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楼主: 浙C

[经济数据] 温州工业用地价格跟上海郊区差不多?又一个活在上世纪的??

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发表于 2020-3-16 13:57:42 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-12 15:00
1 K/ N( g! M) T: I' P6 ]* `' ~从以上对比可以得知,温州各地的工业用地价格从31.36万/亩到63.95万/亩不等。8 y3 B# j8 \3 g
& |1 b: C, E- p/ N
上海仅仅对比了相对偏远的 ...

$ D5 u# b* p- A" `  M. v的确以前龙湾滨海是温州工业用地价格的洼地 现在也水涨船高了

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发表于 2020-3-16 13:59:32 | 显示全部楼层
还有温州北部地区寻求工业用地 用地规模小于十亩 亩产税收低于20W 求推荐

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 楼主| 发表于 2020-3-16 15:17:52 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-16 13:56
. D$ q0 V/ R6 u% h6 G/ H5 o1 _( [所以说你外行咯
$ |. |( `. [% |+ g7 P" K0 i9 K这只是招投标的价格 政策处理费呢
' F, }8 J7 b* t1 ^1 X, _' Z! u以前上海和广东地区的用地可是三通一平的 通水通电通 ...

  q$ E+ G# E5 D5 N我都有亲戚在龙湾拿克120亩地,不比你清楚些?6 \" k  w, m% l+ n

( I0 s9 |8 ~( s; F. b6 e你说的那种情况也有,那叫二级市场。办好正盖好厂房的。

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 楼主| 发表于 2020-3-16 15:18:46 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-16 13:59
% d% l' X8 u; [# D还有温州北部地区寻求工业用地 用地规模小于十亩 亩产税收低于20W 求推荐
1 a- V; [  u! K# `
你是国家领导人子女吗?什么都按你来?

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发表于 2020-3-16 16:23:38 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-16 15:17
/ p: s5 X# T' r# i! n& @' D5 g我都有亲戚在龙湾拿克120亩地,不比你清楚些?
( u7 K- g9 q6 E& K8 S
7 }9 ^& ]/ u' P2 U. ?! ~, T你说的那种情况也有,那叫二级市场。办好正盖好厂房的 ...
, R' b6 g% N! b; v
龙湾的地本来就是最便宜的% I' i3 i( _, x$ ?! R
温州很多企业还是拿着指标没有地的4 Z( _  T' N3 B# t9 u. V

5 {$ c5 `8 G- E. _5 U6 Z懂么不懂

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发表于 2020-3-16 16:30:49 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-16 15:17+ R7 |6 S% x* _6 z4 \
我都有亲戚在龙湾拿克120亩地,不比你清楚些?
. T8 z1 K4 a* c1 [7 e
7 P! K/ K$ Q- W! M) j: H( Q你说的那种情况也有,那叫二级市场。办好正盖好厂房的 ...
, h2 D8 C3 r5 u4 s
市场价本来就是最实际的价格
4 g, J/ ^+ u2 r% Q/ e. ~你拿120亩的价格和平常十亩左右的比 是没法比的 都是有权势的人啊 老百姓比不起8 d4 ]' Y2 n: T; _5 S, ?

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发表于 2020-5-18 22:00:08 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-16 13:56  Y+ S, b7 [% w/ v
所以说你外行咯
7 p! z% O$ C/ ^6 u0 W这只是招投标的价格 政策处理费呢9 |- T  W6 X2 `( C6 P6 M
以前上海和广东地区的用地可是三通一平的 通水通电通 ...

% Z$ K+ c. a6 e: V+ b7 x. S/ ~你买的是哪里的地?没三通一平?没路?

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发表于 2020-5-18 22:02:37 | 显示全部楼层
瓯江 发表于 2020-5-18 22:00' H6 y  l9 D0 @$ ~1 D/ A
你买的是哪里的地?没三通一平?没路?
2 g( E1 C. ]" N* R1 P% X
永嘉的地 三通一平是小事 最重要的是政策处理 真心累: o) G+ h% ?3 w- f2 M: `
现在又得头疼了

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发表于 2020-5-19 00:34:45 来自手机 | 显示全部楼层
工业用地指标是个很高的门槛,唉

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发表于 2020-5-19 09:32:16 | 显示全部楼层
上的了税的企业还是很好拿地的,价格也便宜。

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 楼主| 发表于 2020-5-19 10:12:57 来自手机 | 显示全部楼层
双鹿啤酒 发表于 2020-3-12 14:515 c) C8 q9 B: m. D( }1 R/ W
前些年,没有这么多要求,瑞安北工业区一亩地差不多300万
: m4 M+ i( b# g+ _2 r' E/ m# q6 Z. S5 y3 C- w2 v9 l% y
现在降下来了,100万一亩也有,但是要求你,每 ...

' V% ], d7 N, z0 K' c. e你觉得上海的亩均投资和亩均税收要求会比温州低? 你昨晚喝多了??

