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[经济数据] 温州工业用地很贵?瓯江口工业用地32万一亩

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发表于 2020-8-1 10:14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
温州市浅滩一期D-05-11地块
地块位于雁翔路、滨水北路交叉口东南侧
土地面积为58120.82平方米
土地用途为工业用地
地块起始价为2800万元
预计拍卖时间2020年8月3日8 A6 k' W' Z6 {6 I! s/ f) ]
: \8 @2 Z& Z# ]9 @, @) w1 p

4 S$ U. t# r! i( ^. H2 y& K
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

) N: x) b# l, q' B. s
标准地控制指标要求

3 d8 I+ a6 _$ }" I! i% h
现场照片

9 ]0 B3 }3 U8 y6 R# R0 P: a

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发表于 2020-8-1 20:53:03 来自手机 | 显示全部楼层
丽水一个宿迁就可以,温州一个徐州出来足已,别的多出来城市不说,你倒说说万亿级的南通浙南谁出来挑?你可别说出常识不够的宁波算浙南哦,我看被笑死的是你吧?浙南比苏北?

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 楼主| 发表于 2020-8-1 14:21:22 来自手机 | 显示全部楼层
瓯江游子 发表于 2020-8-1 14:070 N' x! c- n4 H" D
苏北就要比温州差?温州还不是浙南,说实话苏北的区位绝对比浙南强,思想不要老停在上世纪,南通早就不是 ...
: C4 k4 b* @6 v) b$ d3 j
区位好就一定发展的好?大树底下不长草你不懂?2 k+ S. a$ N- ?
# |- }2 s  r+ x/ d
多出门看看,孩子!

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 楼主| 发表于 2020-8-1 10:16:26 | 显示全部楼层
上海市青浦区某工业用地,占地6.36万平方米(约95.4亩),成交价1.4亿,约146.75万/亩" B4 z  L) ?6 ~: |) |
- v) p) B) M) }3 z

! A# g! a0 w& v' _1 i9 W8 E6 D* d0 k

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发表于 2020-8-1 10:20:00 | 显示全部楼层
跌了吗?早几年不都是40-50吗?

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 楼主| 发表于 2020-8-1 10:20:10 | 显示全部楼层
上海市奉贤区这块地,面积22773平方米(约为34.16亩),成交价3416万,刚好是100万一亩
8 b5 k% D- H  q' C$ b# y: ^8 t
7 f6 t8 l) M2 A8 F$ @8 H

8 X/ y& n. ]2 C: C
' g* K4 {/ o' X+ o; M  r

+ g& l* F! I; I3 Z  D- K

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 楼主| 发表于 2020-8-1 10:28:00 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 浙C 于 2020-8-1 10:31 编辑 7 M& r0 [5 N0 O8 X9 I% x: f9 y2 T
+ z2 y; d" y' F; f- i8 {2 t( Z- \
3房网讯:2020年6月12日,浙江省嘉兴市成交1宗工业用地,2020/6/12以底价1250.00万元竞得桐乡经济开发区2020-08工业地块地块,楼面价701元/㎡。
* c; T  @2 U) m3 x8 a1 k: P* u6 W8 |& ~8 z
地块编号        桐乡经济开发区2020-08工业地块
0 ^2 G6 Q. ~9 H地块位置        桐乡经济开发区高桥街道北沙渚塘北侧,三村村南侧/ U- Z6 {$ X! o, {$ z
用地性质        工业用地
' y8 t- b$ b! u( C. F2 x出让方式        挂牌
5 l' S) W' Z; c! r1 C出让面积(㎡)        5094.90
% k0 ^( x/ C  w, L9 D" z9 r容积率        大于或等于1.3并且小于或等于3.5, k' w7 D: Z7 G3 ~
成交价(万元)        1250.00
% E( ^, D7 T& Y; W# W5 ~成交每亩价(万元/亩)        163.56
. I9 d, Y/ Y) T6 i3 j0 N溢价率        0.00%
% D' ^8 o9 Z. F出让时间        2020年6月12日) J& a; o2 W4 O2 Q5 U% p$ }
竞得者        2020/6/12' R3 f$ J- V# o/ v! a
编号为桐乡经济开发区2020-08工业地块地块,位于桐乡经济开发区高桥街道北沙渚塘北侧,三村村南侧,工业用地,出让年限 50年,出让总用地面积为5094.90㎡,建设用地面积5094.90㎡,容积率大于或等于1.3并且小于或等于3.5,起始价1250.00万元,最终由2020/6/12以底价1250.00万元

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发表于 2020-8-1 10:54:04 | 显示全部楼层
这些都是面上的价格,实际炒作起码几百万一亩

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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:14:28 来自手机 | 显示全部楼层
PETER9218 发表于 2020-8-1 10:54
& z  ~) r6 i9 d9 h6 e  p这些都是面上的价格,实际炒作起码几百万一亩
5 Z0 E; K8 B/ I- r9 ]8 T9 ]: I8 n& P
上海都是面上的价格,实际炒作起码几亿块一亩

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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:17:59 来自手机 | 显示全部楼层
PETER9218 发表于 2020-8-1 10:54, C, f/ D* h; }
这些都是面上的价格,实际炒作起码几百万一亩
) B6 U1 z1 c8 A
温州什么都假的,外地就什么都真的!那还看个屁公示!

