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太守评“2016年的结尾几个月,来看看温州糟糕的经济和房价” [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-10-04
— 本帖被 admin 从 城建与规划 移动到本区(2016-11-08) —
昨天某位网友发了一个帖子,标题是“2016年的结尾几个月,来看看温州糟糕的经济房价,越想越慎的慌。 ” `);`E_'U k  
eq"~b y[Uq  
说了温州的实体经济和房价。 =$HzEzrw  
X \h]N  
对于实体经济,太守现在也觉得温州现在的实体经济哀鸿遍野,温州很多企业这几年没做大,反而越做越差,利润越做越少,大量企业倒闭,温州这几年确实走下坡路。 X 6>Pq  
k -SUp8}g  
但是对于房价,我想说的是温州房价稳定未尝不是好事。 !_]WUQvV?  
Tj>~#~  
历史来看,无论多大的泡沫都是会破灭的,出来混总是要还的。一些一二线城市房价涨得太高蕴藏着很大的风险,温州也许可以躲过这一劫。 *bZV4}  
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[ 此帖被永嘉郡太守在2016-10-04 23:23重新编辑 ]
 

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-10-04
太守想说什么哈哈哈 +ImPNwrY  
其实房价现在都是城市越大越高,资源越来越集聚 uQ. m[y  
当年温州房价都高过上海杭州的,现在给秒成渣了 T)qD}hl  
同样温州的房价,市区就要远高于郊区了   (原先龙湾永强一带的很多买房的,现在都没涨回来,开发区那边就更不用说了,只有几千一平米) Zm^4p{I%o*  
从近期土地出让的溢价率也看出来啊,郊区的现在基本都是底价成交,而市中心一带溢价还是挺高的

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只看该作者 板凳  发表于: 2016-10-04
回 1楼(sanki1988) 的帖子
sanki1988:太守想说什么哈哈哈其实房价现在都是城市越大越高,资源越来越集聚当年温州房价都高过上海杭州的,现在给秒成渣了同样温州的房价,市区就要远高于郊区了   (原先龙湾永强一带的很多买房的,现在都没涨回来,开发区那边就更不用说了,只有几千一平米)从近期土地出 .. (2016-10-04 21:01) 
CPRv"T;?  
刚才没说完,我想说的是温州房价稳定未尝不是好事。 vCC}IDd  
yX:A?U  
从历史来看,无论多大的泡沫都是会破灭的,出来混总是要还的。一些一二线城市房价涨得太高蕴藏着很大的风险,温州也许可以躲过这一劫。

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只看该作者 地板  发表于: 2016-10-04
实体经济怎么样不好断言,至少从GDP上反映,接下来的几年将是温州的黄金期,今年破5000,2018年即可破6000,5年内将拉开绍兴至少1200亿。所以我们要有信心。关键是现政府能否抓住二胎政策给经济、给城建带事的五十年难逢之良机,把温州的城市建的好一点。。。。。。 oo\0X  
想问一下太守,鹿城广场到底怎么样了?其他城建人有知道的吗?

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-10-04
回 3楼(昂首温州) 的帖子
昂首温州:实体经济怎么样不好断言,至少从GDP上反映,接下来的几年将是温州的黄金期,今年破5000,2018年即可破6000,5年内将拉开绍兴至少1200亿。所以我们要有信心。关键是现政府能否抓住二胎政策给经济、给城建带事的五十年难逢之良机,把温州的城市建的好一点。。。。。。想问一下太守 .. (2016-10-04 22:41) 
Q" VFcp:  
乐观了吧

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-10-04
不会,五年后看今天,绝对准的。

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-10-04
回 3楼(昂首温州) 的帖子
昂首温州:实体经济怎么样不好断言,至少从GDP上反映,接下来的几年将是温州的黄金期,今年破5000,2018年即可破6000,5年内将拉开绍兴至少1200亿。所以我们要有信心。关键是现政府能否抓住二胎政策给经济、给城建带事的五十年难逢之良机,把温州的城市建的好一点。。。。。。想问一下太守 .. (2016-10-04 22:41) 
dp-8,Seu  
那个塔楼要黄喽,又长草喽

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只看该作者 7楼 发表于: 2016-10-04
有图

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-10-04
当时复工时,太守太乐观

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-10-04
长草我也是知道的,隔三差五我总会跑去看看。上次好象听一个鹿城知府啊不知什么名字的人说过有三种方案:402、350和两幢200+,说八月份定方案的,可现在都十月份了,也没有消息,急死人!