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 楼主| 发表于 2020-5-19 10:14:04 来自手机 | 显示全部楼层
双鹿啤酒 发表于 2020-3-12 14:53
9 V# G" a$ S8 @$ S水平,很次,自己看,地价也就几十万一亩,看固投和税收
* Y4 S# i( E, N- m9 t0 e- t: w" K
你觉得上海的亩均投资和亩均税收要求会比温州低? 你昨晚喝多了??

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发表于 2020-5-19 10:15:42 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-5-19 10:12, \$ [- }$ \3 \3 q, x* r8 Z
你觉得上海的亩均投资和亩均税收要求会比温州低? 你昨晚喝多了??
( ?) g, S* g' [# Y7 T3 ^! `
那是现在,以前上海比瑞安低多了
- A! T7 m5 V, Q' a; \7 {3 [
: b0 M9 p; x# H0 |$ S真不知道你哪来的高大上
5 Q5 _8 J. m- }* G$ i) B
& ?5 K3 B. C- C3 {

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发表于 2020-5-19 20:56:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 kaaaak 于 2020-5-19 20:58 编辑
7 \/ w$ X3 @2 z4 _/ y" t" }
双鹿啤酒 发表于 2020-3-12 15:14! w/ N# ^! P! ^! _& P( W' x
园区要求和出让协议是不一样的
  D- `+ `( @1 K4 u6 t# R, T" O, j+ B; m
不然100多万,家庭作坊都买的起,这1000多平方,一年租金都要几十万了
$ k7 q, d$ |. l# g ...

( a* x+ z5 X2 u2 ?$ v( Y) I

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发表于 2020-5-20 01:57:08 | 显示全部楼层
双鹿啤酒 发表于 2020-5-19 10:155 g: Z% i8 B) w$ n5 {
那是现在,以前上海比瑞安低多了1 c4 t; f* }2 |5 k: H
5 I. m3 t# I' ?% }% d- e2 Y( @
真不知道你哪来的高大上
: ]  e4 f+ ?6 l& x/ |4 c
以前上海的亩均投资和亩均税收要求会比温州低?8 |" I) i/ ^. v  |! |" M

/ _$ N6 _1 [6 a5 E( K  J5年前?10年前?15年前?20年前?% M( C( X8 ]  c" A# @; z

  h" M$ x0 i. c$ y+ T: L4 E完全不可能。9 f7 @, J7 }: A

& E/ i  n  t9 ~' \以前压根就没这方面的要求。

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发表于 2020-5-20 10:57:46 | 显示全部楼层
瓯江 发表于 2020-5-20 01:57
  S' h2 k( e, H以前上海的亩均投资和亩均税收要求会比温州低?3 T( j4 A: m6 @" T$ {

2 K, [9 X% e' [# P: S' b6 d! V5年前?10年前?15年前?20年前?

& V7 W* @( d+ S, C7 u以前是是没有税收的要求, i5 b# J4 ^5 F9 |" h8 U4 C# j
7 J% w# L9 e; c* m3 t9 [. i" V
只有土地出让金( h" M  L5 [9 a+ K6 ~+ {3 d5 t
! g* x1 ?# ~8 I9 E; ]- q
但是温州部分区域 工业土地出让金 比上海贵是事实
5 \3 ^4 e% ?# ^# O8 |- ]! x" G; W9 u8 n6 v1 _8 q2 m' a

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 楼主| 发表于 2020-5-20 12:13:34 来自手机 | 显示全部楼层
双鹿啤酒 发表于 2020-5-20 10:57
. M4 T' T1 D6 o6 r2 S8 d以前是是没有税收的要求
  \- k6 k' N" j+ Y( T4 N( D+ M1 F
0 ]2 e2 ]* f4 K: i$ w) E) M只有土地出让金2 r1 T+ M& Y0 W) p

  q$ L; T# [2 q' R$ ?* ?6 ^是的,温州以前土地出让金确实比上海贵,大家都知道!) v, n  }- z: u4 f4 u

! y% M" |( S; z1 q问题我说现在。所以我才起这样的标题。
7 q1 ~8 x" F6 S9 D* \  N7 ~, f5 B/ o( W5 I
至于税收要求,绝对上海要求早而且要求更高,这个用脚趾头都能想出来!

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 楼主| 发表于 2020-8-1 10:21:26 | 显示全部楼层
love1227 发表于 2020-3-12 15:10
- r* ]4 }& i; b! U, k2 a上海很多指标都是温州的10倍左右水平,这个价格看去还是温州的更没性价比
, n, I$ @* L$ W# R, H. U8 \
指标十倍土地价格就要十倍?是不是公交车票也要十倍啊?

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 楼主| 发表于 2020-8-1 10:22:45 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-16 13:56/ n, z. z' w- b7 X
所以说你外行咯
7 B1 h9 F1 z6 O. F1 i: |  `这只是招投标的价格 政策处理费呢) Q) c' X6 ]4 S- P/ w
以前上海和广东地区的用地可是三通一平的 通水通电通 ...
/ \/ F2 u. L2 o1 u' ^( h1 I1 p
所以说你外行喽,你以为上海广东不需要打交道?你以为你活在美国哦?这是中国,你还以为哪里的乌鸦是白的?

