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[城市建设] 平阳,苍南,龙港,永嘉四县未来发展潜力你更看好哪个?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
我心中的已经有答案,希望大家能给出正确的答案
, X" g/ t& F" j+ k3 T, F( @/ ]

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
先踢出龙港!

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
简单概括,永嘉靠鹿城,平阳靠工业,龙港靠政策,苍南靠地缘。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
当然是平阳。因为靠近瑞安。

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我还是来了 发表于 2019-10-9 19:055 R5 l) j& c+ t3 m$ b/ T
当然是平阳。因为靠近瑞安。
" Q/ O' p6 v7 s. C9 U" H
县能带动县?

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
没人理我吗,作为一个新人,凉凉了?

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
永嘉吧,三江有350+

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
温州大发展 发表于 2019-10-9 19:25
8 x# T+ `4 @4 G9 f永嘉吧,三江有350+
+ W5 x0 \4 Y1 j
高楼崇拜没意思

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这四个还真好说,各有优势,还各有劣势,真难讲到底谁发展更好。

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
无聊山人 发表于 2019-10-9 19:45% C- p3 h/ ~! H
这四个还真好说,各有优势,还各有劣势,真难讲到底谁发展更好。

8 N$ w& U+ W- i; C% w. i来分析一下优势劣势

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 无聊山人 于 2019-10-9 22:43 编辑
( N; f1 k% ?: z# S$ J1 j- f: D; y8 ?/ K8 V1 h6 _) n
先来说说永嘉,作为一个平苍人对于永嘉了解不是很深,从仅有的认知里面看,先说优势重点发展方向在瓯北主要沿江地区,瓯北与温州鹿城隔江对望几乎同城化,这一优势无与伦比,三江地块更想成为温州的浦东。永嘉未来发展方向清晰明朗。永嘉也有自己的劣势永嘉大部分山区,平原太少,周边地缘关系永嘉腹地只靠永嘉本身。永嘉腹地少平原少,发展后劲少。1 L) U2 Q' B0 d1 \

4 m9 A( q$ M0 R, V再来说说老邻居平阳,平阳优势在于,平阳早些年的发展策略是多点开发均衡发展,虽然不够集中,但是也为现如今平阳留下来大批的人口,不管是山区镇腾蛟水头,还是平原镇萧江万全,平阳功能镇多,平阳发展模式类似乐清,近些年平阳准备重点集中昆鳌,平阳腹地基础就相对永嘉就比较好,由于平阳早期多点开发,平阳的各个镇的工业基础,工业产业链保持的比较完善。不像苍南这种集中式发展,产业单一集中发展。平阳这种发展模式到如今工业文章能做的也比较多,近些年平阳提出工业强县,平阳已经连续几年在温州增速排名前三,甚至连续几个季度夺得第一,平阳平原也多,万全平原一大块,工业基础也不差,又临近瑞安,这些年来承接不少瑞安产业,以工业带新城平阳这条路子走的还算可以。平阳劣势,早期多点开发导致平阳中心强点没有,导致如今竞争力偏弱,昆鳌一体化是能解决下这个问题,但是由于昆鳌隔着九皇山,同城化难度较大,昆鳌单体来说还是规模较小,平阳想拥有自己的现代城,还是有一段路要走$ \( B) H7 @; ~  M1 @

