在更寄希望予中央绿轴那块吧,万科的运营我还是很有信心的,未来公交线路完善,会是个新商圈(吸引年轻人的网红地)
: q& K# I8 r( Q( H/ y6 V" d0 Y" C/ w- O3 S
0 A! B  e5 j1 a+ R, ^) ~8 y) f
3 a% k& M" y- H0 L1 q9 m# Y

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发表于 2019-6-13 14:43:36 | 显示全部楼层
五马街道的地块不是核心,上面那个温州正义男/温州李敏镐/一心向佛家的状浦才是温州核心行了吧?
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 楼主| 发表于 2019-6-13 14:46:14 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 14:33
' f: ^, {. F4 B; e  s3 I% \5 F虽然金华市区小到开车三十几分钟就感觉到边缘了,但是连金华都能规划出这样的商圈…………对鹿城这些的规划 ...
/ _) g3 Z& ~4 {2 [. R  u2 Q
我去咸阳玩的时候,人家那个商场一字排开,鳞次栉比,晚上看起来很是繁华了,看着大南门简直跟小县城一样,我都不想带同学去我家玩了,以免对温州印象破灭

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发表于 2019-6-13 14:51:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 二三 于 2019-6-13 15:25 编辑
! t- A' k# g) N6 `
爱爱爱温州 发表于 2019-6-13 14:42  r& b+ c  z( q) j$ s' C( {# c
嗯对啊,白鹿影城其实可以搞个商场,能够更好与大南门更好衔接,结果被规划成了绿地,很无语了
6 m* n8 `1 G) B8 _+ ~  h* \- k2 N不过如 ...
; }  f8 W5 c' {: Z! J9 \9 v
如果统一规划,文具总汇的地方搞商业,然后加上环城东路和飞霞北路之间,那相当可观了,白鹿影城这里中山桥联通矮凳桥河弄个公园景观作为中山公园的延伸(中山公园规模毕竟不大的)也还是可以接受的,商场周围的环境也会好一点,但是上面搞住宅下面搞公园……就感觉还在小打小闹分散着搞
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发表于 2019-6-13 14:54:03 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-6-13 14:46
6 b7 t: _% l" O$ V; l+ b. D我去咸阳玩的时候,人家那个商场一字排开,鳞次栉比,晚上看起来很是繁华了,看着大南门简直跟小县城一样 ...
5 @8 q3 R4 l; L9 E) l
金华这个,广场+新商场+老商场,甚至还有夜市的晚上很热闹……我一般同学来还是会快速略过走一下老城然后去一下南塘之类的地方吃饭。
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发表于 2019-6-13 14:56:26 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 14:25
' ~( Q& f2 b! N就是所谓的华盖里吧,感觉实在太小了 = = 这么个三角形的地块中间还是塞了住宅,小小的盖个商业形成不了 ...
  ~& J" u& K- w! ~3 o4 B
这里不是华盖里,华盖山西边山脚下才叫华盖里,就是现在东瓯王庙这里。

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发表于 2019-6-13 14:58:51 来自手机 | 显示全部楼层
白日梦想家 发表于 2019-6-13 14:56
/ }* J# j( U- J这里不是华盖里,华盖山西边山脚下才叫华盖里,就是现在东瓯王庙这里。
; s8 r+ B3 f6 c# _' }) a1 Z+ w
华盖里应该是跟庆年坊连着的吧我记得

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发表于 2019-6-13 14:59:22 | 显示全部楼层
地铁站应该多一些商业

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发表于 2019-6-13 15:00:43 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-6-13 14:58
/ P: m: [) Y5 f- ?1 \% k3 X. t华盖里应该是跟庆年坊连着的吧我记得
- \9 T  x# {) E) ~* h1 d4 u+ v
是墨池坊,庆年坊在信河街以西和九山河中间的地带,差远了。

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 楼主| 发表于 2019-6-13 15:02:53 | 显示全部楼层
二三 发表于 2019-6-13 14:51" V6 b. ]! N) s, h
如果统一规划,文具总汇的地方搞商业,华盖里也搞商业,然后白鹿影城这里中山桥联通矮凳桥河弄个公园景观 ...
. c  d0 p+ Q/ \/ G* D1 H& e
所以叫鬼划局

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发表于 2019-6-13 15:07:58 | 显示全部楼层
白日梦想家 发表于 2019-6-13 14:56
4 O9 n1 w3 \, V& ?这里不是华盖里,华盖山西边山脚下才叫华盖里,就是现在东瓯王庙这里。
5 B* B% }2 V0 e4 m5 @
哦哦失误了,了解,就墨池公园后面一点那块 =  =
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发表于 2019-6-13 15:15:16 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-6-13 14:581 j) |' E# R: t6 b6 e! s' k; m
华盖里应该是跟庆年坊连着的吧我记得
6 d; V5 J& ~- v$ o* Q
庆年坊在信河街那里经过会有一个大大的字写着庆年坊……但是最外面已经是信河街那种 = = 你懂的 的建筑。华盖里我乌龙了,感觉是在老城里大隐隐于市的地方OTZ
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发表于 2019-6-13 15:21:04 | 显示全部楼层
温州现在只有大商业和住宅两种模式了。。。

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发表于 2019-6-13 15:39:42 | 显示全部楼层
有些人真的笑死人,一下子说老城没希望,成为历史,瓯海龙湾中心区大发展,老市区没商圈过得很苦,一下子又说要把状浦纳入鹿城区打造商圈,你放心,老城落寞了也和你没关系不用担这个心,你也不会是老市区人,NEVER EVER
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发表于 2019-6-13 15:43:30 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-6-13 14:42
" W3 n1 n# S4 ^嗯对啊,白鹿影城其实可以搞个商场,能够更好与大南门更好衔接,结果被规划成了绿地,很无语了8 n$ T$ N- ~8 Q& S
不过如 ...

9 `2 k" O# @% q. w* l& i/ m2 e中央绿轴主要还是新商圈……毕竟新城太缺了,但是至少按照近期规划M1走中山公园过,走车站大道或者市府的S3北上又遥遥无期,老城区的人气感觉还是很难移植的。
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