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发表于 2020-8-1 10:46:51 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 10:22
, F. _; ~: u4 ^" e所以说你外行喽,你以为上海广东不需要打交道?你以为你活在美国哦?这是中国,你还以为哪里的乌鸦是白的 ...
2 h$ l! j) g& H/ \. z# D6 V% v9 l
外面的乌鸦真的白一点 没那么黑

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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:21:06 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-8-1 10:460 L/ P9 g/ k7 z! J% ]& z" `( w' N
外面的乌鸦真的白一点 没那么黑

5 g4 M4 v$ L9 V7 ~呵呵,太年轻!! s/ Z, @) l, {  o& L
; j9 T) s. C7 d! }' X
我去过全国这么多省份,所有的人说的有两句话都一样:我们这里的人最注重吃了!还有句是:我们这里的官员最黑了!- k* G. h1 m; J, M, e
  
+ c# G3 M& z# Q% I你还是太年轻了!

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发表于 2020-8-1 11:49:53 | 显示全部楼层
一人独杠所有人。穷人围观围观就散了

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 楼主| 发表于 2020-8-1 12:07:52 来自手机 | 显示全部楼层
fg20061223 发表于 2020-8-1 11:49/ P. E  q/ |3 }7 d9 r
一人独杠所有人。穷人围观围观就散了

; ~2 s# G# w( ?# Y1 W2 X9 O% x只要是错的,无论多少人反驳都是错的。; T$ E' c+ K3 Y- W

8 z$ Q6 P7 c0 m, i5 G" D我有个外地朋友去乐清做医生,他说他的病人(外地人比较多)都说是le清。$ F$ w% K* }. R. j

  N/ i2 z  M- m7 S6 L3 ?( u我说就是yue清,你要自信,哪怕一百万人说le清但是他就是yue清!

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发表于 2020-8-1 15:17:46 | 显示全部楼层
坐标瑞安塘下汽摩配工业区,银行评估价160万/亩,实际成交价200万-300万/亩,地块越小越贵。就这样的价格,基础配套设施都不是一般的差,根本不能跟浙北苏南的工业区比。当然,瑞安也有38万/亩的地,也就是那种滨海滩涂地,建设成本高到时其次,中小企业基本拿不到。温州地价贵是事实。

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发表于 2020-8-1 22:22:36 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 11:21' |$ O  L- Z6 Z3 D" n& P4 D& j
呵呵,太年轻!
8 K7 I/ P1 ]7 w9 H. s& x& `! \( q' m9 h1 X' T8 T$ D0 [3 |
我去过全国这么多省份,所有的人说的有两句话都一样:我们这里的人最注重吃了!还有句 ...
! E# B! e! ?* u( N: r8 R: @: P
我认识很多上海嘉兴丽水广州有厂房的人7 d! s0 l  |6 b  b7 I' ~6 r9 }
为什么他们不在温州弄厂房在外地弄厂房 还劝我去外地弄厂房?

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 楼主| 发表于 2020-8-1 22:33:54 来自手机 | 显示全部楼层
漫小游 发表于 2020-8-1 15:17
- r0 H  z& i) X, W# b坐标瑞安塘下汽摩配工业区,银行评估价160万/亩,实际成交价200万-300万/亩,地块越小越贵。就这样的价格, ...
' b' o3 O4 v$ Y5 q5 {/ ?4 G: k) S
基建不能跟浙北比?是没跟你六通一平?你还要什么基建?9 M% ~7 R$ ^# @, |- a" W# A
- e; m4 o9 i! r8 z; f# w" V' ^
我亲戚就有在温州滨海拿地的,而且是十几年前(你们说的最贵的时候),40多万一亩。

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 楼主| 发表于 2020-8-1 22:38:31 | 显示全部楼层
漫小游 发表于 2020-8-1 15:178 u* c6 t7 x8 o3 x" S
坐标瑞安塘下汽摩配工业区,银行评估价160万/亩,实际成交价200万-300万/亩,地块越小越贵。就这样的价格, ...
* b, f3 E; v8 o1 h
厂房是吧(刚才我说的是地),看看上海的,比温州便宜?
9 ~% [$ A3 E2 _& d, H8 N6 W
8 b2 O5 f: D% ?" _8 J' s

( L7 D2 Q0 k" I4 d2 K6 r
; P6 N- H  I, W9 p8 C$ O& `7 ?) r# B

1 l0 J8 K! x/ o: y

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发表于 2020-8-2 14:55:59 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 22:38
/ E* z) }, y% H厂房是吧(刚才我说的是地),看看上海的,比温州便宜?
* d0 L9 d% G- P' P4 U% {1 ?
不是,就是土地价格,建筑成本另外再加个1200-1400吧
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