2 J5 |& a8 J8 S7 z平阳说完说下龙港,龙港本身靠工业起家,是一个工业镇,现在升级县级市。龙港平原很大,苍南大半平原被龙港拿走,以地理状况来说,龙港是这四个县平原占比最多的县,从土地角度来说发展空间大,还龙港地处鳌江流域唯一县级市又是第一个镇改市龙港在政策上得到支持肯定也不在少数,这些是龙港的优势。龙港的劣势,龙港产业低端,这些年工业下滑,完全靠苍南用工业用地堆堆出来的工业,打压苍南其他乡镇赶入龙港园区。龙港早已不是当年的印刷城,现如今印刷业在龙港的工业占比远不如当初,龙港现在工业是集中了苍南江南三镇包括灵溪的产业,比如灵溪的塑编,钱库的箱包,宜山的纺织品,金乡的文具,电雕。望里的再生棉,本来属于苍南这些镇支柱特色产业这些年在龙港基本都有建设这些同名的工业园,引入这些企业。如今龙港工业已经变成大杂汇。这主要原因是龙港工业下滑,产业突破难。龙港虽然地处平原但是受到平阳苍南限制,很多东西需要平苍去协调配合,这里面有很大的不确定性,龙港发展对于平苍的依赖性较大。
4 f( `  H3 {# R* G) B' }7 z5 b6 O$ x. C- {( x; z- v. a
说完龙港再来说下苍南,苍南刚分县属于阵痛期,苍南地理位置处于末梢,苍南与周边地缘关系算是比较好,与泰顺福鼎等关系也不错,有较好基础,灵溪的发展也具有一定规模,苍南未来在马站的绿能小镇与江南片区的钱库副中心,远期如果能围垦出当年大渔湾没有围垦地,苍南发展空间也不算差。利用好自身的局界地缘优势,苍南也未尝没有一搏的机会。苍南劣势在于工业,苍南的现如今主要几大工业分布镇,灵溪与江南三镇工业都处于下滑的情况、特别在于规上工业,由于这几年苍南的政策在龙港大搞工业园,大片三镇企业与灵溪的工业也相续被赶入园。除了灵溪还留有一些工业的底子,三镇的规上工业很少,宜山的针织品好点,钱库的印刷箱包,金乡的电度电雕,文具,望里的再生棉等行业流失严重,只留下一些低小散。与平阳工业多点开花相比较苍南工业犹如昨日黄花日渐凋零,苍南需要从工业上作出重大突破,重新布局。这对苍南来说任重道远。说的不足之处请大家补充

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
平阳龙港苍南永嘉

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
519775910 发表于 2019-10-9 22:40
0 d8 v4 x2 {. ~* {平阳龙港苍南永嘉

# |" x, @; E" ~( n0 k, g" A; S

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
无聊山人 发表于 2019-10-9 20:39- P8 _* _0 |+ X/ h+ E( J
先来说说永嘉,作为一个平苍人对于永嘉了解不是很深,从仅有的认知里面看,先说优势重点发展方向在瓯北主要 ...

6 i3 G# j! K( i, T3 X, Z& h你说了很多,说的也都有道理,未来平阳可以代替瑞安,成为温州南部中心,也是南部最强县级市。

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万全平原和龙港潜力最大

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
zts123 发表于 2019-10-9 23:147 ?* }3 ]  N& j# o
万全平原和龙港潜力最大
6 r9 \+ K) L" a
就是平阳和龙港潜力最大呗

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
老猫 发表于 2019-10-9 23:26
9 _! p2 x( s0 x1 I) B) U+ |1 g先踢出龙港!
: U$ c- w+ L+ J% G# O0 J
潜力还是有的毕竟全域平原+沿海港口

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
无聊山人 发表于 2019-10-9 20:39  s! _  z7 R# p( P' `6 c6 D
先来说说永嘉,作为一个平苍人对于永嘉了解不是很深,从仅有的认知里面看,先说优势重点发展方向在瓯北主要 ...

3 f  u) h  P, ~2 D) Y0 K- w平阳最大的问题就是没有走昆鳌一体化。
7 L& @" Y5 o2 a/ K; l- ?6 N
8 {; O* ?2 p' a5 v+ ~& B8 U6 r那个山根本不是问题,县城昆阳早几十年就跨山了,昆阳那个古城门就在山口那里吧?还有什么平阳中学、什么师范学校、万全中学、平阳武校、职业中专都是在山的南面。
" d  X$ _/ a& K
4 y( @, h4 u7 X0 ?( A9 L: W8 K, Y本来平阳有很好的山南基础了,如果新的平阳行政中心放在昆阳和鳌江之间那昆鳌一体马上就成了。
( k+ p' s3 E/ D; y) q7 W
9 I' V/ |# ?( [9 x4 K5 p平阳职业中专以南到鳌江中心位置还有6~7平方公里的空地,这么大的地方别说放个县政/府了,就是放个地级市政/府加上什么科技馆、图书馆、各个局再加个大公园和几个住宅区都够了。
1 S4 L& v: z0 I: r( Z& k
% G, b+ \, F/ A然而平阳县城新区却搞了个城东方案,个人觉得这是很大的失败。
6 _, F8 u4 N. N, z2 S% C: s
6 w/ d# f  p  L; q' l0 s昆鳌一体化都还没搞好,就想着将来的发展余地了?先不说昆鳌之间6~7平方公里的空地(什么平塔、务垟、厚垟、环溪),就是鳌江东部什么平河、温垟、和家、河口、下垟埠、郑家墩都还超空;还有鳌江南部什么宫北、蔡桥、上垟、金星也还很空。未来一二十年压根也不缺地,更何况还可以旧城改造,旧工业区改造,近20年都不会缺地。8 y/ ~( J9 U. V4 Z/ T5 V
5 I1 K* h' N2 _. e
个人觉得平阳县城新区的城东方案是招臭棋。