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发表于 2020-8-1 12:07:44 来自手机 | 显示全部楼层
瓯江口工业地块真的是好地

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发表于 2020-8-1 12:41:16 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 11:179 I/ Z( E- P9 `# V
温州什么都假的,外地就什么都真的!那还看个屁公示!

" }& |4 ?, s; p, N- A( Y& r0 M- M* p这种人真的是跪久了膝盖骨都没了。

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发表于 2020-8-1 12:50:54 | 显示全部楼层
关键有门槛
; N8 o5 A) t1 y4 E* G% Q. k
; \4 H# t/ N% r2 z/ J& F想买的买不到 ( y8 a' N9 P+ u  K
买得到的 盖起来出租

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发表于 2020-8-1 12:55:25 | 显示全部楼层
真的便宜

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发表于 2020-8-1 13:00:53 来自手机 | 显示全部楼层
看看亩税收,亩固定资产投入,硬性条件高

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发表于 2020-8-1 13:04:33 来自手机 | 显示全部楼层
固定资产投入三个亿起步,每年纳税3000万起步

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 楼主| 发表于 2020-8-1 13:07:43 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 13:00
, x; E- |" C# M看看亩税收,亩固定资产投入,硬性条件高
0 H1 K% j5 x" Z9 a& e, [' |# u* D8 i
你觉得上海要求会比温州低?别用脑子想,用脚趾头想想!

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发表于 2020-8-1 13:27:08 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 13:07
+ O6 r, i* ~1 W3 r* f4 F! |1 X( ]你觉得上海要求会比温州低?别用脑子想,用脚趾头想想!
: j, j/ D1 g/ T. ]0 [
上海比温州贵 要求高傻子都知道,拿温州地价和上海比,不是傻就是坏,要也和同等类型的比' U! ~$ F9 R: N

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 楼主| 发表于 2020-8-1 13:41:24 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 13:279 R, R" y& D* T" E( F
上海比温州贵 要求高傻子都知道,拿温州地价和上海比,不是傻就是坏,要也和同等类型的比

" c! c7 K, s, d, \不是都说温州地价比上海贵吗?这下又转移话题了?5 ]% {; t, |( ]2 s. l
" c5 R! T' f6 L9 p# R! \6 _

7 ]* G! p  A- d0 `3 z& y2 j下面有嘉兴桐乡的,每亩价163.56万元。

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发表于 2020-8-1 13:50:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 www11209 于 2020-8-1 13:55 编辑 ' x2 J7 A3 F5 j% a- I
4 O# Z. ^" U1 X
苏通科技园 M20214地块   成交价768万元  384元/平方
5 A3 w0 q1 K8 ?启东经济技术开发区  G20023 成交价301万元  300元/平方
/ n+ j. P! ?7 W1 ~吕四港经济开发区 G20017 成交价 10000万元  203元/平方/ j& ]# o( \3 X, `. f2 {
高新技术产业园 G20015 成交价336万元        252元/平方- ~" D9 y' v- H( i/ t1 h

$ j2 X# _: q- r- V1 ?去和南通比比去
% u+ {3 r0 S9 D4 r, t
' Z' ]+ O( q9 o. A: L: c0 C) Q$ W! C; G- R8 O6 P

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发表于 2020-8-1 13:50:49 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 13:41
4 |" _. H  r( [& G# E不是都说温州地价比上海贵吗?这下又转移话题了?
; T! }: _9 z- _, C6 P
温州比上海贵,是那个傻子说得,反正不是我,不要给我泼脏水

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 楼主| 发表于 2020-8-1 13:55:42 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 13:50
* v2 p0 j5 O2 A4 f. X, Y, R  H; F苏通科技园 M20214地块   成交价768万元  384元/平方: |% w! @6 E6 M+ A7 j1 R4 G
启东经济技术开发区  G20023 成交价301万元  300元/ ...
" S* J: p/ ]# t1 L" Z, w2 C5 h
桐乡这块地也有投资强度要求,而且比瓯江口这块地高了一半以上!0 @# l  w/ W' B' m9 K

4 U9 j' H+ N$ I! E

, S. X) y0 `  p5 v6 P; ^! t% H

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发表于 2020-8-1 13:57:15 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 13:554 ^. {: N% T" x# j2 k
桐乡这块地也有投资强度要求,而且比瓯江口这块地高了一半以上!
0 I) B/ o0 I: h( J2 ~
自己去南通土地交易网看把,工业用地超400得都少见,南通区位优势比温州差?