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只看该作者 10楼 发表于: 2016-10-04
同样令人心急的还有东海广场、安邦广场、温州中心及永嘉世贸,这些楼建起来,温州也就不错了

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-10-04
东海广场已经在收尾,温州中心在穿内库

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-10-04
安邦广场是谢意的,永嘉世贸我只知道在三江

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-10-04
东海收尾已半年多没有变化了,怕是烂尾了。安邦的开建时间明显滞后于预期,而这次安邦老总在世温会上给我的感觉不是很好。永嘉世贸四幢超高层的方案又明显被变动。所以都不知道结果会是怎么样

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只看该作者 14楼 发表于: 2016-10-04
回 13楼(昂首温州) 的帖子
昂首温州:东海收尾已半年多没有变化了,怕是烂尾了。安邦的开建时间明显滞后于预期,而这次安邦老总在世温会上给我的感觉不是很好。永嘉世贸四幢超高层的方案又明显被变动。所以都不知道结果会是怎么样 (2016-10-04 23:22) 
9szUN;:ZZ  
记得东海什么时候什么提出来的啊............................

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只看该作者 15楼 发表于: 2016-10-04
不过也是,温州世贸又如何

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只看该作者 16楼 发表于: 2016-10-04
回 8楼(18号) 的帖子
18号:当时复工时,太守太乐观 (2016-10-04 22:56) 
4roqD;5|~|  
你记错了吧?我当时是不看好鹿城广场塔楼复工的。 qP k`e}D  

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174
只看该作者 17楼 发表于: 2016-10-04
回 1楼(sanki1988) 的帖子
sanki1988:太守想说什么哈哈哈其实房价现在都是城市越大越高,资源越来越集聚当年温州房价都高过上海杭州的,现在给秒成渣了同样温州的房价,市区就要远高于郊区了   (原先龙湾永强一带的很多买房的,现在都没涨回来,开发区那边就更不用说了,只有几千一平米)从近期土地出 .. (2016-10-04 21:01) 
7R7e3p,K  
现在的地可都不便宜,就算瑶溪的地也一样,上次华鸿拿的瑶溪东林的地都溢价快80%了,接下来中梁和德信,碧桂园都要在这一带拿地了,还会涨,别小看城东,地价不贵,但土地多,这是优势。

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只看该作者 18楼 发表于: 2016-10-04
最最理想的结果就是:滨江商务区的温州国际金融中心届时超过宁波城市之光,鹿城广场上升为402米又正好超过宁波中心,捍卫全省第一高楼市的荣誉

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174
只看该作者 19楼 发表于: 2016-10-04
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上周(8.21-8.27)回顾:瑶溪地块出乎意料掀拍卖高潮 0.kC|  
上周温州土地市场共有三地块出让,三块地分别来自苍南县、瑞安市和龙湾区。 ;_ S D W  
苍南县灵溪镇浙闽新区B06-01地块起始价4060万元,最终被林榜等11人以4600万元拿下。 \7PC2IsT3  
而瑞安上望街道薛前村经贸中心安置留地块起始价6803.35万元,最终被瑞安市中瑞房地产开发公司以6803.35万元拿下。 5p]V/<r  
这两块地反响一般,未能引起涟漪。而龙湾区的温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块虽然位置一般,但由于该区域出让的大地块不多,一反常态,引起众多房企角逐。 tx7B?/5D  
7个半小时、81轮竞价、总价9.11亿、7家主流房企到场……8月26日上午9点,龙湾瑶溪南片居住区H-11-1地块的火热出让,让沉寂了半个月的温州土地市场再掀高潮。本次拍卖持续时间和拍卖轮数创造温州土地拍卖史上的新纪录。 %v4*$E!f  
最终,华鸿以总价91100万元杀出重围,将地块收入囊中,成交楼面价8198元/平方米,溢价率76.89%!