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LZ有答案了
# G+ e8 s/ Z/ ^- J9 c. j而且不允许别人的答案了; Q% h7 y. W! D* _
" b9 j) h0 o" _+ I% u( P
还问个球

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
纳兰容若 发表于 2019-10-10 00:02
9 L  q( D0 Y) j+ ]) `8 Q3 vLZ有答案了+ s2 [9 N: U- S0 X! r' V  k
而且不允许别人的答案了

6 T2 ~, Q: b9 k  p7 W+ Y( d3 X, i你说你的,我坚持我的

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
ABC王者 发表于 2019-10-10 00:04
! L0 @: r8 P) I% H( _1 f你说你的,我坚持我的

- m+ U5 P. Q  l1 `& u! D1 永嘉 2平阳 3龙港 4 苍南

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龙港 平阳 苍南 永嘉   

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张三李四 发表于 2019-10-9 23:40
: s3 I4 I% K" H2 p& P7 s/ ?平阳最大的问题就是没有走昆鳌一体化。# G4 U5 S! Z% |3 s" s. C) N+ _

  [2 y8 i$ u& S6 k7 b/ q那个山根本不是问题,县城昆阳早几十年就跨山了,昆阳那个古城 ...
) m! K* D$ _; Z) R1 r* E. i7 `7 T. v
版主是平阳人吗?对平阳这么了解

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-10-9 23:40
$ O4 \$ V5 n$ ~! d% S8 u  S+ [8 i平阳最大的问题就是没有走昆鳌一体化。3 E% T& L1 r* @$ Y: r0 V) f

  C  O2 g2 L9 t5 o7 Z1 T# y2 b那个山根本不是问题,县城昆阳早几十年就跨山了,昆阳那个古城 ...

* R7 ^& j; i0 M2 @$ {我一开始也想着新县府放坡南多好,实现昆鳌同城,但是后期纵深腹地太少,县府会显的很小气,当年选新县府的时候,县里有四套比选方案,一、原址重建,二、坡南新建、三城东新区、四、鳌江新区。鳌江第一个被pass,顽固派说不能搬出昆阳,原址和坡南局面打不开,城东高大尚,富源广阔,前途可期。但是放了一个错误,就是现在的新县府地块不在昆阳,是在万全,怎么办呢?区划调整,把万全练川划给昆阳。嗯,县府还在昆阳,前途清晰明朗。如果没有新县府带动的城东新区,平阳滨海工业区就像一个孤岛,招商无力,地里距离远,上班麻烦,新县府就是给城东新区和滨海新区打的强心剂

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
平阳=永嘉>龙港=苍南1 ^  a: m) A; j' A
1 S" e! h' z1 O( l. E
永嘉的优势是离市区近,瓯北事实上也和市区同城,楠溪的旅游又搞得风生水起,生态真的好,城区融入主城,山区又是温州人的养老休闲后花园,就算不设区,它也是隐形的区,居民生活品质未来完全和市区看齐。% U- O! \; S/ j( g7 X
5 M3 A7 i- \; L% W/ O
平阳的优势是比较出来的,布局和升级的情况比龙港苍南好太多了,传统产业升级做的不错,新兴的也有物流装备制造,新材料,瑞安产业转移以及离岸金融岛等等,虽然说现在没有一个好的中心城区,产业支柱也暂时没有,但相对于鳌江南边的两县,那是好太多了。昆鳌两镇的公共建设也不差,虽然规模可能比不上龙灵,但细节更好,品质更佳。* d) v; {4 @8 N6 }' `3 M$ _

& \( P. b+ k/ C( A, C龙港和苍南一对难兄难弟……现在还在艰难调整,再过两年应该会有一波小爆发,但想超越平阳,只能期待有没有在外企业家回流,带动出产业发展的新形势(梦想还是要有的)5 s& {+ e9 {% `7 y& M

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鳌城秋雨 发表于 2019-10-10 13:211 i4 g' V' ]6 O  v
版主是平阳人吗?对平阳这么了解

, d$ Y* U2 B( j; `去过,对着地图研究过。
0 I9 w* o/ A) d" a( r# O( ~1 q& V( \" t  A* m
至于那几个村名,是看着地图说的。

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鳌城秋雨 发表于 2019-10-10 13:37
& Y8 b, X' o2 h3 s我一开始也想着新县府放坡南多好,实现昆鳌同城,但是后期纵深腹地太少,县府会显的很小气,当年选新县府 ...