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 楼主| 发表于 2020-8-1 13:58:00 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 13:50% K7 i: f5 g4 R5 X8 g. z- `
苏通科技园 M20214地块   成交价768万元  384元/平方
- s4 x6 `* p7 ^& p0 |. N. a7 A启东经济技术开发区  G20023 成交价301万元  300元/ ...

7 B# w, \' n' u! F5 h9 ]6 d3 b* O% S怎么?跟嘉兴比就不行?
. x' V. {3 ^! b. h1 L, r
+ o* J( U' g$ q/ Z* V南通是苏北,怎么?温州还不如苏北?

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发表于 2020-8-1 13:59:10 来自手机 | 显示全部楼层
为什么不说洞头区瓯江口,这里不是所有人都是洞头的

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 楼主| 发表于 2020-8-1 14:00:18 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 13:572 {6 {0 X  O2 q) k& `" _- D' N
自己去南通土地交易网看把,工业用地超400得都少见,南通区位优势比温州差?
; R! d! Z1 J/ S. }* ^! f
区位好,发展差!  _6 l* m7 O9 W8 Q, l

# v9 u( u- z* H5 f/ E9 L( @+ X0 d; e跟大城市很近你以为就是好?你以为是大树底下好乘凉?实际上是大树底下不长草!' @4 [% V' G* p% `) H& g

' M8 }! A- v# Y2 x5 ?1 m3 ]南通明面上GDP比温州高,可是城市发展成什么样子?高端人口全部被上海吸,连坐个飞机都去上海,看看南通机场客流量才多少?

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发表于 2020-8-1 14:02:56 | 显示全部楼层
公告号
地块号
地块面积(M2
土地用途
竞 得 人
地理位置
出让年限(年)
挂牌起始价(元/M2)
成交价(元/M2)
成交金额(万元)
成交日期
嘉土秀洲[2020]第6号
20200 `% g( W5 R9 k% ^* |! b5 e$ d
嘉秀洲-012号
6723
工业用地
嘉兴市汉马汽车精密部件有限公司
秀洲国家高新区,中山西路南侧、加创路东侧
50
500
500
336.15
2020.6.19
2020
5 ]* B8 Y9 Z' R3 h9 F# S, P嘉秀洲-014号
8004
工业用地
嘉兴美诚时装有限公司
秀洲国家高新区,洪业路南侧、丝绸路西侧
50
500
500
400.2
2020.6.18
2020
& O/ S/ ~, ]( D  J" C. K. z, i5 }嘉秀洲-015号
9335
工业用地
浙江辰和医疗设备有限公司
秀洲国家高新区,洪业路南侧
50
350
350
326.73
2020.6.19

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发表于 2020-8-1 14:04:11 | 显示全部楼层
% F3 e( t0 t- x$ [1 Z
嘉兴很贵?这些地图不比你滩涂地好?
+ ?) h$ F4 t2 t+ `

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 楼主| 发表于 2020-8-1 14:05:14 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 14:02" n9 }: E$ \: F/ V* R& O0 t9 @
+ n1 U+ p: \) i- W
500元/平方每亩价格33.333万了,比温州便宜?

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发表于 2020-8-1 14:05:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 www11209 于 2020-8-1 14:07 编辑 6 p9 X: O5 Q+ S0 B' v! u
浙C 发表于 2020-8-1 14:05
) a% [! h% v! w500元/平方每亩价格33.333万了,比温州便宜?

. q3 D0 X6 G: G* e+ _* h4 y  G自己去他们官网看,普遍都是400-500,比温州贵?温州藤桥泽雅片区工业地价 都600了2 V) d. @$ u- X3 n& _$ i

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 楼主| 发表于 2020-8-1 14:06:43 来自手机 | 显示全部楼层
www11209 发表于 2020-8-1 14:04
# w5 P2 D- [9 ^4 w  D+ Q嘉兴很贵?这些地图不比你滩涂地好?

' h- L" Y5 q7 [/ A1 y: @滩涂不好?瓯江口两条地铁交汇比嘉兴那种犄角旮旯好?
) v, F( a; l! ^
1 U" n; u9 `- }2 ]" W滩涂不好人家都盖房子住,还很多人买,还要建全国十大会展中心,差?嘉兴那些地有啥?水稻?花生?油菜花?

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发表于 2020-8-1 14:07:19 来自手机 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-8-1 13:58+ ?, S! `) h) r- _. Z) B0 n) R
怎么?跟嘉兴比就不行?1 F+ _5 I/ ~( W( l

& q7 D8 r3 E8 e1 [, W% Z南通是苏北,怎么?温州还不如苏北?

) x6 X$ f, \* A+ B% |3 W) [, R苏北就要比温州差?温州还不是浙南,说实话苏北的区位绝对比浙南强,思想不要老停在上世纪,南通早就不是难通了!苏通大桥,沪通大桥都是国家级的,温州连个北口大桥都还没造好,有什么好比的,温州连苏北徐州都比不了,就被碰瓷南通了,让人笑话的,孩子
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