& v1 y0 l4 q: \  R坡南局面怎么打不开?职业中专到鳌江城区起码还有7平方公里的空地,一些小的破村完全可以拆了。而且这7平方公里一些边边角角我都没算进入。5 x" k# s3 N/ v! C) c; D2 e* ^( ~, K
  |: }, n* e% L5 t: K0 n
而且鳌江东面墨城方向(九叠溪湿地方向)还有鳌江南面(龙港大桥方向)还有大量空地,这还不包括大量城中村和城中工业区可以整理的。随随便便找出20平方公里。- n& C# m4 A1 O8 T  T6 _4 k( Z, y
. L) K" s2 t! J" s2 h/ o
20平方公里给你未来几十年发展还不够? 如果真不够了到时候再想城东方案呗。, K$ P  m. d5 [5 @6 Z. `

$ [, a( x) Q' w  s1 t" ]无非是昆阳中心论思想作怪,完全没有鳌江昆阳一体化的思维,觉得鳌江的地是鳌江的地,跟平阳没关系。

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
依次排序平阳,龙港,苍南,永嘉

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无聊山人 发表于 2019-10-10 15:06
* Y- N+ H. m! z8 C+ s3 o+ B1 @/ D简单概括,永嘉靠鹿城,平阳靠工业,龙港靠政策,苍南靠地缘。

: g5 K) \! q/ U' \; A* N- f! t苍南应该也有一定的政策,旅游文创扶贫前景不错。而且核电绿能这些会吸引一些高端人才,十一假期去苍南玩了玩,碰到几个核电工程师,感觉他们能养活一些高端消费需求,带动苍南的三产升级。

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本帖最后由 张三李四 于 2019-10-10 19:50 编辑
/ N+ r, D# o  X' i) {2 T
liiil 发表于 2019-10-10 16:05+ s. {8 N  E) d; d8 t
苍南应该也有一定的政策,旅游文创扶贫前景不错。而且核电绿能这些会吸引一些高端人才,十一假期去苍南玩 ...

! W% J, @, A1 G" B+ m- x: Z: B- i感觉你有点学历崇拜啊。
# C, \+ t- {7 W  t* [  I, d$ a) a! V* a
. k: r; t8 Q) L* P  h. Q核.电工程师,收入多少?其实往多了说一个月也就2万,甚至就1万。; I: R9 u9 Q: o: f
, c6 {' }2 r5 D2 h# u3 x
这个世界还是以钱说话,打工再强也比不上小老板。$ i) E" I' a/ q, s% X

4 c: ]: X0 z. i/ z也许你不服气,但这就是事实。 也许你会说:那是你没见过高端的职业经理人待遇有多好,比小老板好太多了。当然小老板比不如顶级打工皇帝,但是打工皇帝又有几个?
8 r/ i# B; m* ]' [6 U4 }. b; X7 `' \- l3 C/ C0 U7 {
李开复,曾任谷歌全球副总裁,辞职创业
% v7 h+ {+ ]8 \  M8 `
! P" }; u( `5 i) C$ p梁念坚,曾任微软副总裁,辞职创业
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  A$ y5 J1 m: Z# J" D5 O2 C8 b% K刘允,曾任谷歌全球副总裁,辞职加入360" z0 A( y  }8 B2 m" E& }. V9 ^
' {! K2 `0 U! J4 S# L5 H- c4 W' x
柳青,曾任高盛亚洲区执行总经理,辞职创办滴滴
: q8 p, p' m0 W
) |" O% R+ ~0 s* |' N8 R沈晖,曾任吉利控股集团董事兼副总裁,辞职创办威马
% E$ A( t- z+ n6 A  V  y- V0 k: j. |# u3 e- K2 N1 c3 ?
" e: g- [$ v1 G
这些都是世界级企业吧?照样留不住不羁的心。! p5 R& d% W% K8 D
8 }7 N' B( k6 j' }
当然这些说的有些距离感了。往小了说,真的高级打工仔(在温州月薪2万算高级人才了吧?)真比不上苍南的中等老板。温州一年赚一两百万的只能算小老板,打工怎么才能到年薪一两百万??( z, U8 B7 `3 A( _7 N* k; f! ~5 N
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